16:59 ראש ממשלת יפן: מתחייב לפעול בתקיפות מול צפון קוריאה

16:59 כסף קטן - מחזור המסחר בת"א הסתכם היום ב-478 מיליון שקל בלבד.

15:49 חברון: נעצרה נערה פלסטינית שהצהירה על כוונתה לבצע פיגוע >>

15:07 תתכוננו לחושך ביציאה מהעבודה - תוך מספר ימים עוברים לשעון חורף >>

12:43 סוריה: הקואליציה כבשה מידי דאע"ש מאגר נפט מהגדולים במדינה

11:39 בזק תקנס ב-11 מיליון שקלים לאחר שהפרה את הוראות השוק הסיטונאי >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ןוהה קוש רודמ

מדור שוק ההון

מדור שוק ההון

תויגתב יכה
הכי בתגיות

אשטרום נכסים רוכשת 80% מבניין בהמבורג ב-17.8 מיליון אירו

 |  1
עסקת נדל"ן
Share
אשטרום נכסים (-1.37%) אשטרום נכסים 1,806 -1.37% 16:24 22/10/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אשטרום נכסים בסיס:1,831 פתיחה:1,826 גבוה:1,841 נמוך:1,795 תמורה:387,780 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות  הודיעה היום (ד') על רכישת בניין משרדים בהמבורג ביחד עם שותף בתמורה ל-20.4 מיליון אירו כאשר אשטרום תשלם עבור חלקה (80%) כ-16.3 מיליון אירו ועוד עלויות נלוות של 1.9 מיליון אירו כך שבסך הכל תשלם 17.8 מיליון אירו. מדובר על נכס שמניב 1.4 מיליון אירו בשנה - תשואה של 6.8% ממחיר הנכס.


אשטרום עוסקת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל (בעיקר בגרמניה) הכוללים בין היתר: קניונים ומרכזי מסחר, מבני משרדים, מלונות, מבני תעשייה וקרקעות. בנוסף, אשטרום מספקת גם שירותי ניהול לחלק מנכסיה. הנכס המדובר כולל 10.4 אלף מ"ר של משרדים ו-83 חנויות. כ-4.7 אלף מר מושכרים לחברה בבעלות עיריית המבורג שעוסקת בקליטת זרים, כאשר ההסכם תקף עד ה-31 בדצמבר 2018 בדמי שכירות שנתיים של 772 אלף אירו. שאר הנכס (כ-5.7 אלף מ"ר) מושכרים לדיירים שונים כאשר תקופות השכירות צפויות להסתיים בין ה-1 בינואר 2019 ל-13 במרץ 2025 וזאת בתמורה לדמי שכירות שנתיים של 664 אלף אירו. לכל השוכרים ניתנה אפשרות להאריך את החוזה ל-5 שנים.

אשטרום צפויה לממן כ-6.2 מיליון אירו באמצעות הון עצמי והיתרה (10.1 מיליון אירו) באמצעות הלוואה בנקאית מתאגיד גרמני לתקופה של 5 שנים ובריבית שנתית קבועה של 1.17%. בנוסף, אשטרום דיווחה היום על מכירת חלקה (50%) בפרויקט מגורים בברלין תמורת החזר על מלוא הלוואות הבעלים שהעמידה לפרויקט, בסך 3.9 מיליארד אירו ובתוספת ריבית של 544 אלף אירו. בנוסף, אשטרום תקבל 1.25 מיליארד אירו בתמורה למנותיה בפרויקט שהועברו לרוכש. בסך הכל, אשטרום צפויה להציג רווח לפני מס של 2.15 מיליארד אירו בגין העסקה.מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים: "אנו ממשיכים לפעול על פי תכניתנו האסטרטגית להרחבת פורטפוליו הנכסים המניבים שלנו בשוק הגרמני, שאנו רואים אותו כמשלים לפורטפליו המניב שלנו בשוק הישראלי וכבעל פוטנציאל השבחה. בעסקה הנוכחית נרכש נכס בעיר המרכזית המבורג, שמומן בתנאים אטרקטיביים הבאים לידי ביטוי בפער בין התשואה שמניב הנכס לבין הריבית למימון רכישתו. רכישת הנכס מעמיקה את נוכחות אשטרום נכסים בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה, תוך התמקדות בערים המרכזיות. בכוונתנו להמשיך ולפעול לאיתור עסקאות נוספות בגרמניה".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 Anonimi 05/10/2016 22:39 אתם בטוחים שלא התבלבלתם בין מיליארד למיליון? (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.