אספן גרופ והלמן אלדובי רכשו 3 בניינים בהולנד ב-268 מיליון שקל

הנכסים מושכרים לתקופות של בין 8.5-10 שנים ומניבים דמי שכירות שנתיים של כ- 22 מיליון שקל, המשקפים תשואה ממוצעת של כ-8.2% על ההשקעה
בנייני משרדים אירופה, צילום: Getty images Israel
אספן גרופ -1.43% אספן גרופ 716.5 -1.43% אספן גרופ בסיס:726.9 פתיחה:726.9 גבוה:724.9 נמוך:711.8 תמורה:88,292 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: והלמן אלדובי קופות גמל ופנסיה ( הלמן אלדובי אגח א -0.01% הלמן אלדובי 110.23 -0.01% הלמן אלדובי אגח א סגירה:110.24 פתיחה:110.24 גבוה:110.27 נמוך:110.16 מחזור:151,471 לעמוד ציטוט נתוני אג"ח חדשות גרפים פרופיל חברה ביצועים כתבות נוספות בנושא: ), דיווחו הבוקר, כי שותפות, המוחזקת על ידי אספן בשיעור של 51% ועל ידי הלמן אלדובי בשיעור של 49% מנהלת מו"מ לרכישת 3 נכסים בהולנד בתמורה לכ- 254 מיליון שקל (כ- 53.4 מיליון אירו), לא כולל הוצאות עסקה ובסך כולל של כ- 268 מיליון שקל (כ- 56.5 מיליון אירו), כולל הוצאות עסקה.

הנכסים הינם בנייני משרדים, הממוקמים בערים אמסטרדם, הופדורפ ודלפט ומושכרים לשוכרים שונים לתקופות של בין 8.5-10 שנים וכוללות להארכה. דמי השכירות הממוצעים שמניבים הנכסים מסתכמים בכ- 22 מיליון שקל (כ- 4.6 מיליון אירו), צמודים למדד המחירים של הולנד ומשקפים ממוצעת של כ- 8.2% על ההשקעה, כולל הוצאות עסקה. יצויין, כי לצורך הרכישה מנהלת השותפות מו"מ עם מוסד בנקאי לקבלת מימון .

מבנה המשרדים באמסטרדם, משתרע על קרקע בשטח של 4,105 מ"ר ועליו שטחי משרדים של כ- 13,562 מ"ר. הנכס נחשב לנכס העיקרי בעסקה ומושכר לחברת לתקופה של 8.5 שנים. בניין המשרדים בהופדורפ ממוקם על שטח של כ- 3,250 מ"ר ועליו שטחים להשכרת משרדים של כ- 2,667 מ"ר ושטח של לוגיסטיקה ואחסנה של כ- 1,149 מ"ר. הנכס השלישי ממוקם בדלפט על קרקע של 3,183 מ"ר ועליה שטחי משרדים של 4,497 מ"ר.

גיא פרג, יו"ר אספן גרופ: "עסקאות אלה יבטיחו לאספן ולשותפותיה יציב ובטוח לאורך שנים. יצויין, כי בסוף שנת 2013 ולפני הרכישות האחרונות היה בבעלות אספן גרופ נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-1.26 מיליארד שקל בארץ ובחו"ל. כמו כן, בשנה האחרונה העמקנו את פעילותינו בתחום הסולארי והשלמנו רכישה של שלוש חברות סולאריות מילגם סולאר, מיה סול וברימאג סולאר".

לילך שפיר, סמנכ"ל השקעות בהלמן- אלדובי: "מדובר בהשקעה נוספת בנדל"ן ישיר שאנו מבצעים עבור קרנות ההשתלמות, הגמל והפנסיה שבניהולנו. בתקופה של נמוכה קיימים מספר יתרונות מהותיים לעסקאות מסוג זה בהן תשואה שוטפת גבוהה, מימון בנקאי זול, פיזור תיק ההשקעות ומתאם נמוך לשוק ההון הסחיר. הנכסים הנרכשים הנם חדשים יחסית, מושכרים לשוכרים בעלי איתנות פיננסית גבוהה ובהסכמים ארוכי טווח. בנוסף, אנו מעריכים מאוד שותפתנו לעסקה, חברת אספן גרופ, את איכות מנהליה, המנכ"ל אילן גיפמן וברט קנוט אשר הובילו את העסקה. אנו מוסיפים לחפש עסקאות איכותיות לטובת עמיתינו".
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה