דשדוש? הנה קבוצת המניות בת"א שטסה לשיאים, וה'ברקזיט' רק האיץ את הראלי

בזמן שהמעו"ף מדשדש ורחוק 18% משיא כל הזמנים, קבוצת מניות ספציפית בת"א נסחרת בראלי אדיר
טיל בליסטי, צילום: Getty images Israel
מדד המעו"ף שהינו המדד המוביל בבורסה בת"א מדשדש מזה חודשים ארוכים ורחוק כעת כ-18% מהשיא שנקבע לפני שנה. אבל הדשדוש הוא לא מנת חלקן של כל המניות. סקטור הנדל"ן בבורסה בת"א ממשיך ללהוט ומדד ת"א נדל"ן 15 השלים מהלך עליות של 33% מהשפל שנרשם בפברואר האחרון אחרי הסערה של תחילת השנה בשווקים, זאת בזמן שהמעו"ף רשם מאותה נקודה מהלך עליות של 5% בלבד. חלק לא קטן ממניות הנדל"ן נסחרות עמוק בשיא.
רגע לפני שנציג את המניות הבולטות, נציין כי כיום יש במעו"ף 3 מניות נדל"ן בלבד, עזריאלי מליסרון וגזית גלוב. אחרי הרפורמה צפויות להיסחר בת"א-35 לא פחות מ-6 מניות נדל"ן: עזריאלי, מליסרון, גזית גלוב, אלוני חץ, אמות, אירפורט סיטי. וגם ביג תיכנס למדד אם תפיץ מניות כך ששווי אחזקות הציבור יטפסו מעל מיליארד שקלים.  
מניית עזריאלי קבוצה -1.95% עזריאלי קבוצה 18,120 -1.95% עזריאלי קבוצה בסיס:18,480 פתיחה:18,460 גבוה:18,690 נמוך:18,020 תמורה:41,215,594 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הענקית זינקה 28% מאז פברואר ונסחרת כעת בשווי של 20.8 מיליארד שקלים, שיא כל הזמנים. בניטרול ענקיות הפארמה הבינלאומיות, עזריאלי היא כעת החברה בעלת שווי השוק הרביעי בגודלו בת"א, אחרי פועלים, לאומי ובזק כאשר זו האחרונה נסחרת בשווי דומה מאוד לזה של עזריאלי ורחוקה 15% מהשיא.  
מניית מליסרון -1.41% מליסרון 16,120 -1.41% מליסרון בסיס:16,350 פתיחה:16,480 גבוה:16,630 נמוך:16,000 תמורה:14,568,245 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: רשמה מהלך עליות של 40% מאז סוף ינואר האחרון ונסחרת כעת לפי שווי של 7.5 מיליארד שקלים, שיא כל הזמנים.
מניית אמות -1.29% אמות 1,987 -1.29% אמות בסיס:2,013 פתיחה:2,013 גבוה:2,019 נמוך:1,980 תמורה:11,201,958 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: זינקה 44% מאז פברואר לשווי של 4.8 מיליארד שקלים, שיא כל הזמנים.
מניית אלוני חץ -1.57% אלוני חץ 3,637 -1.57% אלוני חץ בסיס:3,695 פתיחה:3,708 גבוה:3,708 נמוך:3,626 תמורה:24,292,406 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שבין היתר מחזיקה ב-62% מאמות זינקה 40% מפברואר לשווי של 5.4 מיליארד שקלים, שיא כל הזמנים. 
מניית גב ים +0.72% גב ים 168,200 +0.72% גב ים בסיס:167,000 פתיחה:167,000 גבוה:169,400 נמוך:165,600 תמורה:1,505,102 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: זינקה 30% מאז פברואר ונסחרת בשווי של 2.88 מיליארד שקלים. בשבוע שעבר הייתה בשיא כל הזמנים.
מניית ריט 1 -1.68% ריט 1 1,465 -1.68% ריט 1 בסיס:1,490 פתיחה:1,496 גבוה:1,506 נמוך:1,465 תמורה:5,469,770 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: זינקה 30% מאז פברואר והשבוע סימנה V על שווי שוק של 2 מיליארד שקלים, שיא כל הזמנים.  
מניית סלע נדלן +1.36% סלע נדלן 724.5 +1.36% סלע נדלן בסיס:714.8 פתיחה:714.8 גבוה:724.5 נמוך:714.8 תמורה:1,800,375 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: (אף היא חברת ריט) זינקה 25% מאז פברואר ונסחרת כעת לפי שווי של 900 מיליון שקלים, שיא כל הזמנים.
מניית ביג +0.91% ביג 24,490 +0.91% ביג בסיס:24,270 פתיחה:24,350 גבוה:24,490 נמוך:24,220 תמורה:12,059,015 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: זינקה 31% מאז פברואר וסימנה V על שווי שוק של 3 מיליארד שקלים, שיא כל הזמנים. 
מניית ישרס -0.47% ישרס 42,760 -0.47% ישרס בסיס:42,960 פתיחה:42,960 גבוה:43,180 נמוך:42,640 תמורה:618,071 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: זינקה 45% מאז פברואר לשווי של 1.8 מיליארד שקלים, שיא כל הזמנים. 
מניית מגה אור +1.33% מגה אור 4,273 +1.33% מגה אור בסיס:4,217 פתיחה:4,150 גבוה:4,335 נמוך:4,150 תמורה:857,925 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: זינקה 45% מפברואר לשווי של 775 מיליון שקלים, שיא כל הזמנים.
מניית ארפורט סיטי -1.13% ארפורט סיטי 4,108 -1.13% ארפורט סיטי בסיס:4,155 פתיחה:4,175 גבוה:4,222 נמוך:4,100 תמורה:11,696,114 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: רשמה מהלך עליות של 30% מבפברואר לשווי של 4.5 מיליארד שקלים אך עדיין לא פרצה לשיא כל הזמנים שנקבע באפריל 2015.  
מניית איידיאו -0.23% איידיאו 6,835 -0.23% איידיאו בסיס:6,851 פתיחה:6,851 גבוה:6,885 נמוך:6,752 תמורה:936,394 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  שמחוזקת ב-41.9% ע"י שיכון ובינוי ופעילה בתחום הנדל"ן למגורים בברלין זינקה 42% מסוף ינואר ונסחרת כעת בשווי של 1.52 מיליארד שקלים, שיא כל הזמנים. 
למי מחפש השקעה רוחבית: נציין כי בשוק נסחרות מספר תעודות סל על מדד הנדל"ן. כך לדוגמה, פסגות סל נדל"ן 15 שרשמה מתחילת השנה עלייה של 22%, קסם נדל"ן 15 שרשמה תשואה של 21.5%, תכלית ת"א נדל"ן 15 עם תשואה של 21.4% או הראל סל ת"א נדל"ן 15 עם תשואה של 21.1%. מבין קרנות הנאמנות נציין את איביאי סל נדלן מניב בישראל שרשמה תשואה של 25% השנה ואת אלטשולר שחם נדלן שרשמה תשואה של 19%.
נעם פינקו, אנליסט Sell Side בפסגות: "מניות הנדל"ן המניב נמצאות בראלי חזק מחודש מרץ, שהלך והתגבר דווקא לאחר הברקזיט. הברקזיט הוביל לתהליך של ירידת תשואות אג"ח בעולם ובישראל ומניות הנדל"ן המניב הן הראשונות להגיב על כך שכן ירידת תשואות באג"ח בדרך כלל מובילות לירידת שיעורי היוון המעלים את שווי הנכסים ובמקביל מובילות לעליית מכפילים בהן נסחרות החברות. בנוסף, גם גיוסי החוב של החברות נהיים זולים יותר (בשל ירידת התשואות) ותהליך זה עוזר להגדיל את ה-FFO של החברות (FFO הינו התזרים התפעולי נטו – EBITDA פחות הוצאות מימון ומיסים שוטפים)".
"מניות נדל"ן מניב רבות הפועלות בשווקי נדל"ן טובים (גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה וגם ישראל) עלו בתקופה האחרונה לשיא של כל הזמנים בגלל האמור לעיל. השוק ביצע תהליך של העלאת מכפילים והחברות נסחרות במכפילי FFO אותן לא היינו רגילים לראות בארץ. עזריאלי נסחרת במכפיל הגבוה ביותר – קרוב ל-17 (בשל איכות הנכסים, רמת המינוף הנמוכה מאוד והיקף היזמות הגבוה) ולאחריה גב ים - 15.5 (סיבות דומות אך בהיקפים קטנים יותר). מליסרון ואמות עלו למכפילים של 13-13.5 וריט 1 בכ-12.5.  ביג, ישרס ואשטרום נכסים נסחרות במכפילים נמוכים יותר. נציין כי המכפילים בישראל נמוכים יותר מאשר במרבית שווקי הנדל"ן היציבים בעולם , כפי שתיארנו לעיל".
ברורית פיין, אנליסטית בלידר שוקי הון: "המשך ירידת התשואות של אג"ח הממשלתיות בעולם על רקע התגברות אי הוודאות בשווקים בעקבות ה"ברקזיט" ובריחת המשקיעים לנכסים הנחשבים בטוחים, הביאו את מניות הנדל"ן בארץ ובחו"ל להיסחר במחירי שיא. מניותיהן של חברות הנדל"ן נחשבות יציבות יחסית שכן התוצאות העסקיות שלהן מאופיינות בתנודתיות נמוכה יחסית. התשואות הנמוכות על האג"ח הממשלתיות והקונצרניות, יוצרות מרווח גבוה בין עלות גיוס החוב של חברות הנדל"ן לתשואה על נכסיהן, מה שמספק בעצם כרית בטחון לסקטור. כמו כן, הנדל"ן בארץ מושפע פחות מהסביבה העולמית הסוערת ותלוי בעיקר בגורמים מקומיים."
 
תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    אינטק פארמה
    אנג'ל 03/08/2016 10:21
    הגב לתגובה זו
    0 1
    שמועות על רכישת החברה בפרמיה מטטוררפפת!!!!! מי יכול לאשר??? מתי זה יקרה??????
    סגור
  • 2.
    טימינג
    משקיע 02/08/2016 15:40
    הגב לתגובה זו
    6 0
    לאחר העליות המרשימות זה בדיוק הזמן להתחיל למכור אותן לפני הירידות שבדרך
    סגור
  • אם אתה משקיע
    משקיע וותיק 02/08/2016 18:53
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ואני מניח לטווח ארוך אז למה למכור אותן כל עוד אתה מאמין בהן ? אם המניות זולות לא זה לא חשוב איך הן נראות על הגרפים וכמה עלו , חשוב אם אתה חושב שהן נסחרות בדיסקאונט או לא. אל תעשה טעות ותמהר למכור מניות טובות שלך ותצטער לאחר מכן. יתכן ויש כאלה שכן צריך למכור , תבדוק את המניות שלך מה מצבן. מאחל לך בהצלחה ממשקיע למשקיע :-)
    סגור
  • 1.
    שאלה -מה התאריך הקובע לרשימת הרכב ת"א 35 ? (ל"ת)
    אבנר 02/08/2016 14:41
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור