ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ןוהה קוש רודמ

מדור שוק ההון

מדור שוק ההון

תויגתב יכה
הכי בתגיות

אספן גרופ והלמן אלדובי רכשו 3 בניינים בהולנד ב-268 מיליון שקל

הנכסים מושכרים לתקופות של בין 8.5-10 שנים ומניבים דמי שכירות שנתיים של כ- 22 מיליון שקל, המשקפים תשואה ממוצעת של כ-8.2% על ההשקעה
 | 
שת"פ שני
Share
אספן גרופ (+0.51%) אספן גרופ 722.3 +0.51% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אספן גרופ בסיס:718.6 פתיחה:718.6 גבוה:732.1 נמוך:718.9 תמורה:52,416 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות והלמן אלדובי קופות גמל ופנסיה ( הלמן אלדובי אגח א (-0.35%) הלמן אלדובי 109.3 -0.35% 17:24 16/11/2017 הוסף לתיק האישי הלמן אלדובי אגח א סגירה:109.68 פתיחה:109.68 גבוה:109.52 נמוך:109.03 מחזור:50,731 לעמוד ציטוט נתוני אג"ח חדשות גרפים פרופיל חברה ביצועים ), דיווחו הבוקר, כי שותפות, המוחזקת על ידי אספן בשיעור של 51% ועל ידי הלמן אלדובי בשיעור של 49% מנהלת מו"מ לרכישת 3 נכסים בהולנד בתמורה לכ- 254 מיליון שקל (כ- 53.4 מיליון אירו), לא כולל הוצאות עסקה ובסך כולל של כ- 268 מיליון שקל (כ- 56.5 מיליון אירו), כולל הוצאות עסקה.


הנכסים הינם בנייני משרדים, הממוקמים בערים אמסטרדם, הופדורפ ודלפט ומושכרים לשוכרים שונים לתקופות של בין 8.5-10 שנים וכוללות
אופציה
אופציה
אופציה הינה מכשיר פיננסי הנותן לבעליו את הזכות לרכוש (Call) או למכור (Put) מספר יחידות נתון של נכס הבסיס במחיר שנקבע מראש (מחיר המימוש.
להארכה. דמי השכירות הממוצעים שמניבים הנכסים מסתכמים בכ- 22 מיליון שקל (כ- 4.6 מיליון אירו), צמודים למדד המחירים של הולנד ומשקפים
תשואה
תשואה
הרווח על השקעה, נמדד בדרך כלל באחוזים
ממוצעת של כ- 8.2% על ההשקעה, כולל הוצאות עסקה. יצויין, כי לצורך הרכישה מנהלת השותפות מו"מ עם מוסד בנקאי לקבלת מימון .

מבנה המשרדים באמסטרדם, משתרע על קרקע בשטח של 4,105 מ"ר ועליו שטחי משרדים של כ- 13,562 מ"ר. הנכס נחשב לנכס העיקרי בעסקה ומושכר לחברת
ביטוח
ביטוח
אמצעי להבטחת תשלום פיצויים על ידי גוף כלשהו במקרה אסון כגון: אובדן רכוש כתוצאה משריפה/ גניבה או במקרה של אובדן חיים.הביטוח מתאפשר באמצעות הפקדת כספים למבטח, המשמשים בעיקרם לפיצוי נפגעים בעת אסון.
ביטוח
לתקופה של 8.5 שנים. בניין המשרדים בהופדורפ ממוקם על שטח של כ- 3,250 מ"ר ועליו שטחים להשכרת משרדים של כ- 2,667 מ"ר ושטח של לוגיסטיקה ואחסנה של כ- 1,149 מ"ר. הנכס השלישי ממוקם בדלפט על קרקע של 3,183 מ"ר ועליה שטחי משרדים של 4,497 מ"ר.

גיא פרג, יו"ר אספן גרופ: "עסקאות אלה יבטיחו לאספן ולשותפותיה
תזרים מזומנים
תזרים מזומנים
דו''ח המרכז את תזרים הכספים של חברה לתקופה
יציב ובטוח לאורך שנים. יצויין, כי בסוף שנת 2013 ולפני הרכישות האחרונות היה בבעלות אספן גרופ נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-1.26 מיליארד שקל בארץ ובחו"ל. כמו כן, בשנה האחרונה העמקנו את פעילותינו בתחום הסולארי והשלמנו רכישה של שלוש חברות סולאריות מילגם סולאר, מיה סול וברימאג סולאר".

לילך שפיר, סמנכ"ל השקעות בהלמן- אלדובי: "מדובר בהשקעה נוספת בנדל"ן ישיר שאנו מבצעים עבור קרנות ההשתלמות, הגמל והפנסיה שבניהולנו. בתקופה של
ריבית
ריבית
הפיצוי הכספי הניתן על ידי לווה למלווה על
נמוכה קיימים מספר יתרונות מהותיים לעסקאות מסוג זה בהן תשואה שוטפת גבוהה, מימון בנקאי זול, פיזור תיק ההשקעות ומתאם נמוך לשוק ההון הסחיר. הנכסים הנרכשים הנם חדשים יחסית, מושכרים לשוכרים בעלי איתנות פיננסית גבוהה ובהסכמים ארוכי טווח. בנוסף, אנו מעריכים מאוד שותפתנו לעסקה, חברת אספן גרופ, את איכות מנהליה, המנכ"ל אילן גיפמן וברט קנוט אשר הובילו את העסקה. אנו מוסיפים לחפש עסקאות איכותיות לטובת עמיתינו".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.