18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ןוהה קוש רודמ

מדור שוק ההון

מדור שוק ההון

תויגתב יכה
הכי בתגיות

סלע קפיטל רכשה בניין משרדים בהוד השרון ב-60 מיליון שקל

מדובר בבניין הייטק שמושכר ברובו לחברת אלוט. ההכנסה משכר דירה - 5 מיליון שקל בשנה
 | 
סגרה עסקה
Share
קרן הריט סלע נדלן (+0.54%) סלע נדלן 722.7 +0.54% 16:25 19/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי סלע נדלן בסיס:718.8 פתיחה:718.8 גבוה:723.6 נמוך:716.2 תמורה:1,200,662 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות סיכמה על רכישת 65% מבניין הייטק ומשרדים בהוד השרון, זאת בתמורה ל-60.2 מיליון שקלים. יחד עם הוצאות עסקה ומיסים יגיע שווי העסקה לכ-65 מיליון שקל.


הבניין בן שבע קומות וגודל שטחו הוא כ-9,200 מ"ר משרדים וקומת  מסחר וכן  6,500 מ"ר מרתפים המיועדים ל- 250  חניות. המבנה עומד ברחוב הנגר 22 א.ת נווה נאמן ב' הוד השרון.

החברה צופה, כי תהנה משכר דירה של כ-5 מיליון שקלים בשנה. יצויין כי השוכר המרכזי של הנכס הוא חברת הייטק הציבורית, אלוט תקשורת (+0.86%) אלוט תקשורת 1,876 +0.86% 16:25 19/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אלוט תקשורת בסיס:1,860 פתיחה:1,860 גבוה:1,900 נמוך:1,860 תמורה:259,230 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות השוכרת כ-72% מהנכס. החוזה עם אלוט הוא עד אמצע 2018 יחד עם שתי אופציות להארכה . דמי השכירות מהווים תשואה של 8.3%. העסקה תמומן בזכות הון עצמי של 26 מיליון שקלים ובעזרת גיוס אג"ח. כזכור, בחודש ינואר גייסה החברה כ-250 מיליון שקל לאחר שנהנתה מביקושי שיא של כמעט פי 2, מעל ל- 460 מיליון שקל.בשבוע שעבר הודיעה החברה על רכישת שני בניינים בלוד (המהווים יחידה אחת) אשר נרכשו תמורת כ-27.55 מיליון שקלים המושכרים בתפוסה מלאה (100%) לתקופה של עד 17 שנים. הכנסה תעמוד על כ- 2.3 מיליון שקלים, המהווה שיעור תשואה של כ-8.40%.בנוסף רכשה שתי קומות במגדל משה אביב תמורת כ-37 מיליון שקלים. ה-NOI השנתי החזוי לגבי כל השטח המניב (בתפוסה מלאה) במועד השלמת העסקה יעמוד על כ- 2.75 מיליון שקלים המהווים שיעור תשואה של כ-7.47%. רכישת הקומות מתווספת ל- 3 קומות נוספות אשר נרכשו על-ידי החברה בחודש אוקטובר 2013.

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל: "סלע קפיטל ממשיכה במגמת רכישת נכסים שיתרמו להגדלת תשואת הדיבידנד. רכישה זו מקרבת אותנו לשווי נכסים של 1.6 מיליארד שקלים".

עו"ד אילן כהן ממשרד מיתר ליקוורניק גבע ושות' ליווה את סלע קפיטל בעסקה.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.