ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

חברת הנדל"ן להב השלימה רכישה של 5 מרכזי קניות בגרמניה

אלי להב, צילום: יח"צ
חברת  להב 0% להב 156.3 0% להב בסיס:156.3 פתיחה:156.3 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: אל.אר שבשליטת אלי להב הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה והאנרגיה הסולארית בארץ, הודיעה היום (ג') כי חברת בת (75%) השלימה עסקה לרכישת חמישה מרכזי קניות בתמורה כוללת של כ-58 מיליון שקל (כ-14.5 מיליון אירו) המשקפת תשואה של כ-8% (שכ"ד ברוטו חלקי מחיר הרכישה).   
שטחם של המרכזים הנרכשים עומד על כ-9,745 מ"ר וממוקמים על פני כ-36.5 דונם. המרכזים מושכרים לרשתות סופר מרקט מובילות בגרמניה, ביניהם נמנים  'netto' ,'rewe' ואחרות, לתקופות ממוצעות של כ-7 שנים (עד שנת 2023) כאשר השכירויות מניבות שכ"ד שנתי של כ-1.069 מיליון אירו.
לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הלוואה ל-5 שנים בתנאי 'נון-ריקורס' (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף של 8.79 מיליון אירו בריבית קבועה של 1.56% לשנה והחזר קרן של 2.5% לשנה. יתרת ההשקעה (כ-5.7 מיליון אירו כולל הוצאות) מומנה באמצעות ההון העצמי של החברה, תשואה הצפויה להון העצמי של כ-11%.
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    עסקה מניבה
    הסקרן 04/07/2017 14:17
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לא הבנתי את המהות כאן. התשואה על ההון 11% בשנה כלומר בעוד 7 שנים בהנחה שהסופרים יוצאים מהנכס הם סיימו להחזיר רק 77% כלומר הפסידו 23% מההון העצמי שהושקע בעסקה. והם ממונפים איפה פה הבוננזה? , זו עסקה עם סיכון גבוה בטירוף מה גם שסביר להניח שבעוד 5 שנים הריביות של הבנקים בגרמניה יהיו גבוהות יותר אז המימון מחדש יהיה לרעתם.
    סגור