18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ןוהה קוש רודמ

מדור שוק ההון

מדור שוק ההון

תויגתב יכה
הכי בתגיות

סלע קפיטל רכשה את בניין הפירמידה באור יהודה ב-48 מיליון שקל

הבניין בן ה-5 קומות נרכש מחברת מצלאוי. שיעור התשואה על הנכס - 8.5%
 |  1
מתרחבת
Share
קרן הריט סלע קפיטל ( סלע נדלן (+0.54%) סלע נדלן 722.7 +0.54% 16:25 19/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי סלע נדלן בסיס:718.8 פתיחה:718.8 גבוה:723.6 נמוך:716.2 תמורה:1,200,662 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות ) מדווחת היום (ב') על רכישת בניין "הפירמידה" באור יאודה. מדובר בבניין משרדים בגודל של 6,000 "ר שנרכש מחברת מצלאוי.


הבניין נרכש תמורת כ-48 מיליון שקל מחברת מצלאוי. יחד עם התשלומים הנלווים יגיע סכום העסקה לכ- 52 מיליון שקלים. הנכס , אשר ממקום באזור התעשייה המתפתח של אור יהודה הינו בן 5 קומות וכולל 150 חניות ב-2 קומות מרתפים.  
 
ההכנסה ברוטו הצפויה לנכס בשיעור תפוסה מלא היא 5.1 מיליון שקל וה-NOI הצפוי לנכס בתפוסה מלאה הינו כ-4.1 מיליון שקל אשר יעניק תשואה של 8.5%  ושיעור תשואה נטו על ההון של 13.9%. נכון למועד הדוח, הנכס מושכר בתפוסה של 60% ל-10 שוכרים בחוזי שכירות לתקופות של 1-4 שנים.

מימון העסקה יתבצע בשלב זה באופן מלא על ידי הון עצמי של החברה וזאת בזכות הגיוס המוצלח. כזכור, לפני כחודש צלחה סלע קפיטל את  הגיוס הגדול ביותר של החברה מיום היווסדה  וזאת במטרה  להרחיב את פורטפוליו הנכסים שלה. 
 
לאחר העסקה תחזיק סלע קפיטל 23 נכסים ברחבי הארץ וזאת לאחר שבשנה האחרונה הרחיבה את פורטפוליו הנכסים שלה לאחר שרכשה בניינים ברמת גן, בהוד השרון ובלוד.
 
שמואל סלבין, יו"ר קרן הריט סלע קפיטל: "מדיניות החברה היא כי כסף לא צריך לשכב בקופת החברה-תפקידנו לאתר בזהירות, במהירות וביעילות את הנכסים שיניבו את התשואה הטובה ביותר עבור ציבור המשקיעים שלנו. עסקה זו הינה בהתאם לאסטרטגיה העסקית של החברה לרכישת נכסים בתשואות ראויות שימשיכו לייצר ערך למשקיעים-הציבור".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 משקיע 01/06/2015 10:39 כאן רואים את המוסדים בסלע נדלן:
http://www.bizportal.co.il/capitalmarket/news/article/408887
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.