ריט 1 רשמה גידול של 12% ב-NOI ב-Q3 שהסתכם ב-32 מיליון שקל

קרן ההשקעות רשמה גידול של 81% ברווח הנקי אשר הסתכם בכ-27 מיליון שקל, לעומת כ-14.9 מיליון אשתקד
ריט 1 הרצליה פיתוח, צילום: יח"צ
קרן ההשקעות במקרקעין ריט 1 -0.89% ריט 1 1,448 -0.89% ריט 1 בסיס:1,461 פתיחה:1,460 גבוה:1,467 נמוך:1,448 תמורה:2,293,657 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת את הרבעון השלישי של 2014 עם של כ-27 מיליון שקל, עלייה של 81% לעומת רווח נקי של 14.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI הסתכם בכ-47.2 מיליון שקל, לעומת כ-45.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3.7%.

ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי נאמד בכ-32.3 מיליון שקל, לעומת 28.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 12%. ה-FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה-FFO מייצג את התזרים הנקי, לאחר כל ההוצאות, שנותר בידי המשקיעים בחברה. השיפור ב-FFO נובע בין היתר מהגידול בהכנסות החברה, מירידה בהוצאות המימון ומירידה בהוצאות הנהלה וכלליות.

תיק הנכסים של החברה כולל 26 נכסים מניבים בשווי של כ-2.5 מיליארד שקל ועם שיעור תפוסה גבוה של 97.5%. במהלך הרבעון, בחודש יולי, חתמה ריט 1 על הסכם לרכישת כ-6% נוספים במתחם רעננה, תמורת כ-43.7 מיליון שקל. לאחר הרכישה, מחזיקה ריט 1 בכ-60% מהמתחם, וחלקה הצפוי ב-NOI השנתי מהמתחם מסתכם בכ-36.5 מיליון שקל.

בתחילת הרבעון, בחודש יולי, העלתה S&P מעלות את דירוג החברה ל- AA- /Stable. באוקטובר, לאחר תאריך המאזן, השלימה ריט 1 גיוס של כ-112 מיליון שקל במסגרת הרחבת סדרת דקיימת. החברה תיכננה במקור לגייס עד 80 מיליון שקל, אולם החליטה להגדיל את היקף הגיוס, לאור הביקושים הגבוהים שהוזרמו בהנפקה, שהסתכמו בכ-210 מיליון שקל, ולאור רמות המחירים הטובות.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "תוצאות הרבעון משקפות את רמת ה-FFO הגבוהה שריט 1 מספקת למשקיעיה, שעומדת על כ-10% בשנה, בהשוואה ל-6%-7% לקרנות ריט בארה"ב. בעידן שמאופיין בתשואות נמוכות ברמה גלובלית, מגזר הריטים הוא מהאפיקים הבודדים שמצליחים להניב ראויה למשקיעים ברחבי העולם, בסיכון מוגבל, כמקובל בחוק הריטים".
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה