14:27 באר שבע: הערב יתקיים מצעד הגאווה הראשון בעיר

09:01 טבע הפרה פטנט לתרופה של 'גלקסו' ותשלם 235 מיליון דולר >>

13:23 חברת סולארפיינט חתמה על הסכם למיזוג לחברה הבורסאית אור סיטי >>

12:53 ארה"ב לטורקיה: "נשיב את כלי הנשק מהכורדים רק לאחר ניצחון נגד דאעש"

12:47 כביש 6 לדרום נחסם לתנועה ממחלף שורק עקב משאית שעולה באש

11:50 בלגיה: נעצרו 4 חשודים במעורבות בפיגוע בבריסל

10:58 בנט על אולמרט: "אסור להפוך אותו לאדם שפגע בביטחון המדינה" >>

10:15 ארדן: "שער שכם יעבור שינוי חסר תקדים במערך האבטחה"

09:30 השר ליברמן: "יש להגיע להסכם אזורי לפני הסכם עם הרשות הפלסטינית"

08:57 בני ברק: מדריכת פנימייה בת 22 נעצרה בחשד לביצוע עבירות מין בחניכות

08:46 ארבעה בני אדם נעצרו בחשד להלבנת הון בהיקף של מיליוני שקלים >>

08:36 דיווח: ארה"ב, רוסיה וירדן הסכימו על הקמת "אזור בטוח" בדרום סוריה

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ןוהה קוש רודמ

מדור שוק ההון

מדור שוק ההון

תויגתב יכה
הכי בתגיות
מתרחבת בפ"ת

סלע נדל"ן מסמנת את תחנות הדלק: רכשה מתחם ב-37 מיליון שקל

מדובר במתחם שבו מופעלת תחנת דלק סונול אשר כולל גם מרכז מסחרי קטן. התשואה השנתית שמניב הנכס: 8.1%
 |  1
מתרחבת בפ"ת
Share
קרן הריט סלע נדלן (-0.03%) סלע נדלן 688.4 -0.03% 14:25 22/06/2017תל אביב הוסף לתיק האישי סלע נדלן בסיס:688.6 פתיחה:688.6 גבוה:688.6 נמוך:683.3 תמורה:1,164,720 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות מסמנת את תחום תחנות הדלק ומדווחת היום (א') על עסקה שנייה בתחום - רכישת מתחם תחנת דלק סונול בפתח תקווה. היקף העעקה - 37 מיליון שקל. תחנת הדלק תניב לקרן הריט
תשואה
תשואה
הרווח על השקעה, נמדד בדרך כלל באחוזים
ברוטו שנתית של 8.1%.


למעשה, סלע נדל"ן לא רוכשת את הפעילות של תחנת הדלק, אלא רק את הקרקע עליו ניצב מתחם תחנת הדלק ומקבלת הכנסות מהשוכרים השונים בתמחם כשהמרכזי שבהם הוא חברת הדלק המפעילה את התחנה. העסקה הנוכחית מצטרפת לעסקה נוספת שביצעה קרן הריט בשנה שעברה כשרכשה תחנת דלק בראשון לציון תמורת יותר מ-32 מיליון שקל.

השטח אותו רכשה סלע קפיטל משתרע על 2,452 מ"ר - קרקע שעליה תחנת התדלוק. כמו כן, רכשה החברה מבנה מסחרי הכולל חנות נוחות וחנויות בתחום הלבשת הבית בשטח של 1,460 מ"ר.

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל: " תחנות דלק הם נכסים אטרקטיביים עבור קרנות ריט שכן במהותן הן מושכרות לטווח ארוך ומבטיחות תשואה נאותה. אנחנו רואים את עצמנו כשחקן בתחום אשר יודע לבחור את התחנות טובות במיקומים האטרקטיביים ביותר. מעבר לגיוון תיק הנכסים תחנת הדלק בפתח תקווה צפויה להעניק לנו תשואה גבוהה על הנכס- 8.1%.אנו בודקים כל העת כיווני צמיחה חדשים".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 yron9193@gmail.com 29/06/2014 15:00 חבל ... (כנסו)
לדעתי ... חבל שסלע קפיטל מתבלת את תיק הנכסים שלה בתבלין שלא מתאים לתבשיל. בנכס מניב מסוג תחנת דלק, נוסף רכיב סיכון שאיננו אופייני לתחום הנכסים המסחריים המניבים. מדובר בסוגיית מיכלי הדלק התת קרקעיים שמאחסנים בתוכם את הבנזין שמוכרת התחנה ללקוחותיה. המיכלים התת קרקעיים הללו סובלים מבלאי פיזי ולאחר X שנים הבנזין שבתוכם דולף אל הקרקע. הנזק לסביבה כתוצאה מהדליפה הוא עצום ותיקון העוולה יקר מפז. סלע קפיטל כבעלים של הנכס עשויים להיחשב כמעוולים ובשל כך אחראים לתיקון הנזקים. תשואה cap ברמת 8.1% (למעשה) מתמחרת את פרמיית הסיכון במחיר 0%. אני מציע לקרנות ריט להתרחק מנכסים מהסוג הנידון.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.