20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%

10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

אקירוב: "בתחום דירות היוקרה ההאטה רק מחריפה" - ומה דעתו על מחיר למשתכן?

אלרוב נדל"ן לא מסרה הרבעון אפילו דירה אחת בפרויקט היוקרה 'ממילא' בירושלים. אקירוב מתייחס
 |  27
מסכם רבעון
Share
חברת אלרוב נדל"ן שבשליטת אלפרד אקירוב סיימה את הרבעון השני של השנה עם רווח כולל של 151 מיליון שקל לעומת הפסד כולל של 9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח הכולל בסך 160 מיליון שקל נובע בין היתר מעליה בשווי ההוגן של נדלן להשקעה בתקופת הדוח בסך של 83 מיליון שקל לאחר מס. 


אלרוב נדלן פועלת בעיקר בתחומי הנדל"ן המסחרי המניב והמלונאות על ידי ייזום או רכישה של נכסי נדל"ן מניב, ובעיקר מרכזי מסחר, משרדים ובתי מלון. מחוץ לישראל בתחום הנדל"ן להשקעה פעילותה של אלרוב נדל"ן מתרכזת בשוויץ, ובתחום המלונאות פעילותה מתרכזת בפריז, לונדון ואמסטרדם. בישראל החברה מחזיקה 4 נכסים (שני בנייני משרדים, האחד הוא בית אסיה, מרכז קניות ושטח מבנה דיור מוגן); ומעבר לים אלרוב נדל"ן מחזיקה 32 נכסים (בהם: 19 בנייני משרדים, 10 מרכזי קניות, מרכז הפצה, מרכז לוגיסטי ובנין משולב משרדים ומסחר באירופה). מלבד זאת אלרוב מפעילה את מלון מצודת דויד וממילא.

למרות המתיחות הביטחונית בירושלים המצב לא הורגש מבחינת החברה ברבעונים האחרונים, ומנגד דווקא באירופה האירועים הביטחוניים העיבו על העודף התפעולי במלונות 'קונסרבטוריום' ו'קפה רויאל', שלא הגיע לרף המצופה. בכל אופן, זה לא הנתון שמטריד את בעל השליטה אקירוב. הנקודה הבולטת בדו"ח הכספי לרבעון, כאמור, נוגעת בנקודה רגישה, פרויקט ממילא שבירושלים שסבל מחולשה, ולאו דווקא בגלל המצב הביטחוני. אם ברבעון השני של 2016 החברה מסרה 3 דירות בפרויקט היוקרה (ורשמה בשל כך רווח של 6 מיליון שקל), ברבעון השני השנה לא נמסרה ולו דירה אחת. בשיחה עם Bizportal  מפנה אקירוב את הזרקור למקבלי ההחלטות.
 
אקירוב: "בתחום הדירות יוקרה יש האטה רצינית מאד והסיפור הולך ומחמיר. או שבנו יותר מדי או שמשקיעים כבר לא קונים. יהודים מחוץ לארץ כבר לא קונים דירות בארץ ואני חושב שהשלטון לא רוצה אותם אז הם לא באים. הרי העלו את מס הרכישה לדירות יוקרה ב-10%... אין בעיה לזרוק משקיעים, ומבחינה זו המדינה הצליחה אבל אני חושב שזה לא נכון. אני רוצה שלכל יהודי תהיה דירה בארץ אבל המדיניות קבעה אחרת".כחלון מנסה להדיר את המשקיעים מהשוק כדי להגדיל היצע לזוגות הצעירים.
"הזוגות הצעירים הם לא קהל היעד של דירות יוקרה בצפון תל אביב במיליונים. לא מדובר באותם לקוחות. אלו שהשקיעו בדירות יוקרה בארץ תורמים לכלכלה. כל זמן שיש יותר יהודים עשירים שבאים לפה הם משקיעים יותר. אני לא מעביר ביקורת אבל אלו העובדות. אני חושב שהתכנית של כחלון (מחיר למשתכן - ג.ב.ס) מצוינת, שידאג לדירות, זה חשוב מאד. אני חושב שכל יהודי צריך שתהיה לו דירה, לא הייתי רוצה לראות אף אחד שגדל בארץ בלי דירה. אני חושב שכחלון עושה עבודה מצוינת. עם זאת לגבי מיסוי דירה שלישית (שנפסל) - הדבר לא קיים באף מקום בעולם. הרי את הדירה השלישית אף אחד לא אוכל לארוחת בוקר אלא משכיר אותה, וזה גם תורם למשק. אבל כעת, אותם יהודים שרצו לקנות דירה שלישית בארץ - הם הולכים לקנות דירות בניו יורק ולונדון ושם משכירים אותן".מתחילת השנה מניית אלרוב נדל"ן רשמה מהלך עליות של כ-30%. בשורה התחתונה, מדו"חותיה הכספיים עולה כי הרווח הכולל של אלרוב נדל"ן במחצית הראשונה של השנה הסתכם ב-110 מיליון שקל לעומת 13 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ושל 405 מיליון שקל ב-2016 כולה. בכל הנוגע לפעילות המלונות בשוק המקומי, אמר אקירוב: "התפוסה בבתי מלון בארץ עלתה והתיירות חזרה לעצמה עם תפוסות של שנות 2007-2008, וזה נראה טוב. האירועים סביב ירושלים לא הורגשו, התפוסות מגיעות הרבה פעמים ל-100%. בכל הנוגע לחו"ל הצגנו צמיחה יוצאת מהכלל".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

