המניה הלוהטת בת"א שנופלת החודש ובמחזורים גדולים

ירידות בשוק ההון, צילום: Getty images Israel
מניית ריט 1 -0.41% ריט 1 1,452 -0.41% ריט 1 בסיס:1,458 פתיחה:1,450 גבוה:1,479 נמוך:1,450 תמורה:3,516,777 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שהינה מהמניות החמות ביותר בבורסה בת"א בשנים האחרונות ולאחרונה אף סימנה וי על שווי שוק של 2 מיליארד שקלים, מאבדת גובה במהירות מתחילת החודש. בשבוע שעבר איבדה המניה 3.1% והשבוע נרשמה נפילה של עוד 4.55% תוך 3 ימי מסחר בלבד. כל זאת במחזורים גדולים. המחזור הממוצע במניה בשבוע האחרון עמד על מעל 10 מיליון שקלים, זאת מול מחזור ממוצע של 3.6 מיליון שקלים ביום בשנה האחרונה. 
צריך להגיד שסקטור הנדל"ן באופן כללי חווה החודש מימוש אחרי גל עליות ארוך כאשר הסיבה לכך היא ככל הנראה ההערכות לפיהן הריבית בארה"ב תעלה מוקדם מהצפוי. אותן הערכות קשורות לדברים שאמרה נגידת הפד", ג"נט יילן, בג"קסון הול ("התרבו הנימוקים בעד העלאות ריבית"). ביום שאחרי נאומה של יילן וההתייחסות של סטנלי פישר לדבריה,  רשם מדד הנדל"ן-15 ירידה של 1.44%, הירידה היומית החדה מזה 3 חודשים, ומשם יצא לעוד 3 ימי ירידות רצופים. עם זאת, החל מיום ראשון האחרון ניכרת רגיעה במניות הסקטור, וזאת ככל הנראה בעיקר בשל דו"ח התעסוקה האמריקני שפורסם ביום שישי ואיכזב, ובכך הפחית את הסבירות להעלאת ריבית עוד החודש (ב-21 בספטמבר).
ובזמן ש מדד ת"א נדל"ן -0.47% מדד ת"א נדל"ן 541.24 -0.47% מדד ת"א נדל"ן בסיס:543.79 פתיחה:543.87 גבוה:544.79 נמוך:540.37 תמורה:59,137,021 לעמוד ציטוט חדשות גרפים הרכב מדד ביצועים כתבות נוספות בנושא: התייצב באופן יחסי (עם עליות שערים בימים ראשון-שני), מניית ריט 1 ממשיך לחטוף ואפילו חזק יותר. בשיחה עם Bizportal אומר היום אנליסט הנדל"ן של ירושלים ברוקראז", ישי ששון, כי ייתכן שהירידות החדות קשורות לחששות בשוק מפני הודעה של אמדוקס בדבר סיום השכירות מצידה במבנה ברעננה בו ריט 1 היא המחזיקה הגדולה ולפי הדו"חות השנתיים של ריט 1 הכנסות השכירות ממתחם אמדוקס שהסתכמו ב-2015 ב-35 מיליון שקלים מהווים 15.5% מסך הכנסות החברה משכירות בשנה זו.
לדבריו של ששון, החששות מפני השלכה של מהלך שכזה הן מוגזמות, בין היתר כיוון שאמדוקס משלמת כעת מחיר שנמוך ממחיר השוק, ובשל העובדה שיציאה מהבניין בפועל, אם תהיה, תתרחש רק בעוד מספר שנים. בעניין זה נציין כי החוזה עם אמדוקס על הבניין ברעננה מסתיים בסוף 2019 ובדו"חות לרבעון השני ציינה ריט 1 כי אמדוקס מנהלת כעת בדיקה של הצעות שהוגשו לה, כולל הצעה מצד ריט 1, ולפי שעה אין כל וודאות אם ייחתם חוזה ארוך טווח או שלא. 
כך או כך, ששון שהשיק לפני כחודש סיקור למניה הציג מחיר יעד של 11.3 שקלים, בזמן שהמניה עמדה על 12.3 שקלים. כעת המניה עומדת על 11.3 שקלים ולדבריו של ששון מחיר זה משקף את השווי ההוגן של החברה. 
מניית ריט 1 מתחילת השנה והירידות בימים האחרונים, הזדמנות קניה?
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    נסגר. נגמרה ההזדמות (ל"ת)
    משקיע מתמיד 15/09/2016 17:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    שתי קרנות הריט במחיר יקר מדי בארץ
    דניאל 07/09/2016 08:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    היוון בקרנות כאלו לפי 10% לפחות. נכסים מסוכנים ברובם.
    סגור
  • 2.
    הכיוון למטה.ממתין בסבלנות ל935-975 (ל"ת)
    סהלני 06/09/2016 16:35
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • סבלנות
    שמעון 19/09/2016 14:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תמתין ביותר סבלנות ל484.5
    סגור
  • מחיר טוב
    משה 06/09/2016 16:56
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אבל לא נראה לי שהיא תגיע עד לשם , אם תגיע זה ממש יהיה מציאה.
    סגור
  • 1.
    רק דיברתם ועברה לעליות
    אלי 06/09/2016 16:04
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מצחיקים אתם
    סגור