ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

אקירוב מצביע על האפיק בשוק הדיור שבו נעלמו הקונים, "יש ירידה רצינית במחירים"

בשיחה עם Bizportal מתייחס אלפרד אקירוב לפעילות אלרוב ולסיטואציה בשוק הנדל"ן בישראל ובאירופה
אלפרד אקירוב, צילום: בוצ'צ'ו
אלרוב נדל"ן סיימה את 2016 עם זינוק מרשים של 90% ברווח הנקי ל-448 מיליון שקל לאחר שנהנתה בשנה החולפת מהעלאת שערוכי נדל"ן של 294 מיליון שקל על רקע שיפור בשיעורי התפוסה ועליית ערך של ניירות להשקעה, בהן עליית ההחזקה במניות לאומי לכ-100 מיליון שקל.

המשקיעים בשוק אהבו את הדו"ח ומניית אלרוב נדלן -0.33% אלרוב נדלן 12,230 -0.33% אלרוב נדלן בסיס:12,270 פתיחה:12,310 גבוה:12,360 נמוך:11,790 תמורה:533,256 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: זינקה אתמול בתגובה ב-7.35% במחזור גבוה מהרגיל. אלפרד אקירוב, בעל השליטה בחברה, מסכם בשיחה עם Bizportal את השנה החולפת, ומתייחס לנושאים השונים שעל סדר היום הציבורי.

מה אתה אומר על המצב כיום בשוק הדיור?
"צריך לומר שמקבלי ההחלטות עושים הכל למען הורדת מחירי הדיור. קודם כל, משקיעים בשוק הדיור כבר אין, ועכשיו רוצים להכריח את בעלי דירה שלישית למכור. אין היום משקיעים בדירות ולדעתי זה לא נכון. אנשים צריכים לשמור על ערך הכסף שלהם. אני חושב שתהיה האטה בעליית מחירי הדירות ומה שכן ברור כבר עכשיו זו ההאטה הרצינית שנרשמת בתחום דירות היוקרה. זה מורגש בעיקר בשנה האחרונה כאשר תושבי חוץ כבר לא קונים ובאזורי הווילות יש ירידה רצינית במחירים. ממה שאני שומע בסביבתי, מי שרוצה לעבור מהרצליה או סביון לתל אביב נתקל בקושי למכור. פעם הרבה רוסים וצרפתים קנו והיום אין מכירות בהרצליה, סביון וכפר שמריהו בגלל שהזרים באים פחות. המחירים יורדים כי אין קונים. הזרים לא באים כי המדינה גם לא מעודדת, המדינה פשוט לא רוצה שיבואו לקנות אבל חשוב לזכור שאותן דירות שהזרים מעוניינים לקנות, הן לא באות על חשבון הציבור".

חסרים שטחי בנייה לדירות בארץ?
"במרכז הארץ חסר אבל ביתר שטחיה של המדינה אני לא חושב. מחיר הדירה בישראל יקר כי 40%-30% מערך הדירה מיוחס לעלות הקרקע, וזה הרכיב שמעלה את מחיר הדירה בעשרות אחוזים. עם זאת, כבר ראינו שמפשירים קרקעות ברחובות ובראשון לציון".

בזמנו הייתה לך בטן מלאה על הרגולציה, זה עדיין כך?
"הרגולציה קיימת, אך מנסים להקטין אותה. באותם מקומות בהם יש רגולציה אז המשק לא צומח, אין חברות ציבוריות חדשות, ואיפה שיש רגולציה אתה מרגיש שיש האטה. מה שנותן צמיחה למשק זה ענף ההייטק, שם אין רגולציה וזה בסדר גמור כי ככה צריך להיות. מדינות בעולם מתחרות על חברות ההייטק על ידי כדאיות מס. מדינת ישראל נותנת לחברות ההייטק אפשרות לשלם מס כמו שמקובל בעולם או אפילו קצת פחות, וזה בסדר גמור, אבל בנוגע לדברים אחרים המשק לא צומח".