27 תגובות ב-18 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
18 בן אהרון 23/08/2017 10:38 השקעה בנדל״ן חייבת יציבות במיסוי לטווח ארוך.
במדינה שכל שני וחמישי קם מישהו עם רעיונות מבריקים איך לפגוע יותר קשה במשקיעים ובשוק הנדל״ן, לא פלא שמשקיעים לא מגיעים. 10% מס רכישה על דירות יוקרה? איך זה בדיוק עוזר לזוגות צעירים? זה סתם תרוץ לעוד מיסים בדיוק כמו שעשו לבורסה עד שחנקו אותה לגמריי. סוג של שילוב של חוכמה ותבונה שיש רק בישראל, במיוחד אצל הפוליטיקאים שלנו.
17 דונקי 23/08/2017 08:03 ..סוף סוף העדר קלט שהוא עבד לבנקים
לקבלנים ולמיסים ,,
16 בן אהרון 23/08/2017 06:00 השקעה בנדל״ן חייבת יציבות במיסוי לטווח ארוך.
במדינה שכל שני וחמישי קם מישהו עם רעיונות מבריקים איך לפגוע יותר קשה במשקיעים ובשוק הנדל״ן, לא פלא שמשקיעים לא מגיעים. 10% מס רכישה על דירות יוקרה? איך זה בדיוק עוזר לזוגות צעירים? זה סתם תרוץ לעוד מיסים בדיוק כמו שעשו לבורסה עד שחנקו אותה לגמריי. סוג של שילוב של חוכמה ותבונה שיש רק בישראל, במיוחד אצל הפוליטיקאים שלנו.
15 כחלון עשה אמבוש 22/08/2017 17:55 ככל שיש יותר דירות פנויות להשכרה, כך מחיר השכירות יורד
אף משקיע הרי לא רוצה שדירה שקנה תעמוד ריקה. לדירות יוקרה אין קשר לדיור לצעירים, ולכן חבל שהמדינה תפסיד מסים שהיא גובה על דירות יוקרה. הבעיה איך לפרגן לזוגות הצעירים, בלי להרוס את שוק הנדל"ן כולו.
בן אהרון 22/08/2017 21:52 יש שר אוצר שרק חושב איך לפגוע במשקיעים. בלי תבונה בכלל.
להרוס שוק, קל מאד. דירות במיליונים לא מתאימות לרוב השוכרים כך שאין להם אפשרות אחרת, רק שכירות, והם יהיו הנפגעים כאשר לא יהיו דירות להשכרה הודות לשר האוצר. אבל בבחירות ליתר ביטחון הם יבחרו בו כי פגע במשקיעים. איפה השכל? אין שכל.
14 היה צפוי 22/08/2017 17:49 אפילו לא דירה אחת
אלרוב נדל"ן לא מסרה הרבעון אפילו דירה אחת בפרויקט היוקרה 'ממילא' בירושלים. אקירוב מתייחס
13 רובין הוד 22/08/2017 17:46 כחלון כולנו אתך
עדיף דירה ליהודי שגר בחו"ל מזוג צעיר שעושים מילואים ומגינים על הנכסים של הקבלנים כמו אקירוב והטייקונים..הדירות הריקות יגנו עלינו במלחמה הבאה..ולא הצעירים שאתם רוצים לסלק לחול בגלל שאין להם קורת גג במחיר סביר...ישראל - 2017 !!!!
בן אהרון 22/08/2017 23:02 דברים נגד שר האוצר בעוד שהכותרת תומכת בשר האוצר.
או שאני לא מבין שום דבר.
12 דר 22/08/2017 17:11 אקירוב כנס להיסטוריה,תבנה דירות ב800,000שח,קרקע נתניהו
אקירוב כנס להיסטוריה,תבנה דירות ב800,000שח,קרקע מנתניהו, תארגן יחד עם מספר חברות מצליחות פרויקט לטובת הציערים, תדרשו מהאוצר לקבל מגרשים במרכז מקומות בהם יש עבודה, ותבנו, תתרמו לקהילה, תודה. ממש את הכרזתך, תנו מגרשים ואבנה דירות ב800,000שח
בן אהרון 22/08/2017 22:23 לבנות דירה של 100 מר עולה 500 אלף !!!
למה המדינה צריכה לקחת עוד 300 אלף?
11 ירון 22/08/2017 16:30 דרך התלונות הסביר מצוין שהמדיניות של כחלון מצליחה
אין ביקושים. ההתמוטטות בדרך.
10 להעלות מס ל20 אחוז. 22/08/2017 15:39 המשקיעים השאירו פה אדמה חרוכה.
מס על דיור להשקעה חייב לעלות ל20 אחוז לפחות
בן אהרון 22/08/2017 22:41 טעות, שר האוצר המוכשר שלנו משאיר אחריו אדמה חרוכה.
