פישר נשבר: "קצב עליית מחירי הדירות ממשיך להיות גבוה ולא רואים סימנים של התמתנות - צריך לשקול צעדי מיסוי"

בבנק ישראל ממליצים להעלות מדרגה בעניין ריסון עליית מחירי הדירות בובליל ל-Bizportal: "להעלות מיסוי, זה כמו להוסיף שמן למדורה"
 |  (86)
סטנלי פישר, צילום: Getty images Israel
בנק ישראל מציע לראשונה לממשלה לנקוט במדיניות אגרסיבית להתערבות בשוק הנדל"ן הבוער, זאת על ידי העלאת מיסים על מנת לרסן הביקוש לדירות שיעצרו את עליית המחירים. כך עולה מישיבת הריבית לחודשים אפריל-מאי 2013 שפורסמה היום (א').

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות זינקו בחודשים דצמבר-ינואר ב-1.7%, בהמשך לעלייה של 1.1% בחודשים נובמבר-דצמבר. בסיכום 12 החודשים האחרונים, מחירי הדירות עלו ב-8.6% והשלימו זינוק של קרוב ל-80% מתחילת גל העליות במחירי הנדל"ן שהחל ב-2007. גם בבחינת רמת ההיצע, מספר הדירות שבנייתן החלה בשנת 2012 נמוך ב-13% ממחירן ב-2011, נוסף על ירידה חדה בקצב שיווק ההשקעות על ידי מינהל מקרקעי ישראל.

לנוכח הנתונים האמורים, במסגרת דיוני הריבית, הסכימו חברי הועדה כי "קצב עליית מחירי הדירות בחודשים האחרונים ממשיך להיות גבוה וכי לא ניתן לזהות סימנים להתמתנות הפעילות בשוק הדירות על סמך הנתונים העדכניים, הגם שאלה טרם הושפעו בצורה מלאה מהצעד האחרון של המפקח על הבנקים הדורש מהבנקים הגדלת כריות ההון בגין משכנתאות".

עוד הדגישו חברי הועדה כי "המדיניות המוניטארית מוגבלת ביכולתה להשפיע לבדה על שוק זה, דרך השפעתה על הביקוש לדירות. על כן, תידרש הממשלה החדשה לנקוט במקביל בצעדים פיסקאליים להרחבת ההיצע (זירוז הליכי התכנון והגברת שיווק הקרקעות בעיקר באזורי הביקוש) ואולי גם לריסון הביקוש (כגון צעדי מיסוי)".

כלומר, חברי הועדה המוניטרית מציעים בריש גלי לממשלה החדשה לנקוט בצעדים לריסון הביקוש לדירות. בנק ישראל אומנם לא מפרט במסגרת הדו"ח צעדי מיסוי ספציפיים, אך אלה עשויים לבוא לידי ביטוי בדמות הגדלת מס רכישה, מס שבח, מס על השכרת דירות וכיו"ב.

ניסים בובליל: "הטלת מיסוי נוספת - זה כמו להוסיף שמן למדורה"

יו"ר התאחדות בוני הארץ, ניסים בובליל, אמר בתגובה ראשונית ל-Bizportal כי "כל הטלת מיסוי נוספת רק תגרום להאצה בעליית המחירים. הביקושים הם קשיחים בגלל הגידול הטבעי, ומה האלטרנטיבה? הם רוצים שאנשים יגורו ברחוב? זו טעות להעלאות את המיסים על ענף שהוא גם ככה ממוסה באופן כבד - כיום שליש ממחיר הדירה זה מיסים למדינה".

בובליל מסביר כי ברכישת דירה חדשה במחיר ממוצע של 1.4 מיליון שקל עומדת עלות המיסוי על כ-350,000 שקל וכוללת מס רכישה על הקרקע, מס רכישה על הדירה, מע"מ, היטלי השבחה, אגרות בניה ועוד ועוד.

סמי מצלאוי, מנכ"ל חברת הנדל"ן מצלאוי, הגיב גם הוא בחריפות להצעת בנק ישראל: "הפתרון לבעיה טמון בשוק הפינוי בינוי, יש לקחת קרקעות זמינות במרכזי הערים ולבצע בהן פינוי בינוי והתחדשות עירונית. רק יצירת מלאי דירות גדול יוזיל את מחירי הדיור בארץ".

עוד הוסיף מצלאוי כי "כל הפעולות שבנק ישראל מנסה לעשות כולל הגבלות המשכנתאות לא מרפאות את החולה קרי שוק הדיור הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור. במקום לפתור את הבעיה בנק ישראל רק מעצים אותה כשהוא מטיל מיסים נוספים הפוגעים ישירות ברוכשים. תפקיד בנק ישראל לדאוג שמי שלקוח משכנתא יוכל להחזיר את התשלומים ומי שלא פשוט לא יקבל משכנתא"

חברי הועדה הסכימו כי מניתוח הנתונים המקרו-כלכליים עולה כי מסתמן שיפור בפעילות הכלכלית ברבעון הראשון של 2013, אך טרם ניתן לקבוע האם תוצאות אלה משקפות תפנית חיובית ברמת הפעילות, או שמא מדובר בתיקון זמני שבא לאחר צמיחה חלשה יחסית ברבעון הקודם.

