ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

אורי אריאל: "אני ממש שמח לא לעמוד בראש קבינט הדיור ושלפיד שם במקומי"

שר הבינוי והשיכון נאם בוועידת ההשקעות של Bizportal: "אנו מחוייבים להתחדשות עירונית, נתחיל בשיכון עמידר ביד אליהו"
 |  14
מצוקת הדיור
Share
"אני חוזר ואומר – ב-2014 המחירים ייבלמו, ב-2015 הם יתחילו לרדת", כך אמר שר הבינוי והשיכון אורי אריאל בוועידת השקעות מפת הדרכים 2014 של Bizportal ומידע כנסים. "בהסכמי הגג אנחנו לוקחים ישובים עם פוטנציאל שיווק של כ-5,000 יחידות דיור ב-3 שנים – חתמנו בקריית גת, במודיעין, בראש העין ובקריית ביאליק, כ-43 אלף יחידות דיור, אנחנו מתכוונים להגיע ללמעלה מ-100 אלף יחידות דיור. המדינה מתחייבת לתת היתרי בנייה תוך 90 יום, יצרנו מציאות שהיום ראשי ערים רבים רודפים אחרינו בניסיון להגיע להסכמי גג."


אריאל התייחס לנושא ההתחדשות העירונית ואמר – "אנחנו מתחייבים להתחדשות העירונית, לא מוכנים שנספח כל שטח פתוח – בכל השכונות הוותיקות, במקומות שזה כלכלי, יש לנו לפחות עשרות אלפי יחידות דיור בפוטנציאל ואף יותר – בחולון, בת ים, תל אביב, יש שכונות קטנות שמתפוררות, אין בהן ממ"ד והסטנדרט הוא נמוך. במקומות האלה אנחנו רוצים לבנות 30-40 יחידות דיור לדונם במקום 8. אנחנו נעצים מאוד את מחלקת ההתחדשות העירונית אצלנו במשרד. התחלנו לקחת נכסים של עמידר, דוגמת יד אליהו בתל אביב, ולפנות את האזרחים בהסכמה, לקחת את הקרקע ולבנות עליה, אנחנו משוכנעים שיהיה לנו כסף גם לפנות את האנשים וגם להשקיע בדיור הציבורי, תוך שנה נוכל לעבוד על הפרויקט הזה בפועל."

"עשור לא בנו מספיק, בעיקר במרכז הארץ, מתוך כך המחירים עולים, התשובה הבסיסית היא שיווקי קרקעות ועוד פעם שיווקים. אנחנו הולכים ומשתפרים – ב-2013 שיווקנו יותר מ-2012, ב-2014 נשווק יותר מ-2013. ישבנו עם נגידת ישראל שמגדירה את הביקוש כיום על 37 אלף יחידות דיור, אנחנו יצרנו 42 אלף יחידות דיור. התחלנו לטפל באובר דראפט של הדיור בעם ישראל, שנע בין 60 ל-90 אלף יחידות דיור. אנחנו פועלים בעיקר במרכז הארץ. הדרך לטפל בזה היא להכניס יותר חברות מנהלות מבחוץ שמייצרות קודם כל יותר תכנון, אחר כך יש מה לשווק ואז נכנסים היזמים והקבלנים שהופכים את זה ליחידות דיור."

"במחיר מטרה אין אפליה"

אריאל ממשיך: "היות והבנו שגם אם נייצר יותר יחידות דיור, ייקח לנו שנים לסגור את האוברדראפט. עשינו שתי תוכניות גישור של מע"מ 0% שאמורה להוריד את מחירי הדירות בכ-15%, זה תהליך שלא קורה מחר בבוקר, בהחלט אנחנו רואים את האופק החיובי. התוכנית נמצאת בכניסה לתוך הקבינט לאישור, המע"מ מחייב חקיקה ראשית, ואז ועדת כספים. אנחנו מעריכים שהדיון יסתיים ב-3 באוגוסט, אז נגמר מושב הקיץ של הכנסת. אנחנו מעריכים שיהיו עוד בג"צים, אני יודע שביהמ"ש העליון יוצא לפגרה וזה יכול להתעכב."אריאל התייחס לנושא 'מחיר המטרה': "במחיר מטרה, אנחנו קובעים את המחיר המקסימאלי לדיור של עד 150 מ"ר, ואנחנו נותנים לקבלנים לרדת במחיר הקרקע – אין מחיר מינימום לקרקע, מדינת ישראל מוכנה להפסיד כסף על הקרקע. במחיר מטרה יש אפשרות לכולם להיכנס לתוכנית, אין שם שום סוג של הבדל, או של אפליה. זה נכון לכולם, נכון לאלו שרוכשים דירות חדשות, אך זה נכון גם למשפרי דיור, הם אלה שישפיעו על דירות יד שנייה, זה השוק המרכזי במדינת ישראל. התעקשנו שמשפרי הדיור יהיו כלולים בתוכנית". בהערת אגב, אמר השר אריאל כי עלות תוכנית מע"מ 0% תעמוד על 2-2.5 מיליארד שקל וכי מימון מחיר מטרה אינו מגיע מתקציב האוצר. "ההחלטה הכי טובה שקיבלתי זה שהסכמתי לוותר על ראשות קבינט הדיור ושר האוצר עושה זאת, זה חכם כי הוא אחראי על נושא המימון.

לגביי עלויות תשומות הבנייה, אמר אריאל: "אנחנו בודקים גם את נושא חומרי הגלם, מטפלים כרגע בוועדה שתוך 3 חודשים תבדוק את נושא האגרגטים, שוק מונופוליסטי. יש מספר קטן של חברות מאוד גדולות שגם חוצבות, מספקות ומשווקות את חומרי הבטון. עוד שוק שאנחנו מטפלים בו הוא העובדים הזרים. מדברים על 5,000 עובדים נוספים ביהודה ושומרון ופועלים להביא 15 אלף פועלים מסין, ההחלטה הזאת תתקבל תוך חודשיים. הפועלים הפלסטינים יגיעו חודש- חודשיים ממועד ההחלטה."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

14 תגובות ב-13 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
13 אריק 01/06/2014 16:00 אריאל בא לעבוד שלפיד ילמד ממנו (ל"ת)
12 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 28/05/2014 14:04 שולט מחיר גבוה=בשטח מזמןפחות20%ומעל=בועהמעל50%=דור עני! (ל"ת)
11 בא 28/05/2014 13:57 או קבינט או וועדה ששם קוברים רעיון בסחבת ושיעמום . (ל"ת)
10 מיקי 28/05/2014 13:49 איך
הדבר הזה שר בממשלת ישראל
9 אנחנו לא שמחים 28/05/2014 13:48 שאתם מנהיגים. וגם לא מצפים ממכם לכלום. (ל"ת)
8 בא 28/05/2014 13:43 לא הבנתי את הכותרת ,רגע ,אני מכניס אותה למתרגם
מזומבית לעברית , עכשיו הבנתי , ומה עם מעשים אמתיים להוריד את מחיר הדירות עוד בימינו . מילמולים בזומבית לא מספיקים לצערי .
7 תג מחיר 28/05/2014 13:38 שר שיכון הגדה, לא מענין אותו הדיור בתוך הקו הירוק
אריאל נשלח לממשלה רק כדי לטפל בשיכון הגדה והעברת תקציבים אל המתנחבלים. ראו דברי ליבני היום: כמה שיותר מתנחבלים: כל ראש ממשלה שיהיה יתקשה יותר עד בלי יכולת לפנותם
6 ניתוח שוק 28/05/2014 13:17 המחיר יקובע בכל עיר, ולא יהיה לחץ למהר ולקנות מהר
וזה מה שגאוני בשיטה שבה הולכים לבצע את תוכנית המע"מ. בכל שכונה יקבע מחיר מקסימלי שהוא כנראה בערך המחירים של שנת 2013. מה שחשוב זה, שגם אם יגיעו המון קונים בבת אחת, מה שוקראים התפרצות ביקושים כבושים, עדיין המחיר לא יעלה כי הוא מקובע. אז חלק מהצעירים יחזרו הביתה מאוכזבים שלא קנו, אבל הכותרות בעיתונים יבשרו להם שהמחירים לא עולים יותר כבר חודשים ארוכים, וזה בגלל שהם מקובעים. ולכן הלחץ לקנות מהר לפני שהמחיר יעלה- יעלם כלא היה. ואז יהיה פחות ביקוש ויתחילו גם ירידות מחירים קלות. וכשיש ירידות מחירים אז בכלל לא קרה שום דבר נורא לגור עוד שנה בשכירות ולשלם עוד 50,000 שקל, כי גם מחירי הדירות יורדים ב 50,000 שקל. המסקנה שלי זה שהריצה של העדר לקנות דירות תיפסק והמחירים יכולים רק לרדת מהיום והלאה.
5 יוסי 28/05/2014 13:04 בוודאי שאתה שמח
בסופו של יום בעית הדיור נוגעת לקצה התחת שלך. אתה לא נימצא שם כדי לפתור את בעית הדיור. אתה נמצא שם במטרה לייצג את המתנחלים .
4 אזרח 28/05/2014 12:57 הכותרת
נכון. הוא את שלו עושה בהצלחה בהתנחלויות והאחר,לפיד, מתקשה לעשות את שצריך.
3 בא 28/05/2014 12:52 בלה בלה זומבי לא לעניין ,גיטרה עם מיתר אחד . (ל"ת)
solben 28/05/2014 13:09 מה אתה סתם משמיץ ? קשקשן
אורי אריאל שר שיכון משכמו ומעלה
2 אבנר 28/05/2014 12:20 אורי אריאל
דיבורים כמו חול ואין מה לאכול סליחה חוץ מיהודה ושומרון
1 פי 2. 28/05/2014 12:06 תבטלו היטלי השבחה,החסם העיקרי ליוקר הבניה,מכפיל הבניה (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.