19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%

10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג

10:55 הדולר מטפס 0.2% ונסחר סביב 3.53 שקלים

07:52 עליות באסיה - המדד בהונג קונה עולה 1%

07:51 הדולר נסחר ביציבות מול האירו ברמה של 1.194 דולר לאירו

07:51 הנפט נסחר הבוקר בצמוד לרמה של 50 דולר לחבית

16:20 מניית בית שמש השלימה טיסה של יותר מ-30% בשבוע >>

15:05 מניות שנסחרות בשיא: מיטרוניקס, אמות, חילן - צפו בטבלה >>

14:53 הגיעה ליעד: העלאת המלצה לשופרסל ל'תשואת שוק' >>

10:50 מיטב-דש במו"מ לרכישה פעילות הברוקראז' של בנק ירשלים >>

10:20 מנהל הלוקיישנים של "נרקוס" נרצח במקסיקו כשחיפש אתרי צילום לסדרה

08:41 איידיאו: התקשרות בעסקה לרכישת פרוטפוליו נכסי נדל"ן בברלין גרמניה

08:38 חמאס הודיע על פירוק ממשלת הצללים בעזה

08:30 רפי שדה חדל לכהן כמנכ"ל דן מלונות

20:16 ההימור המעניין והמסוכן שחברת בואינג עושה על קרן הפנסיה של העובדים >>

18:50 גולדמן זאקס חותך את תחזית הצמיחה של ארה"ב ל-1.6% בלבד

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

מנכ"ל מליסרון אבי לוי מסמן את הטריגר להמשך הצמיחה

 |  1
אחרי הדו"חות
Share
חברת מליסרון דיווחה הבוקר על דו"חות מצוינים לרבעון הרביעי ולשנת 2016 כולה, הודות לשיפור בתוצאות הקניונים בעיקר, עם צמיחה של 15% ב-FFO תוך שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים. מניית מליסרון (+0.34%) מליסרון 17,750 +0.34% 17:24 19/09/2017תל אביב הוסף לתיק האישי מליסרון בסיס:17,690 פתיחה:17,690 גבוה:17,840 נמוך:17,680 תמורה:10,866,564 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות מזנקת כעת בתגובה ב-3.7%, ובלידר שוקי הון, שמחזיקים בהמלצה 'תשואת יתר' למניה, העלו אחרי הדו"חות את מחיר היעד ל-210 שקל למניה - אפסייד של 12% על מחיר השוק. 


אבי לוי, מנכ"ל מליסרון, מסביר בשיחה עם Bizportal, כי הזרוע עוד נטויה למרות שהחברה פועלת בשוק רווי, ומסמן את הטריגר להמשך הצמיחה.

"יש כמה פרמטרים שנמצאים במדינת ישראל ואתה לא מוצא אותם בעולם. האחד, זה גידול באוכלוסייה של 2% בשנה, בעוד שבעולם המערבי יש ירידה בשיעור האוכלוסייה. זה לא רק חרדים וערבים שעושים ילדים אלא היום 4-3 ילדים למשפחה הפך לסטנדרט בישראל. בוא נתרגם זאת למספרים, בשנת 2016 האוכלוסייה גדלה ב-180 אלף איש. על פני 10 שנים בריבית דריבית זה 2 מיליון איש. מדובר בטווח זמן מאד קצר ועל גידול של יותר מ-20% מהאוכלוסייה. אתם מבינים את המשמעות, את העוצמה מהדבר הזה? את עליית כוח הקנייה מהדבר הזה? אין לזה אח ורע בעולם"."דבר שני, שיעור האבטלה בישראל הכי נמוך שהיה אי פעם כאשר אנשים עובדים, משתכרים ומבזבזים. עוד נתון משוק העבודה נוגע לשיעור ההשתתפות בעבודה הגיע ל-64% והוא הולך וגדל גם אצל חרדים, גם אצל ערבים וגם אצל נשים. דבר נוסף נוגע לחיסכון שלא ממש כדאי על רקע הריבית של היום. אז בטווח הנראה לעין אני לא רואה שינוי בתוואי הריבית. דבר אחרון, זה קצב הצמיחה במשק. כל הפרמטרים האלה מעידים על כך שהמגמה הזו של המשך צריכה, וגידול בפדיונות וכתוצר לוואי גידול בשכר דירה - צפוי להימשך".נכון לסוף 2016 בבעלותה של מליסרון 25 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-717 אלף מ"ר כאשר שטחי ההשכרה מאוכלסים בשיעורי תפוסה גבוהים של כ-97%. בין הנכסים המרכזיים של מליסרון: עופר הקריון, עופר רמת אביב, עופר גרנד קניון באר-שבע, עופר גרנד קניון חיפה, עופר רחובות, עופר גרנד קניון פתח-תקוה, עופר בילו סנטר outlet, פארק עופר פתח תקוה ועוד.

הזכרת את הצמיחה אבל ברובה היא מיוחסת לשוק הרכב ולעסקה של אינטל. מדובר ברכיבים חד פעמיים, בטוח שיהיה לאנשים מה לזבז בהמשך?
"כל יתר הפרמטרים הם קבועים, גידול האוכלוסייה זה לא משהו שהולך להשתנות מחר. שוק העבודה חזק, כל אלו פרמטרים קיימים. הקניונים שלנו עושים סך הכל יותר מהמשק כאשר אנחנו משתדלים להביא מותגים הכי טרנדיים, משדרגים את הקניונים, רוצים לגרום לכך שאנשים ירצו להגיע לקניונים שלנו. העבודה שלנו זה לא להעלות את הדמי שכירות אלא לדאוג לכך שיותר אנשים יגיעו לקניונים שלנו".

במקביל לפרסום הדו"חות מליסרון הקטינה את הרף לקבלת מענק לבכירים. בעניין זה אומר לוי: "הצבנו רף קשה. הרף היה 14% והקטנו אותו לתשואת   של 13.5% FFO כאשר עד 10% אנו לא מקבלים שום מענק. ישנם פרמטרים מסוימים שגרמו לעלייה ברווח, אבל לא הכל ממני. בין היתר, יש להודות לכחלון שהוריד את שיעור המס ואז גם העתודה למס ירדה וההון העצמי שלנו גדל. להשיג תשואה של 14% על עליית ההון שנגרמה כתוצאה מהפחתת שעור המס... זה לא נכון לבקש  מההנהלה לעשות את הדבר הזה ולכן הדירקטוריון הגיע למסקנה שנכון להקל בפרמטרים. אלו עדיין יותר קשים ומאתגרים מכל חברה בענף בשוק".

במליסרון מתגאים שחברה היא בין הראשונות לדווח על תוצאותיה הכספיות באחוזת בית ומבקשים להיות דוגמא ליתר החברות. "אנחנו מנסים לקבוע סטנדרטים בשוק שאחד מהם זה מועד הוצאת הדו"חות. זה מעיד על השקיפות של החברה והניהול. דבר נוסף, אנו הראשונים שעשינו החלפת סדרות אג"ח ממח"מ בינוני למח"מ ארוך, וזאת לראשונה בדרך של מכרז על המחיר והכמות המוחלפת ובכך הבאנו חידושים לשוק".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 אקסיום 01/03/2017 19:23 מתי תסיימו את הסיפור עם קניון הראל? (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.