בנוסף, חברי הועדה הביעו את חששותיהם מפגיעה באמינות הפיסקאלית כתוצאה מאי עמידה ביעדי הגירעון בשנתיים הקרובות, פגיעה אשר עלולה לבוא לידי ביטוי בעתיד בעלייה בעלויות המימון של החוב הממשלתי. בשל כך, אלה המליצו לממשלה החדשה "לנקוט בקיצוץ משמעותי בהוצאותיה ביחס להתחייבויות הממשלה העודפות (בסך כ-13 מיליארד שקל בשנת 2013) וכן, להעלות מיסים". אולם, "גם אם ייושם הקיצוץ הנ"ל, לא תהיה המדיניות הפיסקאלית מרסנת שכן מגולמת בה עלייה ריאלית של כ-4.5% בהוצאה ביחס לתקציב 2012".

באשר לשוק המט"ח, ולירידה החדה בשער הדולר ביחס לשקל, בנק ישראל לא מספק התייחסות לצעדים עתידיים הנוגעים להתערבות בשוק המט"ח. חברי הועדה ציינו רק כי "הייסוף בחודשים האחרונים, הביא את שער החליפין לרמה המיוספת מעט מרמתו טרם הפיחות שחל בו בחודשי הקיץ בעקבות המתח בתחום הביטחוני. בנוסף נטען כי לא ניתן למצוא בנתונים עדות לתנועות הון חריגות שעלולות להשפיע בטווח הקצר על שער החליפין".
תגובות לכתבה(86):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 69.
    תוריד כבר את הריבית טיפש.. בכל העולם מורידים את הריבית
    רפי אשכנזי 06/05/2013 19:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אבל רק אתה יותר "גאון" מכולם. בנקים בחול וקבוצות של סוחרי מטח קונים כל הזמן שקל לעומת הדולר ומרוויחים מיליונים ריבית ממדינת ישראל וכל יום מסחר הם מקבלי את הריבית בין הגבוהות בעולם בגלל שאתה אדון פישר לא מוריד את הריבית, ומה עם היצואנים המסכנים שמקבלים פחות ופחות כסף על הסחורה שהם מייצאים לחול,, וזה גם גורם לפיטורים ולהפסדים ועוד כמה דברים שלא ציינתי. אז בבקשה תזיז את התחת שלך או שתלך כבר לארה"ב ותעזוב אותנו בשקט.
    סגור
  • 68.
    אין בועת נדל"ן בישראל למרות המחירים הגבוהים
    צביקה 08/04/2013 09:38
    הגב לתגובה זו
    1 1
    צריך להבין את מכלול השוק ואת ההיסטוריה של שוק הדירות http://www.best-construction.co.il/SingleItem.aspx?ItemID=188
    סגור
  • 67.
    בחוזי השכירות סכומים כדי שלא ישולם מס אך משלמים יותר
    לא יעזור 08/04/2013 09:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זו השיטה ושם יש הרבה כסף שחור. בעלי הדירות גובים שכ"ד הגבוה בהרבה ממה שרשום בחוזי השכירות וזאת על מנת שיהיו פטורים מלשלם מס על הדירות המושכרות - זה המצב כבר שנים, עשרות שנים! אז לשיטתו של פישר, כל מה שיתווסף זה עוד כסף שחור, עוד כסף שהמדינה לא תגבה. עוד כסף שבעלי הדירות ירוויחו! איך זה יעזור? השכירות בכל מקרה תעלה עוד ועוד, ומי שאין לו כסף לקניית דירה לא יהיה לו גם לשכירות, ותודה לבנק ישראל וליושבים במגדל השן ומנותקים מהשטח!
    סגור
  • 66.
    ממשלת ה"הפרעונים" מתי תושיעו את העבדים הזוגות הצעירים..
    תנו קרקע נבנה לבד... 08/04/2013 08:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא רוצה בית מקבלן, נבנה לבד, לפי היכולת נתחיל ב 60 מר ונגדיל עד ל 120. תנו קרקע בנגב ובגליל, יש מרחבים אין סוף.
    סגור
  • 65.
    מעל שנה דמגוגיה שקרית להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=מיתון!!! (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 08/04/2013 02:15
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 64.
    עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה בפיצוץ בפני הגנבים!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 08/04/2013 02:13
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 63.
    "אזהרת=בכיות נציגי הקבלנים מעוררות חשד....
    משקיף צפוני 08/04/2013 00:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שהם מדברים מהפוזיציה שמא ישארו ללא עבודה וכלל לא מדאגתם לציבור הקונים .הם הרי מחזיקים קרקעות להשקעה לזמן ארוך תוך צפיה לעלית מחירים.גם אם הם בונים.הדיור מיועד למשקיעים מצרפת ומהארץ. הדיור הנבנה על ידם אינו מיועד לצעירים.לכן ההצעה למסות דיור זה מוצדקת ויש להחליט על כך מהר.
