ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

כך כמעט קיבל בכיר בקנדה ישראל דירת מגורים - בהנחה של 608 אלף שקלים

קנדה ישראל הציעה לסמנכ"ל הפתוח בחברה הנחה מטורפת על דירה בפרויקט, אבל ברשות ני"ע החליטו להתערב - צפו בפרטי הפרשה
מידטאון תל אביב, צילום: יח"צ
רצו לפנק בכיר בחברה וקיבלו כתף קרה מרשות לניירות ערך. עופר פלדמן, סמנכ"ל פיתוח בחברת ישראל קנדה -0.1% ישראל קנדה 406.9 -0.1% ישראל קנדה בסיס:407.3 פתיחה:409 גבוה:426.8 נמוך:403.2 תמורה:367,431 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: של ברק רוזן ואסף טוכמאייר, היה אמור לרכוש דירה בהנחה ענקית של 25%, עד שרשות ניירות ערך התערבה. הנה פרטי הפרשה.

רוכשי דירות חדשות מנהלים מו"מ עם הקבלנים ומנסים לקבל הנחות כאלה ואחרות. לפעמים הם מקבלים הנחה של אחוזים בודדים, מטבח, ריהוט או משהו בסדר גודל דומה.

חברת ישראל קנדה הציעה בחודש מארס עסקה חריגה מאוד לסמנכ"ל הפתוח של החברה, עופר פלדמן, כזאת שיו"ר רשות ניירות ערך, פרופ' שמואל האוזר, חשב שאינה ראויה - רכישת דירת מגורים בהנחת ענק של 25% (או בכסף - הנחה של 608 אלף שקל).

קנדה ישראל: "ב-27 באוגוסט התקבל בחברה מכתב מרשות ניירות ערך שעניינו עמדת רשות ניירות ערך ביחס לעסקה למתן הנחה לעופר פלדמן. המכתב נמסר לו והוא הודיע לחברה כי לאור מכתב הרשות הוא מבטל את רכישת הדירה בפרויקט".

חברת קנדה ישראל מחזיקה ב-30% מפרויקט מידטאון ויתרה בידי אלקטרה נדלן +4.02% אלקטרה נדלן 683.7 +4.02% אלקטרה נדלן בסיס:657.3 פתיחה:657.3 גבוה:685.1 נמוך:658 תמורה:176,755 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הציבורית ויורוקום הפרטית של שאול אלוביץ'.

המגדלים של מידטאון מוקמים ברחוב דרך מנחם בגין בת"א צפונית למגדלי עזריאלי. קנדה ישראל רכשה בשנת 2011 את המגרש בשטח של 13.5 דונם מחברת תנובה תמורת 530 מיליון שקל והכניסה את שותפותיה.

הפרויקט כולל קניון בשטח 19 אלף מ"ר ומעליו שני מגדלים: אחד למשרדים (50 קומות) והשני למגורים (46 קומות).

ניהול השיווק של הפרויקט נעשה תמורת עמלה של 3% ממחיר של כל יחידת דיור בפרויקט. הדירות נמכרו עד כה במחיר של יותר מ-33 אלף שקל למ"ר.

ישראל קנדה אישרה את מכירת הדירה כעסקה חריגה עם נושא משרה

חברת ישראל קנדה סברה שניתן לאשדר את העסקה באישור ובכל זאת אישרה אותה כעסקה חריגה עם נושא משרה.

עמדת רשות ניירות ערך היא שחוק החברות קובע כי "התקשרות של חברה עם נושא משרה בה דירקטור ומנכ"ל באשר לתנאי כהונתו והעסקתו טעונה אישור ועדת התגמול והדירקטוריון".

עוד מוסיף עו"ד אשר סופן מטעם רשות ניירות ערך: "אין אנו מקבלים את טענת החברה לפיה די היה באישור דירקטוריון חברת הפרויקט לצורך מתן ההנחה. על החברה היה לאשר את ההטבה כחל מתנאי כהונתו והעסקתו".

השכנים: בר רפאלי ואביב גפן, המחיר - למעלה מ-33 אלף שקל למ"ר

בין רוכשי הדירות בפרויקט: בר רפאלי שרכשה דירה לאחיה דור, אביב גפן, מפקד חיל האוויר לשעבר - איתן בן אליהו, שחקן הכדורסל יוגב אוחיון ואחרים.

דוגמאות לעסקאות שנחתמו השנה בפרויקט: דירת 5 חדרים 136 מ"ר בקומה 37 נמכרה במחיר של 34.5 אלף שקל למ"ר (4.7 מיליון שקל), דירת 3 חדרים 66 מ"ר בקומה 24 נמכרה במחיר של 37 אלף מ"ר (2.5 מיליון שקל), דירות 3 חדרים 69 מ"ר בקומה 29 נמכרה במחיר של 38 אלף שקל למ"ר (2.6 מיליון שקל).

צפו בעופר פלדמן מסביר בתוכנית בערוץ 10 האם כדאי לקנות דירה מקבלן או יד שנייה:

תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    וזה מה שהאוזר מתעסק ? מה עם ההרצות והסביבונים במניות?
    דוד כהן 31/08/2014 14:41
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לא עושה כלום.
    סגור
  • 8.
    מס הכנסה
    מושחתים נמאסתם!! 31/08/2014 14:15
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ואיך זה שמס הכנסה לא בודק את המקרה(ובטח מקרים נוספים בעבר עם בעלי תפקידים נוספים בחברה) הריי כעובד בחברה כל הטבה ששקולה לכסף צריכה להיות מגולמת והמס בגינה צריך להיות משולם למס הכנסה
    סגור
  • 7.
    וגם אחרי 25% הנחה... הקבלן עדיין מרוויח.... (ל"ת)
    מושחתים נמאסתם!! 31/08/2014 12:54
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 6.
    אין אמינות בגרוש
    DK 31/08/2014 12:33
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מעורר לא מעט שאלות ! האם ההנחה על חשבון שולי הרווח של החברה או על בסיס האין הנחה לאחרים ? האם מכך ניתן להסיק כי הפרוייקט ניתן להוזלה משמעותית אך החזירות הקבלנית/יזמית גוברת? האם משפטית אין כאן סוגיה של הפרת אמונים? האם כל הפינות בתכנית הנדל"ן בערוץ 10 כמו גם בתכניות דומות מז'אנרים אחרים אינן "פינות קנויות" ? זהו כתם על החברה שמשרד האוצר ורשויותיו חייבות לערוך ביקורת ספרים מעמיקה שנים אחורה - ודאי שיימצאו דברים נוספים בלתי ראויים. כמו כן החברה צריכה להיות תחת בקרה שבעתיים משהיה עד כה ועל הציבור להצביע ברגליו.
    סגור
  • 5.
    בדיקה לעומק
    papaleon8 31/08/2014 11:51
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לפי דעתי צריך לחקור לעומק את החברה הזו. בונים המון לתעשיה למגורים ולעסקים . ולא רואים שום דיוידנד שמחולק והמניה לא זזה
    סגור
  • 4.
    אם הוא ויתר על העסקה
    ישראהאוז 31/08/2014 11:32
    הגב לתגובה זו
    3 1
    משמע הדירה לא שווה את המחיר המלא שמבקשים עליה. אם סמנכל בחברה מוותר על הדירה בגלל שהמחיר שהתבקש לשלם הוא המחיר שבו הוצעו הדירות לציבור - זה סימן מובהק לתמחור גבוה ויקר של הפרוייקט. חבורה שמאז ימי הם כמתווכים צעירים ברעננה, דרך מכירת פרוייקטים הזויים בקנדה - תמיד הלכו בשבילים האפורים.
    סגור
  • איפה ראית שהוא ויתר על העסקה?
    בן 31/08/2014 12:12
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הכריחו אותו לוותר עליה..
    סגור
  • 3.
    לא הבנתי מה הבעיה? (ל"ת)
    עובד חברת החשמל 31/08/2014 11:27
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • עובד חברת חשמל - הכל חינם
    לא עובד 31/08/2014 16:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    איך תבין ? אם זה לא חינם אז לא מקובל עליך .......
    סגור
  • שההנחה ניתנת על חשבון החברה, קרי
    MinFin 31/08/2014 12:02
    הגב לתגובה זו
    4 0
    גם על חשבון בעלי מניות המיעוט.. וקיים מנגנון בחוק החברות לאישור תגמול לנושאי משרה, והעסקה לא עברה את המנגנון הזה.
    סגור
  • אוי, אתה חלש בהומור (ל"ת)
    עובד חברת החשמל 31/08/2014 16:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    למה השחיתות טבועה בארגונים כלכליים בישראל?
    אזרח 31/08/2014 11:21
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מי ישיב?
    סגור
  • 1.
    והפראיירים האחרים שילמו 100%.... (ל"ת)
    חחח 31/08/2014 11:09
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור