זאת החברה שפרסמה דוחות וצופה שתספק תשואת דיבידנד של כ-20% בשנתיים

אפריקה נכסים צופה כי תחלק למשקיעים 200 מיליון שקל בשנת 2015 ו-120 מיליון שקל בשנת 2016. הנחות אלו לא כוללת מכירת קניון הדגל ברומניה - קוטרוצ'ן
 |  (4)
עונת הדוחות
חברת אפריקה נכסים -0.71% אפריקה נכסים 11,170 -0.71% אפריקה נכסים בסיס:11,250 פתיחה:11,300 גבוה:11,370 נמוך:11,150 תמורה:3,122,502 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: פרסמה היום את התוצאות הכספיות שלה לרבעון הרביעי של שנת 2014. הנתון המעניין מתוך הדו"ח הכספי מתייחס דווקא לתחזיות של החברה קדימה לשנתיים הקרובות. אם החברה תעמוד בתחזיות אלו צפויים המשקיעים שלה לראות תשואת דיבידנד של כ-20% (או 19.4% ליתר דיוק). 
אפריקה נכסים עוסקת בייזום, הקמה, תפעולה והשכרה של מבנים לתעשיה ולמשרדים. החברה פועלת בארץ ובחו"ל. חלק מהפעילות של החברה הינה פעילות של נדל"ן מניב וחלקה בתחום הייזום. 
במסגרת תזרים המזומנים החזוי צופה אפריקה נכסים כי תחלק בשנת 2015 למשקיעים דיבידנדים בהיקף של 200 מיליון שקל. בשנת 2016 צפויה החברה לחלק 120 מיליון שקל. משקיעים אשר מחזיקים כיום וצופים כי החברה תעמוד ביעד זה יראו תשואת דיבידנד חריגה של 20%. 
באפריקה נכסים מסבירים כי חלוקת הדיבידנד תתאפשר כתוצאה ממספר פעולות שהחברה ביצעה ביניהם: מכירת קניון פארדוביצה בצ'כיה, מכירת קרקע למגורים בפולין, העסקה עם מכון וויצמן בפארק המדע ברחובות והמימון מחדש בקניון קוטרוצ'ן ברומניה.
המשקיעים של אפריקה נכסים מודאגים מעט ממצבה של חברת האם אפריקה והאיתנות הפיננסית שלה שנפגעה לאחרונה מהמשבר ברוסיה. לכן - מניית החברה נסחרה הבוקר לפי מכפיל הון של 63%. שווי החברה עמד על 1.65 מיליארד שקל בעוד הונה העצמי (טרום הדוחות) עמד על 2.62 מיליארד שקל. 
בחברה מציינים כי הדיבידנד אשר יחולק למשקיעים לא ימנע את המשך ההתקדמות של החברה. בשיחה עם Bizportal מסביר מנכ"ל אפי אירופה אבי ברזילי כי "הדיבידנד יתבצע במקביל להשקעה בפרוייקטים חדשים על קרקעות קיימות וגם בפרוייקטים חדשים".
הנחה משמעותית נוספת שנלקחת בחשבון במסגרת תזרים המזומנים החזוי הוא כי קניון הדגל של החברה ברומניה, קניון קוטרוצ'ן לא יימכר. האנליסטים שמסקרים את חברת אפריקה ישראל מתמחרים מצב שבו אפריקה תידרש למכור את הקניון אשר נחשב לקניון הדגל של החברה.
נכון לסוף השנה שווי הקניון בספרי החברה הסתכם ב-401 מיליון אירו, עלייה לעומת סוף 2013 שבו הוערך הקניון ב-375 מיליון אירו. הערכת השווי שביצעה אפריקה נכסים לקניון מצביעה כי הקניון שוערך לפי שיעור היוון של 8%. עם זאת, עסקאות באזור מבוצעות לפי שיעור היוון נמוך יותר. כך למשל, קניון בעיר בוקרשט נמכר לפני מספר חודשים לפי שיעור היוון של 7%.
אם אפריקה תחליט למכור את הקניון ועסקה תבוצע לפי שיעור היוון של 7% - הרי ששווי הקניון כבר יגדל בכ-50-60 מיליון אירו. נכון להיום, החוב הפיננסי שעומד כנגד הקניון מסתכם ב-220 מיליון אירו כך שעסקה פוטנציאלית תייצר לחברה תזרים לפני מס של כמעט מיליארד שקל. 
ובחזרה לדוחות הכספיים - ברבעון הרביעי של השנה השלימה אפריקה נכסים שתי עסקאות מהותיות. ראשית - החברה מכרה קניון בצ'כיה לקבוצת אטריום תמורת סכום של 83 מיליון אירו. בנוסף, ביצעה החברה עסקה עם מכון ויצמן שנכנס שותף לפרוייקט של החברה בישראל. 
בשנה החולפת רשמה אפריקה נכסים רווח של 266 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות - גידול של 78% לעומת שנת 2013. הרווח המיוחס לבעלי המניות ברבעון הרביעי עמד על 14.9 מיליון שקל. בשנה החולפת ההכנסות של החברה מהשכרה והפעלת נכסים גדלו בכ-10% ל-404.7 מיליון שקל. 
הגידול בהכנסות וב- NOI נבע בעיקר מהגדלת שיעורי התפוסה בנכסי החברה בישראל ובאירופה ומהשלמת פרויקטים שהגדילו את היקף השטחים המושכרים. הגידול קוזז בחלקו כתוצאה מהשפעת השינויים בשער האירו מול השקל שהקטינו את הכנסות החברה באירופה הנקובות באירו וממכירת קניון פרדוביצה במהלך הרבעון הרביעי של השנה.
תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    מצטערים סה"כ טעינו בהערכה
    אנונימי 10/03/2015 17:43
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לא ידענו שתהיה תספורת
    סגור
  • 3.
    ברבעון רביעי רווח עלוב של 16 מליון ש"ח (ל"ת)
    atuk19 10/03/2015 17:26
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 2.
    אפריקה לא לגעת (ל"ת)
    גם לא בשקל 10/03/2015 15:23
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 1.
    הם מקבלים דיבידנד
    שלום 10/03/2015 12:29
    הגב לתגובה זו
    6 1
    ואנחנו נקבל תספורתתת החגיגות ממשיכות
    סגור