17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

10:09 אירונאוטיקס רוכשת את Chassis Plans תמורת 6 מיליון דולר >>

10:05 טראמפ: איראן משתפת פעולה עם צפון קוריאה, הסכם הגרעין לא מוצלח

08:10 מזור חוזרת עם פער חיובי של 4.1%

08:10 טאואר חוזרת עם פער שלילי של 2.3%

08:10 טבע חוזרת עם פער שלילי של 1.2%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

השריפה ומחירי הדירות: "לטעון לפגיעה זה פופוליזם זול, הנוף הפתוח לא יהפוך לנוף של בניינים"

ארז כהן: "ירידת ערך לא נמדדת בזמן האירוע" עו"ד זיו כהן: "הבתים לא יסבלו מירידת ערך, העצים ישוקמו ובעוד 3-4 שנים ישוב הנוף הירוק"
 | 
Share
הכבאים ומטוסי הכיבוי טרם סיימו את עבודת כיבוי השריפה הגדולה בישראל, וכבר שמאי המקרקעין ומומחי נדל"ן החלו להדאיג את בעלי הבתים באזור באומרם כי אובדן הנוף הירוק יוביל להפחתת שווי הנכסים באזור. כך נכתב הבוקר (א') באחד העיתונים.


"עוד מוקדם מדיי לרוץ, יש לנו נטייה לרוץ 20 צעדים קדימה, לתבוע על מה שעוד לא נולד", אומר ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין. "ירידת ערך לא נמדדת בזמן האירוע, נכון שיקח הרבה שנים לשקם את היערות, אולם אין הרבה ניסיון במדינת ישראל בנושא. הנוף יהיה פחות נעים, אולם הנוף הפתוח לא ישתנה ולא יהפוך לנוף של בניינים".

כהן מוסיף כי המודלים לירידת הערך הם מאוד תיאורטיים. "לא פשוט להוכיח ירידת ערך בתביעה נזיקית, צריך להראות שהפגיעה ניתנת לכימות ולא תיאורטית. אין ספק שההנאה מהנוף תרד, אך לא בהכרח תהיה ברת פיצוי. אולם במקרה של מלון או צימר המצב שונה כי ניתן לאמוד את הפסד ההכנסות הנובע מאובדן הנוף, דבר המשפיע על הגעתם של נופשים לאזור, דירה לא מעריכים לפי הכנסות, במיוחד כאשר מדובר בדירה למגורים".

"פופוליזם זול, הבתים לא יסבלו מירידת ערך, העצים ישוקמו ובעוד 3-4 שנים ישוב הנוף הירוק", אומר עו"ד אברהם זיו כהן ממשרד תגר. "הנוף הוא הדבר היחיד שנפגע, איכות התושבים במקום לא השתנתה, הבית של דנקנר עדיין נשאר בשכונת דניה".

זיו כהן מוסיף כי ירידת הערך היחידה עשויה לנבוע מפרמיות הביטוח הגבוהות יותר שחברות הביטוח עשויות לבקש עבור הבתים באזור הנחשב כעת כמועד לפירעון.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.