    סגור
  • 62.
    מה קשור מיסים לשים סוף לאופי המכוער של העלאת שכ דירה (ל"ת)
    עם מגעיל ללא מעצור 07/04/2013 23:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 61.
    העלאת מס רווחי נדלן והורדת מס רווחי הון - זה הפיתרון (ל"ת)
    עדיף מאוחר 07/04/2013 22:02
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 60.
    למס 5-צודק-הגדלת ההיצע תוריד מחיר
    א 07/04/2013 21:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחיר מוצר נקבע עי השוק - זה חוק בכלכלה ככל שיהיו יותר יח למכירה כך המחיר יירד תרגילים לא מצליחים להחזיק הרבה זמן ובסוף יהיה משבר עמוק בכל המשק
    סגור
  • טען עוד
  • 59.
    נגיד יקר
    אזרחית מתוסכלת 07/04/2013 20:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל הצעדים בחודשים האחרונים לא הועילו. הגיע הזמן לטפל בצד ההצע ולא בצד הביקוש. בידי מנהל מקרקעי ישראל רוב אדמות המדינה. הגיע הזמן לטפל בגוף זה על מנת שזוגות צעירים יוכלו לרכוש דירה בלי שאנו, ההורים, נצטרך לקחת עוד משכנתאות אחרי שבקושי סיימנו את המשכנתא שלנו
    סגור
  • 58.
    זה פיתרון גרוע!!!!..רק בניית דירות..מאסיבית תעזור
    מומחה נדלן 07/04/2013 20:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מטורף!!!..מיסוי?!?...זה ייגרום לקריסה פיננסית ואז מה?!?...רק הפשרת קרקעות מאסיבית!!!..והבאת סינים לבנייה מהירה!!!..מה קשה להבין?!?..מה אתם דיסלקטים שם?!?...הלו?!?..מה קורה אתכם?...רק בנייה מאסיבית ולא מיסוי!!!.. אתם ממסים עצמכם לדעת יא משוגעים...
    סגור
  • 57.
    סטנלי פישר צריך לעברת את שמו ל: אדמה חרוכה (ל"ת)
    בכל מה שנגע, הוא הרס 07/04/2013 18:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 56.
    כלכלת העולם על כרעי תרנגולת ורק פה מחירי הדירות
    כמו במנהטן 07/04/2013 18:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סיפורי מעשיות על הכלכלה החזקה והיציבה בעולם - ישראל, ההשכמה תהיה קטלנית.
    סגור
  • 55.
    מיסוי אבל לא מה שחשבתם
    ישראלי 07/04/2013 17:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    על הדירות להשקעה (שניה והלאה) בלבד יוטל מס רכוש בגובה 5% מערך הדירה.
    סגור
  • 54.
    ואתם מתקבקים עצות קומו להפגנה (ל"ת)
    בנט&לפיד שותים שמפני 07/04/2013 15:44
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 53.
    במקום דיבורי סרק עלו לביתו של המליונר בנט ברעננה (ל"ת)
    אף אחד לא מקשיב לכם 07/04/2013 15:42
    הגב לתגובה זו
    13 2
    סגור
  • קנאי (ל"ת)
    רן 07/04/2013 20:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 52.
    שר השיכון והבינוי הוא ממפלגתו של בנט ולא של לפיד (ל"ת)
    בנט ומפלגתו 07/04/2013 15:42
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • ומענין אותו ההתנחלויות ולא בתוך הקו הירוק
    סתם זקן 07/04/2013 16:32
    הגב לתגובה זו
    4 1
    התחלתם כבר להבין כמה נזק כלכלי וחברתי עושות ההתנחלויות.? אה, עוד לא? אז בואו נדבר שוב עוד 4-5 שנים. ז"א אם יהיה לכם כסף לאינטרנט
    סגור
  • התנחלויות 1 מיליארד, שיפור תנאים במגזר ציבורי 10 מיליאר (ל"ת)
    חשבון פשוט 07/04/2013 18:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 51.
    בנט&לפיד אמר ווכלום לא זז צאו להפגנה מול בית ברעננה ולפ (ל"ת)
    בנט ולפיד זמנכם אוזל 07/04/2013 15:40
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 50.
    תפסיקו עם העצות וקומו למחאה מעמד הביניים קורס (ל"ת)
    רק מחאת עמק 07/04/2013 15:38
    הגב לתגובה זו
    11 0
    סגור
  • 49.
    אין מבוגר אחראי בבנק ישראל
    blond101 07/04/2013 15:37
    הגב לתגובה זו
    12 0
    זה לא מתפקידו של ב"י לדאוג לקצב עליית מחירי הדירות איפה הם היו במשך 4 שנים האחרונות אז לא היה צריך להעלות את המיסוי על הנדלן ?90% מקצב העליה בישראל תרם בנק ישראל ,ויותר נכון פישר בעצמו .הוא רק משתעשע עם הרעיון שימנו אותו לראש הפד למה? מה ההצלחה הכבירה שכל כלכלן אמריקאי אחר לא יוכל לשחזר?