אתה רואה את הדיבור כעת על הורדת מסים ככיוון חיובי למשק?
"עדיף לפטור ממס את מקבלי השכר של 9-8 אלף שקל מאשר להוריד מס חברות. זה  מה שיתרום יותר צמיחה למשק. אם נניח שיפטרו ממס זוג שמשתכר יחד עד 20 אלף שקל, אז הם יוכלו לשלם משכנתא בצורה יותר סבירה, תהיה להם יותר הכנסה פנויה לצריכה ואני חושב שזה יותר מעניין מהורדת מס חברות. הורדת מס חברות של 1% תחסוך לחברה מרוויחה מיליון אחד, שניים... אבל זה לא מה שיעודד השקעות נוספות. הורדת רגולציה - כן".

אלרוב נדל"ן פועלת בישראל ובאירופה על ידי ייזום או רכישה של נכסי נדל"ן מניב, ובעיקר מרכזי מסחר, משרדים ובתי מלון. מחוץ לישראל בתחום הנדל"ן להשקעה פעילותה של אלרוב נדל"ן מתרכזת בשוויץ, ובתחום המלונאות פעילותה מתרכזת בפריז, לונדון ואמסטרדם. בשנה החולפת אלרוב רשמה ירידה קלה בהכנסות משכר דירה ודיור מוגן לכ-313 מיליון שקל לעומת 336 מיליון שקל ב-2015. הירידה נובעת ממכירת נכס באשדוד ברבעון הראשון של 2016 ומהחלשות המטבעות האירופאים. מנגד, הרווח התפעולי מפעילות המלונות עלה ב-2016 ל-55 מיליון שקל, בהשוואה ל-42 מיליון שקל ב-2015. זה המקום לציין כי מלונות הקבוצה באירופה, מלון קונסרבטוריום באמסטרדם ומלון קפה רויאל בלונדון, טרם הגיעו לרווח תפעולי מייצג מאז שנת הפעלתם הראשונה המלאה בשנים 2013 ו-2014 בהתאמה.

בהקשר זה אמר אקירוב: "יש לנו נכסים טובים, ואני רואה את הצמיחה בהמשך הדרך. בינתיים, אירופה לא תיפגע מעליית ריבית והמלונות מרוויחים הרבה יותר. כל הנכסים שלנו מושכרים בכ-100% תפוסה והשטח שמתפנה בסוף חוזה מושכר במחיר יותר גבוה. בשוק המשרדים בארץ השכירות עולה כל הזמן וגם בחידושי החוזים נרשמת עלייה בדמי השכירות. למעשה, אנו חוזרים לנתונים הדומים לשנת 2014 שהייתה שנה, אי אפשר להגיד טובה מאד, אבל אפשר להגיד טובה. השנה הכי טובה הייתה 2008 רגע לפני המשבר. בעניין זה צריך לומר, כי מנהל חברה צריך להיות זהיר ולא ממונף. גם אם כן, אז במינוף ברמה סבירה. כשהולכים לתקופה רעה הפעמונים לא מצלצלים... אין אזהרות... זה קורה מהיום למחר. לכן צריך לנהל בצורה סולידית, ראויה וחכמה".
תגובות לכתבה(45):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 21.
    jer
    rty 12/04/2017 15:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כחלון מבריח את היהודים שרצו להשקיע בארץ- לניויורק פלורידה ועוד מקומות, ומבריח אותם בכלל מהארץ, מס דירה שלישית יבריח את כספם של ישראלים שחסכו והשקיעו בדירות ירידת מחירים באזורי ביקוש תהיה שולית (ואם חלילה היא תהיה חזקה, זה יביא להתמוטטות של הבנקים ושל קוני הדירות גם יחד) כחלון-עם כל הכבוד - לא ישנה את חוקי הכלכלה
    סגור
  • 20.
    בפעם האלף:הצעירים המשכילים החילונים יהגרו.טפחו את החרדי (ל"ת)
    ם.טמבלים. 06/04/2017 14:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 19.
    אין דירות
    רם 02/04/2017 10:33
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אין דירות במקומות נורמלים רק בחורים כמו עפולה
    סגור
  • 18.
    כחלון תקשיב תבטל מס הכנסה עד 10000 ש"ח במילא המדינה
    מעמד ביניים מיואש 02/04/2017 09:58
    הגב לתגובה זו
    7 0
    המדינה מתפרנסת מנדלן ורכב
    סגור
  • בדיוק תבטל מס הכנסה ל10000 ש"ח, ותבטל מס 3 דירות וככה
    דודו 02/04/2017 10:10
    הגב לתגובה זו
    4 2
    ההורים יוכלו לעזור לנו במקום שנחנק כולנו פה בדירה, לא מצליחים לחסוך מספיק. המדינה כול הזמן מרוויחה, אבל האזרחים נחנקים מעודף מיסים, ובלי עזרת ההורים אף אחד לא יכול לקנות דירה נורמלית. חאלס מיסים. נגמרנו!
    סגור
  • 17.
    הפופוליזם ההרסן יגמור את המדינה הזו (ל"ת)
    Gg 02/04/2017 08:58
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 16.
    מחירים של וילות בסביון לכמה אנשים בדיטק זה נוגע? (ל"ת)
    ציפי 02/04/2017 03:31
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 15.
    "אין היום משקיעים בדירות אנשים צריכים לשמור על..."
    אנשים צריכם קורת-גג! 31/03/2017 11:04
    הגב לתגובה זו
    5 5
    דיבור של עשירים מנותקים - שצריכים לשמור על כספם גם זה אומר שמרבית הציבור יחיה ללא קורת-גג, או שיצטרך לשלם את כל ההכנסות שישיג בכל חייו תמורת ערימת בלוקים מחורבנים בשכונה רקובה משנות ה-60 בפתח-תקווה.
    סגור
  • 14.
    תנאי השוק המקומי
    זיו 31/03/2017 03:41
    הגב לתגובה זו
    3 8
    חברים זה שבעולם כבר מורגש שינוי מגמה במחירי הדיור לא בהכרך נכון הדבר לכאן.שוק הדיור הישראלי נהנה מאימפוטנציה ממשלתית שבכוחה לזרוק פה ושם הצהרות ותוכניות חסרות שחר המיצרות קיפאון לשבוע שבועיים ולאחר מכן חזרה לשגרה.לכן בשל תנאי השוק הייחודיים לנו מצב המחירים הקיים בשונה ממדינות מתוקנות בעולם לא הייתי צופה ירידת מחירים בעתיד הקרוב (*למעט אינטיפדה או משבר עולמי).
    סגור
  • כמו שאתה רואה
    אב 31/03/2017 12:54
    הגב לתגובה זו
    7 6
    לא קונים וגם מי שרוצה לקנות לא מסוגל, השכר החיציוני האמיתי במשק זה בסביבות 6 אלף תעשה חשבון לבד כמה המחירים מנותקים מכל דבר כאן.
    סגור
  • טען עוד
  • מה הקשר? מי חוסב בכלל על דירות יוקרה? אבל כחלון מקשה גם
    דודו 02/04/2017 10:12
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לקנות דירה פשוטה, גם אנחנו וגם ההורים נחנקים.
    סגור
  • 13.
    חברים המצב גרוע בהרבה פשוט לא רוצים פניקה ולכן דממה .
    G 30/03/2017 18:02
    הגב לתגובה זו
    21 7
    מי שקנה דירה בשנים האחרונות אכל אותה חזק וימכור בהפסד ענק . מס דירה שלישית הרג את השוק ואת האזרחים הישרים שיצאו לפנסיה .הממשלה יודעת שהמצב קטסטרופה ולא מעוניינת לשנות .מישהו מכוון את המצב זהירות.
    סגור
  • שב בשקט ותן לשוק לעבוד (ל"ת)
    מי שבפניקה זה אתה! 31/03/2017 11:44
    הגב לתגובה זו
    5 4
    סגור
  • 12.
    המלצה לכחלון
    עודד 30/03/2017 16:59
    הגב לתגובה זו
    9 7
    שב עם אנשים כמו אקירוב ושמע מה יש להם להגיד .הניסיון והחכמה שלהם יכולים להאיר וללמד .
    סגור
  • עצת אחיתופל
    גלאי אספנים 30/03/2017 22:37
    הגב לתגובה זו
    1 4
    אקירוב בטח ימליץ לו לשווק דירות יוקרה במסגרת מחיר למשתכן. ממש כמו שהטינופת השתמש באדמה באזור המרכז לבניה לעשירים בלבד
    סגור
  • שמענו אותך, באוצר רק מפזרים ענן שטיפת מוח, העיקר תשלמו
    נטע 02/04/2017 10:13
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מיסים והרבה.
    סגור
  • 11.
    המחירים יורדים ואף אחד לא מדבר
    יורם 30/03/2017 16:21
    הגב לתגובה זו
    24 8
    מעניין למה שכשהמחירים עולים ב0.5% זה רשום בכל פינה
    סגור
  • המחירים עולים. תבדוק באתר רשות המיסים (ל"ת)
    ליאור 31/03/2017 11:41
    הגב לתגובה זו
    5 8
    סגור
  • 10.
    לא קונים -חזק ברשתות החברתיות..המחיר יתרסק..
    העם אומר את דברו!! 30/03/2017 15:28
    הגב לתגובה זו
    28 5
    עם ריבית עולה בארצות הברית כבר עלתה 1 אחוז...פלוג תעלה הריבית..אין לה ברירה ביוני עוד עליית ריבית...הסאב פריים הגיע לישראל...הבלוקים בישראל מזהב..מחיר דירה עד 600 אלף ארבעה חדרים לזוג צעיר שעושה מילואים ומגן על מי שדואג שלא יהיה לו בית להגן עליו...
    סגור
  • מה אתה עושה נזק לאלו שיושבים ומחכים?
    קונים גם קונים 30/03/2017 15:44
    הגב לתגובה זו
    9 16
    בסוף לא ייקנו בגלל תגובות בתשלום כמו שלך ויחטפו בעוד כמה אחוזים עליה גם בדירה וגם במשכנתא
    סגור
  • אב
    אב 31/03/2017 14:25
    הגב לתגובה זו
    5 5
    זה המציאות איזה נזק בראש שלך. ברמת המחירים היום גם מי שרוצה לקנות לא מצליח. נזק עלאק, לך תשכנע את המעסיקים לעלות את השכר פי 2עד 3 ואז יקנו.
    סגור
  • כשהרמה של האספנים יורדת כמו התגובה הזו
    גלאי אספנים 30/03/2017 22:39
    הגב לתגובה זו
    1 4
    אני מבין שהספסרים החכמים נטשו את השוק
    סגור
  • 9.
    הפוך על הפוך..אין ברירה אלא דרך האמת
    נא להדק חגורות.. 30/03/2017 14:40
    הגב לתגובה זו
    2 7
    לנסות ולשכנע את הציבור לחזור לרכוש,כאשר אומרים כביכול את האמת לגבי מצב השוק וכן קיימת ירידת מחיר אבל..מנסים ליצור רושם של אמינות וכן גם 30 אחוז זה ראלי רק אף לא אחד יעז להפיל את השוק כלכך מהר..
    סגור
  • 8.
    צריך למסות את ההשקעה בדירות בדיוק כמו המס בבורסה
    אנונימי 30/03/2017 14:27
    הגב לתגובה זו
    23 10
    ואז מחירי הדיור ירדו בקלות. וזה גם הדבר הכי הגיוני לעשות. במה שונה השקעה בדירה מהשקעה באג"ח או במניות או בפק"ם? העיוות במיסוי על דירות הביא הרבה משקיעים שתרמו לעליות המחירים. אבל עכשיו כל האינטרסנטים מזהירים שאם יהיה מס, אז הוא יגולגל על השוכרים....
    סגור
  • הן ממוסות הרבה יותר בבורסה אין מס רכישה שכולו על הקרן
    אאאאא 02/04/2017 02:20
    הגב לתגובה זו
    5 1
    ולא על הרווח כמו בבורסה, מס שבח של 25% ומס הכנסה של 10% בלי להפחית הוצאות.
    סגור
  • יש כבר מס מחזור 10% או מס הכנסה רגיל. לא מספיר?? (ל"ת)
    בן אהרון 30/03/2017 15:25
    הגב לתגובה זו
    4 12
    סגור
  • 7.
    עכשיו אני מבין כי הבחור הזה חכם ובגלל זה הוא מצליח (ל"ת)
    משה ראשל"צ 30/03/2017 14:10
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור
  • 6.
    ..כשהמחיר יהיה 500.000 ש"ח לדירה
    אורי 30/03/2017 13:53
    הגב לתגובה זו
    34 4
    זה יהיה מחיר ריאלי.
    סגור
  • אם תשלם ריבית קל"צ 20% על 500 אלף, לא עשית בזה כלום
    המוכיח 30/03/2017 14:28
    הגב לתגובה זו
    0 9
    להיפך. בדוק אותי במחשבון משכנתאץ החכמה היא להוריד את מחירי הדיור ולהשאיר את הריבית הנמוכה.
    סגור
  • 5.
    אקירוב מוכיח את עצמו לאורך זמן.
    כלכליסט 30/03/2017 13:51
    הגב לתגובה זו
    10 3
    אם כל אנשי העסקים היו כמו אקירוב לא היינו מתוודעים למונח "תיספורת".
    סגור
  • 4.
    את מי בדיוק מעניינות הוילות? (ל"ת)
    משה 30/03/2017 13:39
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • פשוט פחות מיסים למדינה ולא יורידו מיסים למעמד ביניים (ל"ת)
    נטע 02/04/2017 10:15
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 3.
    תהיה ירידה בדיור של 30 אחוז רק פראייר קונה..
    צודק 30/03/2017 13:36
    הגב לתגובה זו
    26 12
    המחירים בצניחה...ולא רוצים לגלות תכנסו ליד 2 במודיעין בראש העיין בבאר שבע בקרית גת ביבנה בראשון..בנתניה...כל השלטים מכירה בלבד...שכירות ראש העין 5 חדרים 2800 שח...ואין מי שיגיע!!
    סגור
  • מה זה צניחה. 1.8 מיליון לדירת 5 חדרים בראש העין.
    דן 30/03/2017 16:32
    הגב לתגובה זו
    6 6
    אגב, דירת 5 חדרים נורמאלית (לא בפרויקט של חבר) מושכרת ב 4000 בשכונה החדשה, אולי חוץ מאלה שגרים ליד קו המתח העליון.
    סגור
  • כמה תימנים כבר יש שרוצים דירה בראש העין?
    תימני 30/03/2017 15:24
    הגב לתגובה זו
    7 5
    תבין. התימנים לא משחררים כסף, ולכן 2800 שקל זה מחיר סביר בשביל דירת 5 חדרים בראש העין. מי שמגיע לראש העין זה לא מליאנים, אלא אנשים שעושים לך חשבון על כל שקל.
    סגור
  • בחלומות שלך יהיו ירידות. זה בטוח (ל"ת)
    אלי 30/03/2017 14:41
    הגב לתגובה זו
    10 9
    סגור
  • המחירים בעלייה. תבדוק גוש 7373 בראשלצ
    אלעד 30/03/2017 14:40
    הגב לתגובה זו
    8 8
    חד המשמעית המחירים לא יורדים. תבדוק עסקאות ברשות המיסים גוש 7373 עד 7375 ותראה כמה נסגרות עסקאות לעומת חודש חודשיים וחצי שנה...
