14:46 המניה שהציתה חלום בת"א רשמה יום 6 רצוף של ירידות >>

14:48 עכשיו זה רשמי: נשיא ברזיל מישל טאמר מואשם בשחיתות

14:33 בעקבות מחאת הנכים: שיבושי תנועה בכביש ירושלים-ת"א

13:49 איביאיי על פרוטרום: ממליצים להקטין חשיפה

13:45 רה"מ לשעבר אהוד אולמרט שוחרר מבית החולים והוחזר למאסר

13:40 מהיום - ניתן לקבל את תלוש השכר גם בדוא"ל >>

12:28 תל אביב: קרון רכבת עלה באש בתחנת ההגנה; אין נפגעים

11:55 בג"ץ על המשבר בהדסה: "הליך גישור יכול להוביל לתוצאה הטובה ביותר"

11:48 אוקראינה: קצין בכיר נהרג ואזרח נפצע בפיצוץ מכונית תופת בקייב

11:16 ראש השב"כ: "מתחילת 2016 איתרנו 2,000 מפגעי סייבר"

10:36 חולדאי: "אין מועמד במפלגת העבודה שיכול לקחת אותה קדימה"

09:57 בנט על יהודי ארה"ב: "הם חשים שקיבלו סטירת לחי מהממשלה"

09:25 הדולר צולל 0.47% הבוקר ומתקרב לנקודת שפל חדשה >>

08:48 חיסול בדרום: עבריין מוכר למשטרה נהרג בפיצוץ ברכב באשקלון

08:44 חיפה: רוכב אופניים כבן 60 נהרג בתאונת דרכים

08:33 צפון קוריאה: "מדיניותו של טראמפ דומה לנאציזם של המאה ה-21"

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות
סגרה עסקה

סלע קפיטל רכשה את מרכז 'רמלוד' ב-73 מיליון שקל

במרכז 35 חנויות מושכרות וההכנסה משכר דירה נאמדת בכ-5.6 מיליון שקל
 | 
סגרה עסקה
Share
קרן הריט סלע קפיטל ( סלע נדלן (+0.58%) סלע נדלן 689.5 +0.58% 17:24 27/06/2017תל אביב הוסף לתיק האישי סלע נדלן בסיס:685.5 פתיחה:689.9 גבוה:690 נמוך:685.5 תמורה:1,175,527 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות ) הודיעה שלשום על רכישת 50% ממרכז הקניות הפתוח רמלוד תמורת 69 מיליון שקלים ותשלם בנוסף 4.8 מיליון שקל הוצאות עסקה.
 
מרכז הקניות הפתוח הנמצא על ציר הכניסה הראשי לערים רמלה ולוד בנוי בצורת האות "ח" הינו בשטח של כ-12,700 מ"ר למסחר וכולל בתוכו גם 40 חניות.
 
הנכס מושכר לכ- 35 שוכרים בעיקר חנויות לשימוש תושבי הסביבה מתחומי המזון האופנה, ההנעלה, בתי קפה, ריהוט וכלי הבית: בין החנויות אשר נמצאות בנכס: סופר פארם, טרקלין חשמל, אופטיקה הלפרין, סטימצקי, פיצה האט ובורגראנץ.
לשוכרים אופציות שונות להאריך את הסכמי השכירות ב-2-5 שנים נוספות  בתוספת של 3%-7% לדמי השכירות.
 
ההכנסה משכר דירה (חלקה של סלע) נאמדת בכ-5.6 מיליון שקלים לשנה צמוד למדד המחירים לצרכן, המהווה תשואה על הנכס של כ-% 8.1. העסקה  תמומן בשלב זה על ידי הון עצמי של כ-73.8 מיליון שקלים.
 
המרכז מצוי בסמוך לסביבה המאופיינת בעיקר ע"י שכונות מגורים מרכז ספורט אזורי ואצטדיון כדורגל. המרכז נמצא מצפון מערב לכביש 40 בין לוד לרמלה ומשרת בעיקר את תושבי השכונות הסמוכות מלוד ומרמלה גם יחד וכן את תושבי הישובים באזור כגון אחיסמך וגינתון. הסביבה מאופיינת ברמת פיתוח ותשתית עירונית מלאה.
 
שמואל סלבין, יו"ר קרן הריט סלע קפיטל: "רכשנו נכס מצוין שמבטיח תשואה גבוהה.  אחרי הגיוס המוצלח שעשינו אנו מחפשים נכסים  שיניבו את התשואה הטובה ביותר עבור ציבור המשקיעים שלנו-גם מבחינת תשואה גבוהה על הנכס ועל ההון. אין שום סיבה כי כסף ישכב בקופת החברה ולכן אנחנו מתקדים כל הזמן באיתור עוד ועוד נכסים"




מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.