נכסים ובניין מימשה את הברני'ס בשיקגו ברווח של 113 מיליון שקל

החברה מכרה את הבניין בן השש קומות ב-154 מיליון דולר (כ-543 מיליון שקל). הנכס הניב רווח כלכלי מצטבר של כ-39 מיליון דולר
סגי איתן, צילום: יח"צ
קבוצת נכסים ובנין +1.44% נכסים ובנין 28,100 +1.44% נכסים ובנין בסיס:27,700 פתיחה:27,720 גבוה:28,470 נמוך:27,720 תמורה:321,143 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מקבוצת IDB הודיעה היום (א') על מכירת בניין ברני'ס בשיקגו לתאגיד אמריקני אשר עיקר פעילותו מרכזים מסחריים. היקף העיסקה מסתכם בכ-154 מיליון דולר (כ-543 מיליון שקל), רווח נטו של כ-32 מיליון דולר (כ-113 מיליון שקל) בהתחשב בכך שהבניין נרכש במארס 2011 בכ-122 מיליון דולר (כ-42 מיליון דולר מומן בהון עצמי ו-80 מיליון דולר בהלוואה לטווח ארוך).

בניין ברני'ס ממוקם באזור המסחר המרכזי של שיקגו (Coast Gold) ומשתרע על פני כ-9,000 מ"ר. הבניין המתנוסס על פני גובה של שש קומות, מושכר במלואו לשני שוכרי עוגן, Barney`s New York וסיטיבנק, בחוזי שכירות ארוכי טווח המייצרים דמי שכירות שנתיים נטו של 9.8 מיליון דולר. מכירה זו הניבה ברוטו של כ-69 מיליון דולר וזאת בנוסף לעודפי תזרים של כ-12 מיליון דולר שנמשכו על פני השנים.

מאז רכישתו הניב הנכס לחברה רווח כלכלי מצטבר ברוטו של כ-39 מיליון דולר. התשואה המצטברת ברוטו על ההון בשנתיים וחצי האחרונות cash on cash עומד על 94%. מחיר המכירה משקף את השווי ההוגן של הנכס בספרי החברה כך שלא נוצר רווח או הפסד חשבונאי כתוצאה מהעסקה.

סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין אמרה היום: "הקבוצה תמשיך לאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובארה"ב וכן לבנות על קרקעות שבבעלותה, תוך שמירה על איתנותה הפיננסית של הקבוצה. אני מבקשת להודות לאודי אליצור, מנכ"ל הפעילות בניו יורק ושיקגו ולעוזי לוי, משנה למנכ"ל נכסים ובניין על הובלת העסקה עד להשלמתה.״
בניין ברני'ס בשיקגו; קרדיט: יח"צ
בניין ברני'ס בשיקגו; קרדיט: יח"צ
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    ככה עושים את זה נכון קונים כשכולם מוכרים ומוכרים כשיש..
    אנונימי 27/10/2013 12:04
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לקוחות שמשאירים רווח טוב.בהצלחה!
    סגור