    סגור
  • 2.
    להחזיר את אמון המשקיעים הזרים בישראל יהיה קשה מאוד!! (ל"ת)
    נזק כבד לכלכלה! 30/03/2017 13:29
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • החכמים יודעים מתי לצאת ומתי לחזור
    גלאי אספנים 30/03/2017 22:48
    הגב לתגובה זו
    1 6
    לא צריכים אותך שתשכנע אותם
    סגור
  • ישנה הצטננות שלא לומר בריחה שקטהואף יותר מכך,
    נכון מאוד 30/03/2017 15:30
    הגב לתגובה זו
    6 10
    נפילה חופשית,צריך לבלום בשיניים את הנפילה ולא לתת לשוק למות,על מנת שתהיה תנועה בריאה יש לקוות שירידת המחירים לא תחרוג מעל 20 אחוז ועל כולם יש לנהוג במידת האחריות ולא כפי שנתנו לשוק להמריא ללא גבול,צריך לזכור קמה קשה יכולה להיות הנפילה וכמה שנים חיכו אלפי אנשים שתתרחש,אסור לתת לכל אלו שרכשו בשנתיים שלוש האחרונות להרגיש אבודים גם עשרים אחוז מטה זה יותר מידי לדירת 2 מיליון ש"ח(400 אלף בשקלים)
    סגור
  • ישנה הצטננות שלא לומר בריחה שקטהואף יותר מכך,
    נכון מאוד 30/03/2017 15:13
    הגב לתגובה זו
    2 7
    נפילה חופשית,צריך לבלום בשיניים את הנפילה ולא לתת לשוק למות,על מנת שתהיה תנועה בריאה יש לקוות שירידת המחירים לא תחרוג מעל 20 אחוז ועל כולם יש לנהוג במידת האחריות ולא כפי שנתנו לשוק להמריא ללא גבול,צריך לזכור קמה קשה יכולה להיות הנפילה וכמה שנים חיכו אלפי אנשים שתתרחש,אסור לתת לכל אלו שרכשו בשנתיים שלוש האחרונות להרגיש אבודים גם עשרים אחוז מטה זה יותר מידי לדירת 2 מיליון ש"ח(400 אלף בשקלים)
    סגור
  • ישנה הצטננות שלא לומר בריחה שקטהואף יותר מכך,
    נכון מאוד 30/03/2017 15:13
    הגב לתגובה זו
    0 9
    נפילה חופשית,צריך לבלום בשיניים את הנפילה ולא לתת לשוק למות,על מנת שתהיה תנועה בריאה יש לקוות שירידת המחירים לא תחרוג מעל 20 אחוז ועל כולם יש לנהוג במידת האחריות ולא כפי שנתנו לשוק להמריא ללא גבול,צריך לזכור קמה קשה יכולה להיות הנפילה וכמה שנים חיכו אלפי אנשים שתתרחש,אסור לתת לכל אלו שרכשו בשנתיים שלוש האחרונות להרגיש אבודים גם עשרים אחוז מטה זה יותר מידי לדירת 2 מיליון ש"ח(400 אלף בשקלים)
    סגור
  • 1.
    אקירוב היה ונשאר גאון (ל"ת)
    ראיון ממצה 30/03/2017 13:16
    הגב לתגובה זו
    5 8
    סגור
  • שילמנו מספיק מיסים על הדירות האלה
    שושנה 04/04/2017 17:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הישראלים לא פריירים אני מכירה כאלה שכבר קנו דירות בחול
    סגור
  • לעצמאים לא נתת אופציה לפנסיה
    שוש 04/04/2017 18:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עכשיו אתה לוקח את הפנסייה מהפנסיונרים אתה רוצה עם עני
    סגור