ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ןוהה קוש רודמ

מדור שוק ההון

מדור שוק ההון

תויגתב יכה
הכי בתגיות

אשטרום נכסים רוכשת בניין נוסף בגרמניה תמורת 14.2 מיליון אירו

 | 
ממשיכה ברכישות
Share
אשטרום נכסים (+1.04%) אשטרום נכסים 1,845 +1.04% 17:24 18/10/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אשטרום נכסים בסיס:1,826 פתיחה:1,850 גבוה:1,850 נמוך:1,838 תמורה:814,227 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות  הודיעה היום (ה') על רכישת בניין משרדים בנורדרשטט שבגרמניה, ביחד עם שותף בתמורה ל-17.7 מיליון אירו (שכוללים עלויות נלוות בגובה של 1.9 מיליון אירו) כאשר אשטרום תשלם על חלקה (80%) כ-14.2 מיליון אירו. מדובר על המשך רכישות מצד אשטרום של נכסים בגרמניה כאשר רק בשבוע שעבר דיווחה על רכישת בניין בהמבורג. הנכס מניב כ-1.2 מיליון אירו בשנה המשקפים תשואה של 7.5% על מחיר הנכס. 


אשטרום עוסקת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל (בעיקר בגרמניה) כאשר נכסיה כוללים בין היתר: קניונים ומרכזי מסחר, מבני משרדים, מלונות, מבני תעשייה וקרקעות. בנוסף, אשטרום מספקת גם שירותי ניהול לחלק מנכסיה. הנכס אותו רוכשת אשטרום, כולל 12.3 אלף מ"ר של משרדים ו-208 חנויות.

בתוך כך, כ-51% מהנכס מושכרים לחברה העוסקת בפיתוח מערכות רפואיות בתמורה לדמי שכירות שנתיים של 713 אלף אירו כאשר תקופת השכירות צפויה להסתיים ב-31 במרץ 2026. יתרת הנכס (כ-49%) מושכר לשני דיירים נוספים בתמורה ל-468 אלף אירו בשנה כאשר תקופת השכירות צפויה להסתיים בין ה-30 בנומבר 2019 ל-31 באוגוסט 2020. לכל השוכרים קיימת אופציה להאריך את השכירות לתקופה של 5 שנים.אשטרום צפויה לממן את הנכס ב-4.8 מיליון אירו הון עצמי והיתרה (כ-11.6 מיליון אירו) תמומן באמצעות הלוואה מתאגיד בנקאי גרמני לתקופה של 7 שנים בריבית קבועה של 1.6%. מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים: "הרכישה הנוכחית, כמו גם הרכישה עליה דיווחנו לאחרונה בהמבורג, מיישמות את האסטרטגיה שלנו להרחבת פורטפוליו הנכסים המניבים שלנו בשוק הבינלאומי בנוסף לפעילותנו בשוק הישראלי. בעסקה הנוכחית, רכשנו נכס המושכר במחציתו  לתקופה של 10 שנים, ומבטיח כבר בתחילת הדרך מרוווח אטרקטיבי בין התשואה לעלות המימון".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.