חברת הנדל"ן להב השלימה רכישה של 5 מרכזי קניות בגרמניה

 |  (1)
אלי להב, צילום: יח"צ
חברת  להב +1.21% להב 158.5 +1.21% להב בסיס:156.6 פתיחה:156.6 גבוה:158.5 נמוך:158.5 תמורה:2,219 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: אל.אר שבשליטת אלי להב הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה והאנרגיה הסולארית בארץ, הודיעה היום (ג') כי חברת בת (75%) השלימה עסקה לרכישת חמישה מרכזי קניות בתמורה כוללת של כ-58 מיליון שקל (כ-14.5 מיליון אירו) המשקפת תשואה של כ-8% (שכ"ד ברוטו חלקי מחיר הרכישה).   
שטחם של המרכזים הנרכשים עומד על כ-9,745 מ"ר וממוקמים על פני כ-36.5 דונם. המרכזים מושכרים לרשתות סופר מרקט מובילות בגרמניה, ביניהם נמנים  'netto' ,'rewe' ואחרות, לתקופות ממוצעות של כ-7 שנים (עד שנת 2023) כאשר השכירויות מניבות שכ"ד שנתי של כ-1.069 מיליון אירו.
לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הלוואה ל-5 שנים בתנאי 'נון-ריקורס' (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף של 8.79 מיליון אירו בריבית קבועה של 1.56% לשנה והחזר קרן של 2.5% לשנה. יתרת ההשקעה (כ-5.7 מיליון אירו כולל הוצאות) מומנה באמצעות ההון העצמי של החברה, תשואה הצפויה להון העצמי של כ-11%.
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    עסקה מניבה
    הסקרן 04/07/2017 14:17
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לא הבנתי את המהות כאן. התשואה על ההון 11% בשנה כלומר בעוד 7 שנים בהנחה שהסופרים יוצאים מהנכס הם סיימו להחזיר רק 77% כלומר הפסידו 23% מההון העצמי שהושקע בעסקה. והם ממונפים איפה פה הבוננזה? , זו עסקה עם סיכון גבוה בטירוף מה גם שסביר להניח שבעוד 5 שנים הריביות של הבנקים בגרמניה יהיו גבוהות יותר אז המימון מחדש יהיה לרעתם.
    סגור