ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

מנכ"ל מידרוג: "רק משבר מקומי יביא להורדת מחירי הדיור"

מנכ"ל מידרוג ערן היימר אמר בפורום שוק החוב כי הבטחות הממשלה יצרו בעיקר אכזבות ואבדן אמון
ערן היימר, צילום: לילך צור; יח"צ
סביבת הריבית האפסית ממשיכה לתדלק את מחירי הדיור, בעוד הסערה בשווקים מערערת את התוכניות של הבנקים המרכזיים להעלאת ריבית בקרוב, כך לפי ערן היימר, מנכ"ל מידרוג. במסגרת פורום שוק החוב שנערך הבוקר בת"א, אמר היימר כי הכאוס בשווקים צפוי לדחות את העלאת הריבית, והתייחס למחירי הדיור בישראל.
"שוק החוב לא מהווה כיום חסם לצמיחת חברות הנדל"ן, העדר שוק מניות פעיל הוא חסם יותר משמעותי. המימון הבנקאי המתכווץ שמאתגר את יכולת הביצוע מוחלף במימון אלטרנטיבי של מוסדיים, קרנות וקבוצות רכישה. בסביבת הריבית הנוכחית גם פרויקטים עם תשואה נמוכה זוכים לביקוש במכרזים בגלל העדר אלטרנטיבה. כך אמר היום ערן היימר מנכ"ל חברת דירוג האשראי מידרוג בכנס פורום שוק החוב בסימן נדל"ן בבורסה בתל אביב".
בהתייחסו למחירי הדירות אמר היימר, כי "כדאי להנמיך ציפיות. עד כה הבטחות שווא יצרו בעיקר אכזבות ואובדן אמון במשילות. אין כיום אלטרנטיבת השקעה סולידית אחרת ולכן רק משבר מקומי יכול להביא לשינוי דרסטי וזאת כבר לא תהיה הצלחה של אף אחד".
עוד הוסיף היימר כי בעיתות בהם בכל אפיקי ההשקעה יש חשש להפסדים, ההשקעה בנדל"ן פורחת כך התחילה לה בועת הנדל"ן המקומית שלנו וכך המשיכה בעולם. הריבית הנמוכה על משכנתאות בתוספת תעסוקה מלאה בארץ או שיפור בתעסוקה בכלכלות בהן היה משבר התגלגלו מהר מאוד לעלייה במחירי נדל"ן. בכל מקום שהשילוש, חוסר וודאות בשווקים פלוס ריבית נמוכה פלוס תעסוקה מתקיים עליה במחירי הנדל"ן ואצלנו חוגגים את השנה השמינית לעליה רצופה" סיכם היימר.
לגבי מחירי הנפט הסביר היימר כי "מחירי הנפט הנמוכים הם בשורה טובה לצריכה הפרטית בארץ ובעולם ויכולים להוות מנוע צמיחה אדיר. אנו נראה בדרך הרבה חברות בתחום שיפשטו רגל והמעבר לאנרגיה נקייה יידחה אבל מנוע הצריכה הגלובאלי יקבל תחמושת חדשה ואולי עוד דחייה של תהליך עליית הריבית כתוצאה מהכאוס בשווקים".
תגובות לכתבה(5):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    ולצערנו, מהמשבר בו יבוא
    ישראל ישראלי 18/01/2016 10:37
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מערכת בועתית מחוץ לשיווי משקל ! מיסים - היקף ושכר המגזר הציבורי - יוקר מחיה (מחירי דירות) -חוסר תחרותיות בחנ"ל - מיסים
    סגור
  • 3.
    הוא צודק הממשלה לא עושה מספיק !!!
    אין מנהיגות !!! 18/01/2016 10:26
    הגב לתגובה זו
    3 1
    יש לה את כל האפשרויות לעשות והיא מעדיפה שלא !!! לעלות את המס על משקיעים בעוד 8% להוריד את המעמ על דירה ראשונה להקים חברה שתתחרה במונופול של השוק אפשר לעשות כחלון לא כל כך רוצה הוא פוליטיקאי כמו ביבי שלא מעוניין שהדברים יגעו בו או יגיעו לפיתחו חס ושלום שלא יומרו בגללו אין לנו את אריק שרון אין לנו את רבין אין לנו אפילו את ברק שלקח סיכונים .
    סגור
  • החלאה מקיסריה לא מעניין אותו. הוא גר בארמון (ל"ת)
    לא מעניין אותו 18/01/2016 10:55
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 2.
    אני לא מאמין, סופסוף דברי טעם בנושא הנדלן בישראל (ל"ת)
    עמי 18/01/2016 10:17
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 1.
    ככה זה שחיים בבועה
    בועה 18/01/2016 10:16
    הגב לתגובה זו
    5 2
    גם ב2008 לא ראו כלום.השגשוג של מחירי הדיור אינו בר קימא.כיוון שהוא ניזון מריבית נמוכה ולא משיפור כלכלי המתבטא בעליצ שכר מקבילה. 143 משכורות לקנית בית זו מעמסה כלכלית גדולה במיוחד לזוגות צעירים. כרגיל זה יגמר בבכי.
    סגור