את המחיר קודם כל ישלמו החלשים ביותר שלא יכולים לקנות דירה גם ברבע מחיר. אבל למה לדאוג להם אם הם בכל מקרה מצביעים לשר האוצר?
בן אהרון 22/08/2017 22:24 שיעשו חוק הסדרה ויקחו מהמשקיעים ויתנו למי שאין בלי כסף (ל"ת)
9 יש ר א לי 22/08/2017 14:41 תכנית מצויינת, ליקוק לכחלון. זו תכנית גרועה ביותר. (ל"ת)
8 oz 22/08/2017 14:35 מה אכפת לי מהיהודים שמשקיעים בלונדון
שישקיעו בלונדון , שוק הנד"לן הישראלי הקטן אינו מקום לספקולנטים ולאנשים שמחפשים השקעות זה מצרך בסיסי. בעברית מה שהוא אומר זה שהתכנית של כחלון היא "מצוינת" (=כשלון) אז שימשיך בה ושיפסיק עם התכנית ה"רעה" (מצוינת) של פגיעה במשקיעים.
7 שמים ברקס 22/08/2017 14:26 "לא מסרה אפילו דירה אחת" = המכירות בעצירה מוחלטת (ל"ת)
בן אהרון 22/08/2017 22:27 דירות יוקרה ב-10 מליון, מה זה קשור לדירות לצעירים?
10 מליון לא נשארים בכיס של אקירוב, כולם נהנים מזה: הבנאים והרצפים והמהנדסים ומדינה שמקבלת ים של מיסים ומע״מ וגם אקירוב שעובד בשביל להרויח משהו. ואחר כך גם משלם מיסים. בסוף מי שנדפק זה כל הציבור, לא אקירוב.
6 גם אני רוצה 22/08/2017 14:17 רוצה שלכל יהודי תהיה דירה בארץ
משפט משעשע... האינטרס ברור. יהודי מחול מביאים כסף גדול בניגוד לצעירים. השאלה היא מי הוא בדיוק דור העתיד בארץ ? והתשובה ברורה. אז קודם כל שכל יהודי ישראלי שחי פה יהיה מסוגל לקנות דירה, אחכ אלו בחול...
5 דר 22/08/2017 13:51 אקירוב,ממש את הכרזתך, תנו מגרשים ואבנה דירות ב800,000שח
אקירוב, נודה לך מקרב לב, אם תארגן יחד עם מספר חברות מצליחות פרויקט לטובת הציערים, תדרשו מהאוצר לקבל מגרשים במרכז מקומות בהם יש עבודה, ותבנו, תתרמו לקהילה, תודה. ממש את הכרזתך, תנו מגרשים ואבנה דירות ב800,000שח
4 אלון 22/08/2017 13:48 מצוין - שיקנו במנהטן
ולא פה.... כך פחות ביקוש = ירידת מחירים( התרסקות) השנה היא שנת המפנה..
אזרח מודאג 22/08/2017 15:47 אין שכל אין דאגות. הרס הכלכלה כולה כאתנן בחירות זול
ופתטי. לא נשמע כזאת באף מדינה בעולם, ואין לנו את הפריוויליגיה להתמוטט כלכלית ואז לנסות להתאושש; למדינה שלנו אין יותר מידי אפשרויות, האם כחלון מחסל את כולן בקדנציה אחת לצורך קידום אישי?
הכל זה כסף? 22/08/2017 16:58 מוכן להקריב את הדורות הבאים צעירים תמימים למען הכלכלה? (ל"ת)
3 אייל 22/08/2017 13:32 על 3 דירות הוא הרוויח 6 מליון שח???
מה זו התאוות בצע הזו ????עכשיו אתם מבינים לצה המחירים גבוהים ולא הגיוניים?ולחתיכת מושחת הזה יש עוד טענות
תמה 22/08/2017 15:49 ממתי רווח נחשב שחיתות? שחיתות היא להשתמש בכספי ציבור
לצורך קידום אישי. רווח כספי נחשב למכובד בכול העולם, רק פה הופך ליבבה פוליטית עלובה.
2 ממי 22/08/2017 13:28 אין בעיה שיקנו דירות בלונדון, פריז, ניויורק ולא יבואו
מתאים לנו. אנחנו מבינים שלך לא מתאים, כמי שבונה רק מבני יוקרה. זבש"ך.
1 אבוד בא-רק לבחירות 22/08/2017 13:10 "אני רוצה שלכל יהודי תהיה דירה בארץ" אקירוב הזבלון...
קודם שיהיו דירות ליהודים שגרים בארץ ...אחרי שיהיו דירות לכל החברים המושחתים שלו שטסים במטוסים פרטיים ונמצאים 200 ימים בשנה בחו"ל כדי להתחמק ממיסים (אהוד בא-רק כשיש בחירות)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.