ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ןוהה קוש רודמ

מדור שוק ההון

מדור שוק ההון

תויגתב יכה
הכי בתגיות

בראק אן.וי: הסכם למכירת 4 נכסים תמורת 66.5 מיליון אירו - כפול ממחיר הרכישה

 | 
עשו עסקה
Share
בראק אן וי (0%) בראק אן וי 37,680 0% 17:24 16/10/2017תל אביב הוסף לתיק האישי בראק אן וי בסיס:37,680 פתיחה:37,680 גבוה:38,030 נמוך:37,350 תמורה:5,726,119 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות   דיווחה היום (א') על מכירת 4 נכסים מסחריים בגרמניה בתמורה ל-66.5 מיליון אירו, וזאת לאחר שרכשה אותם תמורת 37 מיליון אירו בלבד, משמע החברה מציינת מימוש במחיר הקרוב לפי 2 מזה ששולם בעת הרכישה. 


הנכסים נרכשו במסגרת פורטפוליו Matrix בשנת 2011 כאשר נכון לדו"חות יוני 2016, השווי ההוגן של הנכסים עומד על 61.5 מיליון אירו. עלויות העסקה צפויות להסתכם כ-1.7 מיליון אירו. לפי בראק, שיעור התפוסה בנכסים עומד על 99% והם מניבים 4.5 מיליון אירו בשנה. בחציון הראשון של השנה הנכסים תרמו כ-2 מיליון אירו ל-NOI של בראק וב-2015 הם תרמו כ-4 מיליון אירו. 

בראק אן.וי עוסקת בתחום הנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי. לחברה יש 10,400 יחידות דיור בתחום המניב למגורים ב-5 אזורים גאוגרפים. בתחום המניב מסחרי, בבעלות החברה 32 נכסים מסחריים בשטח כולל להשכרה של 387 אלף מ"ר. בתחום היזום לבנייה למגורים, בבעלותה 4 פרויקטים בעיר דיסלדורף ובאאכן עם 1,411 יח"ד בשלבי תכנון וביצוע. עד כה מכרה בראק אן.וי 546 יח"ד בשלבים א'-ג' בהיקף כספי של כ-244 מיליון אירו, כאשר שיעור ההכרה ברווחים משלבים אלו עומד על 57%. ישי ששון, אנליסט נדל"ן בנק ירושלים: "מתחשיב שערכנו עולה כי התשואה השנתית הגלומה בעסקה מאז רכישת הנכסים האמורים הינה נאה ועומדת על כ-12.4%. להערכתנו, עצם העובדה כי הנכסים נמכרו בתשואה של 6%, יש בכוחה לשקף על כך שהתשואה המשתמעת לגבי יתר הנכסים בהם פוטנציאל ההשבחה גבוה יותר הינה נמוכה יותר, דבר המצביע על כך שלחברה פוטנציאל נאה לעליית השווי גם בתחום המסחרי ולא רק בתחום המגורים. אנו סבורים כי מדובר בצעד נכון של ההנהלה הממקדת את פעילותה באופן שישיא את הרווח לבעלי המניות".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.