סלע נדל"ן מסמנת את תחנות הדלק: רכשה מתחם ב-37 מיליון שקל

מדובר במתחם שבו מופעלת תחנת דלק סונול אשר כולל גם מרכז מסחרי קטן. התשואה השנתית שמניב הנכס: 8.1%
שמואל סלבין, צילום: יח"צ
קרן הריט סלע נדלן +1.36% סלע נדלן 724.5 +1.36% סלע נדלן בסיס:714.8 פתיחה:714.8 גבוה:724.5 נמוך:714.8 תמורה:1,800,375 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסמנת את תחום תחנות הדלק ומדווחת היום (א') על עסקה שנייה בתחום - רכישת מתחם תחנת דלק סונול בפתח תקווה. היקף העעקה - 37 מיליון שקל. תחנת הדלק תניב לקרן הריט ברוטו שנתית של 8.1%.

למעשה, סלע נדל"ן לא רוכשת את הפעילות של תחנת הדלק, אלא רק את הקרקע עליו ניצב מתחם תחנת הדלק ומקבלת הכנסות מהשוכרים השונים בתמחם כשהמרכזי שבהם הוא חברת הדלק המפעילה את התחנה. העסקה הנוכחית מצטרפת לעסקה נוספת שביצעה קרן הריט בשנה שעברה כשרכשה תחנת דלק בראשון לציון תמורת יותר מ-32 מיליון שקל.

השטח אותו רכשה סלע קפיטל משתרע על 2,452 מ"ר - קרקע שעליה תחנת התדלוק. כמו כן, רכשה החברה מבנה מסחרי הכולל חנות נוחות וחנויות בתחום הלבשת הבית בשטח של 1,460 מ"ר.

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל: " תחנות דלק הם נכסים אטרקטיביים עבור קרנות ריט שכן במהותן הן מושכרות לטווח ארוך ומבטיחות תשואה נאותה. אנחנו רואים את עצמנו כשחקן בתחום אשר יודע לבחור את התחנות טובות במיקומים האטרקטיביים ביותר. מעבר לגיוון תיק הנכסים תחנת הדלק בפתח תקווה צפויה להעניק לנו תשואה גבוהה על הנכס- 8.1%.אנו בודקים כל העת כיווני צמיחה חדשים".
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    חבל ... (כנסו)
    yron9193@gmail.com 29/06/2014 15:00
    הגב לתגובה זו
    1 1
    לדעתי ... חבל שסלע קפיטל מתבלת את תיק הנכסים שלה בתבלין שלא מתאים לתבשיל. בנכס מניב מסוג תחנת דלק, נוסף רכיב סיכון שאיננו אופייני לתחום הנכסים המסחריים המניבים. מדובר בסוגיית מיכלי הדלק התת קרקעיים שמאחסנים בתוכם את הבנזין שמוכרת התחנה ללקוחותיה. המיכלים התת קרקעיים הללו סובלים מבלאי פיזי ולאחר X שנים הבנזין שבתוכם דולף אל הקרקע. הנזק לסביבה כתוצאה מהדליפה הוא עצום ותיקון העוולה יקר מפז. סלע קפיטל כבעלים של הנכס עשויים להיחשב כמעוולים ובשל כך אחראים לתיקון הנזקים. תשואה cap ברמת 8.1% (למעשה) מתמחרת את פרמיית הסיכון במחיר 0%. אני מציע לקרנות ריט להתרחק מנכסים מהסוג הנידון.
    סגור