20:08 דו"ח בייקר יוז: מספר האסדות הפעילות ירד השבוע ב-6

20:07 סוגר את השבוע בקפיצה: מחיר הנפט מזנק היום כמעט 3%

10:44 סגירה באירופה: הדאקס השיל 0.2%, חברות התעופה צנחו >>

16:30 מבין הפצועים בפעולת הטרור בספרד ישנה ישראלית

16:30 גיבור: שוטר אחד חיסל ארבעה מחמשת המחבלים בספרד

16:29 ספרד: ההנחה היא שאחד מההורגים בפיגוע הוא הנהג

10:47 הזהב קופץ הבוקר 0.6% ומאיים לפרוץ את רמת 1300 הפסיכולוגית

08:12 החוזים על המדדים בוול סטריט יציבים לאחר הירידה החדה אמש

08:08 פיגוע נוסף בספרד: חמושים דרסו ופצעו 7 אזרחים >>

08:05 סנטורית דמוקרטית בציוץ " מקווה שיתנקשו בטראמפ" >>

22:39 דאעש קיבלו את האחריות על הפיגוע הערב בברצלונה

21:09 הפיגוע בברצלונה: המשטרה הקטאלונית מדווח כרגע כי עצרה חשוד

18:53 פיגוע דריסה בברצלונה: לפחות 13 הרוגים ועשרות פצועים >>

18:50 סגירה שלילית באירופה: המדדים איבדו עד 0.6%

17:52 הביטקוין כובש שיא חדש: נסחר במחיר של 4416 דולר

16:22 רוסיה: "קוראים לכל המעורבים במשבר בצפון קוריאה לגלות איפוק" >>

15:20 מניית וול מארט מאבדת 3% במסחר המקדים בוול סטריט >>

14:55 תאונות עבודה: שלושה פועלים נהרגו באתרי בנייה במהלך היום >>

13:54 טראמפ: "הפרסומים על כך שהשוויתי בין הניאו-נאציים לשמאל שקריים" >>

13:11 השר בנט: "לא אפלה אדם על רקע נטייתו המינית" >>

12:18 במהלך מרדף משטרתי: 10 פצועים בעקבות ירי באוויר בכביש החוף >>

11:16 שריפה פרצה ברחוב שינקין בת"א; רחובות סמוכים נסגרו לתנועה >>

11:07 לאחר פרשת הרצת המניות ב-IDB: איתי שטרום תובע את עדי שלג >>

10:10 בולטות בת"א: קליל צונחת כ-5%, כלל עסקי ביטוח עולה כ-2%

08:59 הדולר מאבד 0.2% ונסחר ברמה של 3.618 שקלים

08:16 ונצואלה: 37 אסירים נהרגו בפשיטה של כוחות הביטחון על בית כלא

08:12 עזה: מחבל התפוצץ בגבול מצרים - איש חמאס נהרג >>

08:10 צה"ל הרס את ביתו של המחבל שרצח את הדס מלכא

19:38 הביטקוין קופץ 6% לרמה של 4301 דולר

18:59 סגירה חיובית באירופה: הדאקס הוסיף 0.7% >>

17:42 הנפט יורד 0.1% למרות דו"ח המלאים >>

16:58 החל מיום ראשון: הנפקת רישיונות רכב גם בדואר ישראל >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ןוהה קוש רודמ

מדור שוק ההון

מדור שוק ההון

תויגתב יכה
הכי בתגיות

סלע קפיטל רכשה את מרכז 'רמלוד' ב-73 מיליון שקל

במרכז 35 חנויות מושכרות וההכנסה משכר דירה נאמדת בכ-5.6 מיליון שקל
 | 
סגרה עסקה
Share
קרן הריט סלע קפיטל ( סלע נדלן (+0.13%) סלע נדלן 703.9 +0.13% 17:24 17/08/2017תל אביב הוסף לתיק האישי סלע נדלן בסיס:703 פתיחה:703.4 גבוה:708.8 נמוך:702.6 תמורה:1,115,629 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות ) הודיעה שלשום על רכישת 50% ממרכז הקניות הפתוח רמלוד תמורת 69 מיליון שקלים ותשלם בנוסף 4.8 מיליון שקל הוצאות עסקה.
 
מרכז הקניות הפתוח הנמצא על ציר הכניסה הראשי לערים רמלה ולוד בנוי בצורת האות "ח" הינו בשטח של כ-12,700 מ"ר למסחר וכולל בתוכו גם 40 חניות.
 
הנכס מושכר לכ- 35 שוכרים בעיקר חנויות לשימוש תושבי הסביבה מתחומי המזון האופנה, ההנעלה, בתי קפה, ריהוט וכלי הבית: בין החנויות אשר נמצאות בנכס: סופר פארם, טרקלין חשמל, אופטיקה הלפרין, סטימצקי, פיצה האט ובורגראנץ.
לשוכרים אופציות שונות להאריך את הסכמי השכירות ב-2-5 שנים נוספות  בתוספת של 3%-7% לדמי השכירות.
 
ההכנסה משכר דירה (חלקה של סלע) נאמדת בכ-5.6 מיליון שקלים לשנה צמוד למדד המחירים לצרכן, המהווה תשואה על הנכס של כ-% 8.1. העסקה  תמומן בשלב זה על ידי הון עצמי של כ-73.8 מיליון שקלים.
 
המרכז מצוי בסמוך לסביבה המאופיינת בעיקר ע"י שכונות מגורים מרכז ספורט אזורי ואצטדיון כדורגל. המרכז נמצא מצפון מערב לכביש 40 בין לוד לרמלה ומשרת בעיקר את תושבי השכונות הסמוכות מלוד ומרמלה גם יחד וכן את תושבי הישובים באזור כגון אחיסמך וגינתון. הסביבה מאופיינת ברמת פיתוח ותשתית עירונית מלאה.
 
שמואל סלבין, יו"ר קרן הריט סלע קפיטל: "רכשנו נכס מצוין שמבטיח תשואה גבוהה.  אחרי הגיוס המוצלח שעשינו אנו מחפשים נכסים  שיניבו את התשואה הטובה ביותר עבור ציבור המשקיעים שלנו-גם מבחינת תשואה גבוהה על הנכס ועל ההון. אין שום סיבה כי כסף ישכב בקופת החברה ולכן אנחנו מתקדים כל הזמן באיתור עוד ועוד נכסים"




מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.