    סגור
  • 48.
    טמבלים מחירי הנדלן הם תפקידו של שר השיכון ולא הנגיד
    פישר היחיד שעושה 07/04/2013 15:37
    הגב לתגובה זו
    13 2
    קומו למחאה חאלס הצעות אף אחד לא סופר אותכם למעלה רק מחאת ענק אולי תזיז משהו
    סגור
  • 47.
    נדמה לי שרק השרים יתחילו לתרגל
    אבי 07/04/2013 15:27
    הגב לתגובה זו
    10 0
    כי במלחמה הקרובה לשכח ממני !! המדינה הרסה לי את הבריאות ( חבל היום ערב יום השואה ). אני לא יכול יותר להחזיק, להכיל את הילדים שלי ולחיות בכבוד . קנייה דירה בלתי אפשרי , מחיר בשמיים באירופה הרבה יותר זול !! שכירות גבהה וכמובן לא מוגנת ?? בעל הנכס אלהים קטן , להן תוביל אותנו המדינה הזאות !! כמה חבל............ יאיר בבקשה עזור לנו בבקשה , המדינה בדרך לאבדון . טיפול שורש , לא הגיוני לשרת בצבא , ללמוד , מלואים , ולא לגמור את החודש בכבוד .....
    סגור
  • 46.
    סוף סוף למסות משמעותית רווחים מדירות וקרקעות (ל"ת)
    נדל״ן =הון שחור 07/04/2013 15:21
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 45.
    פישר גרוע מגרינספאן - יצר בועת נדל"ן ובורח
    לא מחובר 07/04/2013 15:06
    הגב לתגובה זו
    27 0
    איך פרופ' פישר לא למד דבר מכשלונו של גרינספאן ביצירת בועת הדל"ן בעזרת ריבית ראלית המוכה/שלילית ? עכשיו אתה בורח ?
    סגור
  • 44.
    ביבי ביקש טובה מפישר לפני שהוא עוזב
    פואוקראינסקי 07/04/2013 15:03
    הגב לתגובה זו
    18 0
    תגיד להם שקצב עליית מחירים עדיין גבוהה ושאין ברירה צריך להעלות מסים וכך נסתום את החור בתקציב
    סגור
  • 43.
    זה רק יהרוס יותר!!! נמאס לי מהפתרונות הלקויים האלה!!
    עידו 07/04/2013 14:50
    הגב לתגובה זו
    19 1
    הפיתרון היחיד = לבנות דירות ובכמות!!! לא בכמות שתגרור קריסת בנקים אלא בכמות גם מספיק גדולה בשביל להוריד את המחירים לאורך 5 שנים הבאות, נמאס כבר מהעושק, נמאס מהגזילה, לא הגיוני שהיום המס על דירה הוא 100%, דירה שעולה 1.5 מיליון, מתוכם 750 אלף הולך למדינה!!! איפה נשמע דבר כזה?? מדינה הזויה ומגעילה שעושקת את כולם! תתחילו לשחרר אדמות, להתפרס מת"א ואיזור השרון לכיוון מזרח גם אחרי הקו הירוק ולא להיתקע על החוף וככה הכל יפתר!!! אם יעלו מיסים זה לא יזיז לעשירים לקנות ועדיין הם ימשיכו לקנות, זה רק יפגע בנו במעמד הביניים ובמעמד הנמוך. מה יהיה הסוף עם המדינה הזאת? אני לא מבין איך למשל בנורבגיה יש שם 4.7 מיליון איש והם מרוויחים 58 אלף דולר בשנה (לעומתנו 28 אלף דולר) והדירות יותר זולות והם חיים טוב. או למשל בארה"ב לוקחים מע"מ 8%, לוקחים מיסים במדרגות מס לא גבוהים, המוצרים שם יותר זולים, הדירות שם זולות, המכוניות שם פי 2 יותר זולות מפה.... והם חיים טוב!! אז למה פה כזה בעייתי?? למה לא פותרים את זה כבר? למה לא מביאים יותר מתחרים?? למה הכל יקר?? מדהים שעם כל המיסים שלוקחים לנו זה לא מספיק!!!!
    סגור
  • בנורבגיה החרדים לא חיים על חשבון המדינה
    בגלל אוכלי חינם 07/04/2013 18:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    וגם לא הערבים. בארץ כן - גם ערבים מוסלמים וגם ערבים יהודים - ספרדים או איך שהם קוראים לעצמם. כאשר רק חצי מדינה משלמת מיסים, אז המיסים עולים עוד ועוד, במיוחד שהמגזרים שלא משלמים את המיסים גדלים יותר בכל שנה.
    סגור
  • 42.
    בובליל שיפסיק לבלבל במוח
    סרגיי 07/04/2013 14:44
    הגב לתגובה זו
    17 0
    במקום לשבת שנים ארוכות על קרקע ולנפח את מחירה שילכו ביבנו....
