20:26 אחת למאה שנים: ליקוי חמה מלא נערך בארה"ב

18:26 לקראת סיום באירופה - הירידות מחמירות: הדאקס משיל 1%

18:10 דיווחים מספרד: נהג פיגוע הדריסה נורה - ניסיון פיגוע נוסף נמנע >>

16:30 משרד החוץ: מגנים בתוקף את מתקפת הטרור בפינלנד >>

15:44 הדולר היציג נקבע על 3.622 שקלים, האירו על 4.261 שקלים

15:36 רוסיה: סגן שר החוץ ימונה לשגריר בארה"ב >>

14:33 ספרד: מניין ההרוגים במתקפות בבברצלונה ובקמברליס עלה ל-15

14:30 לבנון: סוכל ניסיון לפיגוע בטיסה מאבו דאבי לאוסטרליה

12:53 מניית פועלים איביאי צוללת עוד 8.7% ומשלימה מפולת של 41%

12:53 שיבושי תנועה בכביש 4 לכיוון דרום בעקבות הפגנת נכים

12:04 בעקבות התהפכות משאית: כביש 1 למערב נחסם באזור מחלף לוד

11:41 בולטות בת"א: איסתא צונחת 3%, אל על מטפסת 1.4%

10:12 ירושלים ברוקראז' למחזיקי מניות איידיאו: לא להיענות להצעת הרכש של שי... >>

11:36 תביעת ענק: 45,000 איש נגד חברת אגד >>

09:08 דיווח בירדן: המשלחת הדיפלומטית לא תשוב עד לקבלת התנצלות מישראל >>

08:23 מדד הניקיי היפני יורד הבוקר 0.45%

08:22 החל התרגיל המשותף של צבאות ארצות הברית ודרום קוריאה >>

08:16 ירושלים: 5 שוטרים נפצעו קל מהפגנות חרדים >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
יללכ רודמ

מדור כללי

מדור כללי

תויגתב יכה
הכי בתגיות

דיסקונט משכנתאות: "מחיר הדירות לא ירד דרמטית, יש האומרים כי לא כולם חייבים לקנות דירה"

נתוני משרד האוצר עבור הרבעון השני מעידים על האטה בשוק הדירות. Bizportal דן עם אתי לנגרמן, מנכ"לית דיסקונט משכנתאות, בנושא השפעת האטת שוק הדיור ברבעון האחרון על שוק המשכנתאות
 | 
Share
לפי סקירות משרד האוצר והלמ"ס עבור הרבעון השני של השנה, חלה האטה בשוק הדירות המתבטאת בירידה בביקושים ובמחיריהן של דירות חדשות. Bizportal בירר עם אתי לנגרמן, מנכ"לית בנק דיסקונט למשכנתאות, האם חל שינוי בהרגלי נטילת המשכנתאות.


האם מרגישים בהצטננות השוק ובירידה בביקוש למשכנתאות?

"באופן כללי יש בקיץ ירידה עונתית, ניתן לראות כי בחודש אוגוסט הייתה ירידה של 6% בשיעור מתן המשכנתאות, אך אני לא רואה משהו חריג, יש אווירה של צינון יחסי ומרגישים את הירידה בביקושים, אבל אסור לשכוח כי בחודשים הקודמים הייתה נהירה".

את רואה השפעה של הוראות האוצר בדבר הקשחת תנאי המשכנתאות?

"אני לא רואה הבדל משמעותי ולא רואים מהפך בשווי המשכנתאות. אולם ניתן לראות ירידה משמעותית בכמות המשקיעים."האם ניתן לראות כיום שינוי בתמהיל המשכנתאות לאור החששות מעליית
ריבית
ריבית
הפיצוי הכספי הניתן על ידי לווה למלווה על
המשכנתאות?
"מתחילת השנה ניתן לראות מעבר ממשכנתאות צמודות
ריבית פריים
ריבית פריים
הריבית אותה גובה הבנק מלקוחות בעלי סיכון נמוך ביותר וחוסן פיננסי גבוה ביותר, זהו שעור הריבית הנמוך ביותר שגובה הבנק מלקוחותיו.
למשכנתאות צמודות מדד, כיום 55% מהמשכנתאות הן במסלול צמוד מדד ו-45% בריבית משתנה".

את לא חוששת שעלייה עתידית בשיעור ריבית המשכנתאות תוביל רוכשים רבים לאי עמידה בתשלומי המשכנתא?

"אנחנו בודקים את איתנותו הכלכלית של כל נוטל משכנתא ומעניקים הלוואות רק למי שיוכל לעמוד בתנאי ההחזרים גם במידה והריבית תעלה באופן ניכר. אני לא צופה בעיה גורפת כי כל מי שנטל משכנתא עומד בכך. המודל העסקי של הבנק עורך תרחישים בנושא".

לפי סקירת שוק הדיור של משרד האוצר לרבעון הראשון רואים מגמה של ירידה דרמטית של 41% ברכישות מקרב הזוגות הצעירים, האם לדעתך הגענו לנקודה שבה מפסיקים לרכוש דירות בכל מחיר?

"אין ספק שככל ששווי הדירות הולך ועולה יותר קשה להגיע למגורים. שווי דירה ממוצעת עלה למיליון שקל ולכן ראינו בשנה האחרונה יותר ויותר משקיעים שפנו לתחום בגלל עליית הביקוש לשכירות. יש קורולציה מסויימת בין עליית המחירים לביקוש לשכירות, אך היא לא מלאה. יש כאלה שאומרים שלא כולם חייבים לרכוש דירה".

את צופה שמחירי הדירות ימשיכו לעלות?

"לדעתי המחירים לא צפויים לרדת באופן דרמטי, אולי בקרב דירות היוקרה. אין בניה חדשה בשום מקום וכל שחרור קרקע אורך זמן, אולי נצפה בירידת מחירים בפריפריה בהמשך".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.