    סגור
  • 41.
    30000 קראוואן+4 קבלנים סינים+3 שנים-
    כותבי תרחיש11-12-13 07/04/2013 14:39
    הגב לתגובה זו
    10 0
    וכל המחירים יורדים 25-30% והמחסור = המכוון = יחוסל כשהמגזר המשרת לא יכול לרכוש דירה והמגזר הטפילי - רוכש דירה מסובסדת זה השוחד לשלטון = ע "י הפלית האזרח בשיטת הפרד - ומשול רק עייר לא יבין זאת השלטון לא באמת רוצה בפתרון הדיור רובם יושבים בפוזציית דיור ניראה לכם שהם יירו לעצמם ברגל ויורידו מחיר ? ! מי שמאמין ,,,,,, רק נוכל קם ?!
    סגור
  • 40.
    נראה ששכחתם על בסיס מי המדינה הזו חיה......
    ציפור מים 07/04/2013 14:37
    הגב לתגובה זו
    15 0
    תגידו לי רגע - האם השמאים/קבלנים/מתווכים/בנקאים/משכירי דירות - יעשו מילואים אחרי שהצעירים שדיכאתם יעזבו ? האם הם ינהגו בטנקים ? יטיסו מטוסים ? ישכבו במארב 24 שעות וישתינו לבקבוק ? לולא הצעירים המדינה הזו תיכחד...נראה ששכחתם זאת - כולי תקווה שתיזכרו בזמן - לא חייבים להיות דלי אמצעים כדי לתמוך במאבק בהורדת מחירי הדיור , זו המדינה של כולנו , עגל הזהב יביא לאסון .
    סגור
  • 39.
    מיסוי דירות - ללא יבוא קראוואנים לא פותרים המחסור
    כותבי תרחיש11-12-13 07/04/2013 14:31
    הגב לתגובה זו
    6 0
    רק מענה למחסור יתן פתרון ויוריד מחיר - שימו לב =========== מדוע הקבלנים הורידו את התחלות הבניה בשנת 2012 ? הם דואגים שהמחסור ישאר רק יבו קראוואנים יכניס לשוק אלמנת מתחרה - ועז רובם ימהרו למכור לפני שהמחירים והקונים ירדו מהגג הם יושבים על קרקעות וממתינים להמשך הביקוש לכשיגיעו קראוואנים -הקבלנים והמקורבים והבנקאים יבינו שזמן התרגילים הולך ומסתיים
    סגור
  • 38.
    כשמחירי הדירות היו בדולרים אמרו לעם תעברו לשקלים
    עבדו עלינו תמיד 07/04/2013 14:28
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מאז כל אחד העלה את המחיר בכמה אלפים כשהיה נקוב בדולר זה היה פחות
    סגור
  • 37.
    רק 30000 קראוואנים יפתרו המחסור ויורידו מחירי דיור
    כותבי תרחיש11-12-13 07/04/2013 14:24
    הגב לתגובה זו
    4 0
    יבוא קראוואנים בתוך 3-6 חודשים בעלות של 100-200$ לחודש לזוג חסר דירה למשך 2-4 שנים = עד לגמר הבניה הקבועה= יורידו מחירי הדיור ב15-20% בתוך שנה ןיורידו המחירים ב20-25% בתוך שנתיים
    סגור
  • 36.
    להגדיר את הבעיה
    פתרונות 07/04/2013 14:22
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לפני שמוצאים פתרון, צריךלהגדיר את הבעיה. במדינת ישראל יש הרבה אנשים עם הרבה כספים פנויים. אין להם אמונה בבורסה ובשוק ההון או בפתיחת עסק- כל ההון הזה הולך לרכישת נדל"ן. למרות הביקורת על ריקי כהן שמרוויחה 20א'. יש קבוצה אדירה של אנשים לקראת פרישה בפרישה שצברו חסכונות/פנסיה בהיקפים של 1מ/ ש"ח ויותר, פעם הכסף היה בפקדון/אג"ח וקיבך תשואה.עכשיו הריבית אפסית והרי הכסף האלו עוברים לנדל"ן. הפתרון הוא גם למסות מי שרוכש דירה שנייה וגם לשחרר קרקעות לבנייה.
    סגור
  • 35.
    דולר נמוך מחירי דירות עולים
    אהרון 07/04/2013 14:21
    הגב לתגובה זו
    6 1
    תושבי חוץ מהוים לפחות 40 אחוז מקוני הדירות שער דולר נמוך משחק לידיים שלהם שער הדוטלר כמו לפני 15 שנה זה בילתי נתפס . אפילו שוייץ לא עמדה בשער חזק וביצעה פיחות חד גם יפן החליטה סוף סוף לפחת את שער היין . ורק פישר הגאון ממשיך להחזיק את שער השקל נמוך . עאם שער הדולר יהיה 4 שח ויותר לדולר תוך זמן קצר יפסיקו תושבי חוץ לקנות דירות וז המחירשל הדירות יירד . מזה חושש פישר כי הוא מגן הבנקים . שם מנכלים שלא מייצרים כלום מרויחים 5 מיליון לחודש . חושש לאיתנות הבנקים העושקים את הציבור .
    סגור
  • הזרים מוכרים דולרים, אז דולר גבוה זה יותר שקלים בשבילם (ל"ת)
    אתה טועה 07/04/2013 19:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 34.
    זה לא יוריד את מחירי הדיור!!!! זה רק יהרוס הכל
    הקוסם 07/04/2013 14:16
    הגב לתגובה זו
    5 9
    זה יגדיל את כמות הדירות?
    סגור
  • ליצן!!!
    אזרח ותיק 07/04/2013 16:11
    הגב לתגובה זו
    4 0
    אולי זה יהרוס לך חלק מההכנסות....
    סגור
  • 33.
    שלא יעבדו עליכם (ל"ת)
    מס על נדלן = עלייות 07/04/2013 14:12
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 32.
    פישר נגיד גרוע ביותר .דולר נמוך מאוד ודירות בשמים. (ל"ת)
    צחי 07/04/2013 14:03
    הגב לתגובה זו
    17 1
    סגור
  • 31.
    אולי נוותר על עוד שטחים ואז המחירים יעלו עוד הרבה
    דויד יוסף 07/04/2013 14:01
    הגב לתגובה זו
    5 0
    הכל זה עניין של היצע וביקוש, אם יש מעט שטחים והביקוש עולה אז המחיר טס לשמים, וכך גם ההפך. שימו לב כל פעם שממשלת ישראל ויתרה על שטחים המחירים טסו, סיני, חבל גוש קטיף, דיבורים על הגולן, דיבורים על יהודה ושומרון, על ירושלים, על שטחים לטובת הערבים (בדואים) בנגב ובגליל.
    סגור
  • 30.
    מס רכישה בגובה 25% על דירה שניה, ופינוי בינוי בערים. (ל"ת)
    דויד יוסף 07/04/2013 13:56
    הגב לתגובה זו
    11 2
    סגור
  • 29.
    "אמחייי"סוף סוף מקבלים שכל,מס על דירות להשכרה!!!! (ל"ת)
    אנונימי 07/04/2013 13:55
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 28.
    הממשלה פה אשמה אבל נבחרה שוב מגיע לכם (ל"ת)
    פישר מתערב סתם 07/04/2013 13:44
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 27.
    העלאת מס על שכר דירה ל-100% - כך שבוודאות לא יוכלו
    תו 07/04/2013 13:43
    הגב לתגובה זו
    10 8
    להעלות שכר דירה מעבר לרף מסויים שיקבע בחוק . אין אפשרות להעלות שכר דירה , נגמר הכסף , אנשים פשוט יחזרו לגור עם ההורים והדירות להשכרה ישארו ריקות - התהליך הזה כבר מתרחש ברחבי הארץ. צריך להעלות בדחיפות מיסים בעיקר על משקיעים זרים ולהתעלם מכל האינטרסנטים שמנסים למנוע זאת כי יודעים את התוצאה , הגיע הזמן לעצור את חזירות הנדלן ולתת לישראלים אוויר לנשימה לפני שיבוא גל הרס עצום.
    סגור
  • ברוכה הבאה ,כנראה שיצאת מהיער רק עכשיו. (ל"ת)
    לעינת 07/04/2013 15:36
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • אנשים צריכים לומר תודה למשכירי הדירות
    עינת 07/04/2013 14:07
    הגב לתגובה זו
    3 11
    להחזיק היום דירה ולהשכיר זה לא עסק משתלם ,תשואה נמוכה.הממשלה אינה בונה דירות להשכרה כמו שנהוג בעולם ולכן צריך להגיד תודה לאנשים שמוכנים להתעסק בהשכרת דירות ,כבר יש מס על השכרת דירות ,להעלות את המס יהפוך את זה ללא משתלם ואיפה יגורו אנשים שאין להם דירות ,ברחוב???
    סגור
  • משכירי הדירות עושים מה שלא עושה הממשלה
    עינת את צודקת 07/04/2013 14:19
    הגב לתגובה זו
    3 6
    אם לא יהיה להם דירות להשכרה יהיה יותר גרוע. אנשים גם יכולים להחליט שלא שווה להם הטרחה לקנות לתקן לשלם מס להגיש דוחות וכו' יכולים להחזיק את הדירות סתם . זה גם לא יעזור כי אנשים יכולים להצהיר על הכנסות משכד נמוכות אפשר לסדר את העניין זה לא בעיה
    סגור
  • חבר שלי רצח את בעל הדירה שלו
    דני 07/04/2013 15:11
    הגב לתגובה זו
    2 0
    תראו לאיפה הבאתם את המדינה
    סגור
  • אז אל תחזיקו , תמכרו כולכם את הדירות והכל יהיה בסדר
    אבו אבו 07/04/2013 14:15
    הגב לתגובה זו
    13 3
    אל תעשה לי טובה
    סגור
  • 26.
    ביבי ניצל את המחאה לשים מס על הבורסה וכולכם נדפקתם
    אתם שוב נופלים בפח 07/04/2013 13:43
    הגב לתגובה זו
    17 1
    הוא יטיל מס על הדירות וגם כן בסוף תידפקו העיקר לא לעשות את הדבר האמיתי והוא לבנות לבנות לבנות לשחרר קרקעות ואם הוא רוצה לשמור קרקעות אז כמה פשוט לעשות פינוי בינוי. ממשלה שרק רוצה כסף מה אתם לא מבינים עובדים עליכם
    סגור
  • 25.
    קצר ולעניין צודקת בכל מילה (ל"ת)
    תגובה 3 07/04/2013 13:41
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 24.
    מדינה מנוולת פותרת את כל הבעיות במס
    מס ועוד מס 07/04/2013 13:40
    הגב לתגובה זו
    11 3
    אין כבישים מציבה מצלמות אלכוהליסטים מעלה מחירי אלכוהול וכו' הכל דרך הכיס רק את הדבר הנכון היא לא עושה היא צריכה להתחיל פינוי בינוי מהר במרכזי הערים כל בניין בן 50 שנה יהרס אבל הם כמו המחאה מנצלים את זה לגבות עוד מיסים בושה וחרפה. (אין לי עוד דירה) תרגעו. פשוט זה יתגלגל על אלו שישכירו דירה או שאנשים פשוט ימצאו קומבינות
    סגור
  • התכוונת למס על מס . (ל"ת)
    בא 07/04/2013 13:55
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 23.
    תאוות הבצע הישראלית תרסק את כולם בסוף (ל"ת)
    אנונימי 07/04/2013 13:38
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 22.
    רק קבלנים ופועלים מסין
    שלום 07/04/2013 13:37
    הגב לתגובה זו
    7 0
    גועל נפש של מדינה
    סגור
  • 21.
    סוף סוף מס רכוש על נדלן של 10 אחוז זה מה שצריך לעשות (ל"ת)
    כלכלן 07/04/2013 13:34
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 20.
    לפגוע במשקיעי הנדל"ן ולהחזיר את הדירות למטרת מגורים (ל"ת)
    א7 07/04/2013 13:33
    הגב לתגובה זו
    12 1
    סגור
  • 19.
    מחירי דירות
    המבין 07/04/2013 13:33
    הגב לתגובה זו
    14 2
    צריך לבוא בטענות רק לעצמו הוא אשם במצב שנוצר בגלל הריבית הנמוכה
    סגור
  • 18.
    אודה באם מישהוא יסביר - למה דרוש נגיד בנק למדינת ישראל
    מבקר פנים 07/04/2013 13:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ראה נפלאות נגיד הבנק בארה"ב
    סגור
  • 17.
    למה תומכי לחימה יוצאים לפנסיה בגיל 50 ,ובתעשיה בגיל 67
    בא 07/04/2013 13:26
    הגב לתגובה זו
    10 0
    מי מבין שתי הקבוצות עובד יותר קשה ונשחק יותר .
    סגור
  • 16.
    מס על משכירי דירות וקביעת תקרת מחיר לשכ"ד
    שוקיאן 07/04/2013 13:25
    הגב לתגובה זו
    15 11
    יש לדרוש שהמס יוטל על המשכירים בלבד ולקבוע בחוק מחיר שכ"ד למ"ר בתלות במשתני מיקום הדירה , גיל הדירה וכיו"ב. הממשלה ובנק ישראל הפכו את הדירות להשקעה למכשיר השקעה פיננסי תחליפי לשוק ההון וניפחו את בועת הנדל"ן . הישראלים תאבי הבצע קנו כל חדרון מט לנפול במחירים מופקעים תחת הכותרת ' דירות להשקעה ' תוך שהם מקבלים מימון בנקאי זול.
    סגור
  • 15.
    מס רכוש
    שמיל 07/04/2013 13:23
    הגב לתגובה זו
    6 2
    וביטול הפטור ממס על השכרת דירה הם אלו שיביאו לירידת מחירי הדירות.וגם להפחית את מס הבורסה.בגלל הדיור התחילה המחאה.
    סגור
  • 14.
    כדאי לך פישר להכנס ליו טיוב באנגלית ,כן שפת האם שלך ,
    בא 07/04/2013 13:20
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שם יש חוויות של אנשים שעברו מוות קליני ,וחלק הלכו דווקא למטה כן .........לגיהינום .שווה צפיה והסקת מסכנות לפי דעתי .
    סגור
  • 13.
    רק פינוי בינוי והפשרת קרקעות מנהל (ל"ת)
    nac 07/04/2013 13:14
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 12.
    פישר הוא שבנה את הבועה- מחוסר תבונה
    אנונימי 07/04/2013 13:12
    הגב לתגובה זו
    9 0
    אחרי שהוריד ריבית לא נתן אלטרנטיבות רק בורסה או נדל"ן הבורסה היא קזינו אז אנשים העדיפו נדל"ן הבועה תתפוצץ כשפישר היה רחוק מכאן
    סגור
  • 11.
    היית צריך לצפות את זה מראש ,בשביל זה קיבלת משכורת
    בא 07/04/2013 13:07
    הגב לתגובה זו
    5 0
    למה שלא תלך הביתה כבר היום .
    סגור
  • 10.
    עוד מעט מדינת ישראל תמצא את עצמה בלי צעירים
    ראשון לאפריל עבר 07/04/2013 13:06
    הגב לתגובה זו
    11 1
    מעניין מי יגן על המדינה ? הרגו רמסו ועוד צוחקים אלינו . לא נמאס לכם ........ הנדלן זקוק לטיפול שורש זריז ..........
    סגור
  • 9.
    מס על שכירות=העלאת מחירי השכירות, מי ידפק? השוכרים
    אזרחי 07/04/2013 13:01
    הגב לתגובה זו
    6 2
    הפתרון: על דירה שניה מס של 1% לשנה מערכה, על דירה שלישית מס של 2 % מערכה ומדירה רביעית ומעלה 3% לשנה. זה יגרום למחזיקי הדירות למכור ומהר והשוק יוצף.
    סגור
  • לקבוע בחוק מס על המשכירים ומחירי תקרה לשכ"ד
    שוקיאן 07/04/2013 13:30
    הגב לתגובה זו
    1 2
    בנק ישראל והאוצר הפכו את השכרת הדירות ל"השקעה" ( לרוב חירבות מטות לנפול בהשקעה מינימלית ) וניפחו את שוק הנדל"ן ל"בועה".
    סגור
  • אתה מנסה ללמד אוצר על מיסים ,אתה מצחיק ,רק על זה
    בא 07/04/2013 13:15
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הם חושבים ,תראה כמה יצירתיות וציניות יש להם ,בעית מים מייד מס מים ,מס ירוק למכוניות שדוחף אנשים לקנות מכוניות פיצפונות ומסוכנות .
    סגור
  • 8.
    נכון מאוד
    עמית 07/04/2013 13:00
    הגב לתגובה זו
    0 3
    כי לא מזמן קניתי דירה ראשונה כזוג צעיר ובאמת לא שלמתי מספיק מס!!!!!!
    סגור
  • 7.
    מפרוטוקולי הריביתפישר נשבר
    ayop 07/04/2013 12:54
    הגב לתגובה זו
    5 0
    זה רק הכנה לקחת עוד מיסים ולהעשיר את קופת המדינה על חשבון האזרח הקטן
    סגור
  • 6.
    סוף סוף היתעשתות דחוף לביצוע בלי סחבת (ל"ת)
    ציון 07/04/2013 12:51
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 5.
    הוא יביא לקריסת משפחות בישראל
    שרון 07/04/2013 12:50
    הגב לתגובה זו
    4 5
    מה יקרה יטילו מיסים על מחזיקי דירות, אז החוזים על השכירות תעלה,השוכרים בקושי חיים גם כך,ויקבלו עוד זאבטה מהמדינה הוא אינו מבין בנושא הנדל"ן, ככל שיהיו יותר בתים שיבנו ויפשירו קרקעות, רק אז יהיה שפע מוכרים ומעט קונים והמחירים יירדו, או דרך נוספת להורדת המחירים: מילחמה שלא נדע.
    סגור
  • לאכוף מס רק על המשכירים ומחירי שכ"ד תקרה למ"ר
    שוקיאן 07/04/2013 13:34
    הגב לתגובה זו
    4 3
    הממשלה ובנק ישראל שלחה את הציבור לקנות דירות להשקעה במקום מניות בבורסה.
    סגור
  • 4.
    בלתי אפשרי להטיל מיסים!
    קליפ 07/04/2013 12:48
    הגב לתגובה זו
    11 0
    על שכ"ד...מאחר ולכל ח"כ עשרות דירות להשכרה.
    סגור
  • התוכל להעביר רשימה מפורטת - שמות ומספר הדירות (ל"ת)
    מבקר פנים 07/04/2013 13:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    כמה נוח לממשלה
    עינת 07/04/2013 12:46
    הגב לתגובה זו
    7 2
    עוד מיסים זה לא הפיתרון ,גם כך הממשלה מרוויחה הון על גבי הקונים המסכנים. תפשירו קרקעות ותיבנו יותר ,תאשרו פינוי בינו זריז ואל תסימו מקלות בגלגלים כמו שימור מיבנים מגעילים .
    סגור
  • 2.
    צעדי חירום- שיווק קרקעות ב 50 אחוז הנחה ליזמים מידית (ל"ת)
    יואל 07/04/2013 12:41
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 1.
    מס על דירות להשקעה ,קדימה ,מס מוצדק לשם שינוי . (ל"ת)
    בא 07/04/2013 12:39
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • לקבוע בחוק שיוטל מס רק על המשכירים ולא יגולגל (ל"ת)
    שוקיאן 07/04/2013 13:36
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור