מנכ"ל רוביקון: "משכנתא זו הדרך של הישראלי לצבור נכסים, המגבלות שפישר הכניס - לא שינו דבר ורק פגעו בציבור"

ברמלי שפעיל מאוד בתחום ההלוואות לנדל"ן, אומר כי "בשנים הקרובות צריך לבנות פה 60 אלף דירות בשנה - אחרת המחירים ימשיכו לטפס"
 |  (10)
אמיר ברמלי, צילום: יח"צ
הכסף בבורסה זורם, אומנם לא למניות - אבל אין ספק שהציבור מחפש , והדבר נכון גם לגבי הגופים המוסדיים. בשיחה עם Bizportal אומר אמיר ברמלי, מנכ"ל קב' רוביקון, כי "אכן יש היום ריצה גדולה מאוד לסיכון, ובעיניי זה אומר שרצוי לנקוט מישנה זהירות".

לדבריו של ברמלי, "ניכר שהסבלנות לעובדה שההון לא עושה כלום הולכת ופוקעת. בשוק המקומי יש לא מעט כסף שמחפש תשואה, המוסדיים מלאים בכסף ומחזרים כמעט אחרי כל עסקה. אצלנו מרבית העסקאות זה עדיין נדל"ן (סביב 60%)".

ברמלי נשמע טעון למדיי בכל הקשור להגבלות שהעביר פישר בתחום המשכנתאות. "עבור מעמד הביניים, המשכנתא זה כלי לצבירת נכסים. מבחינת מעמד הביניים הדרך זו הדרך לצבירת נכסים שאותם הוא יוכל להוריש לילדיו. ומה שקרה זה שהוציאו מהמשחק של דירות להשקעה את מעמד הביניים והשאירו את כל הבמה למשקיעים כבדים יותר. בעיניי זו פגיעה קשה מאוד שכמובן גם לא הביאה לשום ירידה במחירי הדירות. ואם פישר התכוון בכלל לשמור על יציבות הבנקים מפני לווים חלשים, אז אולי הוא הצליח אבל הפגיעה הכללית היא משמעותית הרבה יותר - ציבור שלם לא יכול לקנות דירות".

ברמלי, שכאמור פעיל מאוד בתחום הנדל"ן בישראל, אומר כי "תוך 10 שנים צריך לבנות בארץ 600 אלף דירות, כלומר 60 אלף דירות בשנה. פחות מזה ומחירי הדירות ימשיכו לטפס, יותר מזה ונראה התמתנות. זה המשחק ואלו חוקי הכלכלה, וכל המשחקים של פישר הם הרבה פחות משמעותיים, וכאמור - דווקא פוגעים במעמד הביניים".

נציין כי לפי נתוני האוצר מהשבוע, משקל המשקיעים בסך רכישת הדירות בארץ רשם ירידה קלה בחודשים נובמבר-דצמבר, משיעור של 23.8% באוקטובר לשיעור של 22.6% בנובמבר ושיעור של 22.3% בדצמבר. השאלה היא האם ירידה של 1% במשקל המשקיעים הזרים שבאה במקביל ליציבות מסויימת במחירי הדירות, שווה את הפגיעה במעמד הביניים שמנוטרל מרכישת דירות להשקעה.
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    באיזה דרך אני יכול לגיס הרבה כסף,מישהוא יודע?
    זאוס 15/02/2013 02:00
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אני רוצה להקים חברה בשם king investment ולגיס כ חמש מאות מיליון ש״ח במיידי המילל שלי zaoosupeterss@gmail.com אשמח לשיתוף פעולה עם המוסדיים
    סגור
  • פתח גלידריה בירושלים סמוך למעון רה"מ (ל"ת)
    דעתי 17/02/2013 04:02
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 7.
    אפריקה - נדלן רוסיה מזרח אירופה
    אלמוני 14/02/2013 11:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יוסי מה עם איזו סקירה קצרה על ההתאוששות שם? שווה מעקב
    סגור
  • 6.
    תמשיכו לראיין את החלבן ולשאול על עתיד מחירי החלב
    אני 14/02/2013 11:01
    הגב לתגובה זו
    6 1
    עושים מאנשים צחוק בכל אתרי ה- "כלכלה". אל תאמינו לכלום. אחרי 100% רווח נפטרתי מ- 2 דירות להשקעה, כי ככה עושה משקיע חכם.
    סגור
  • 5.
    צודק - חשבון של כיתה א
    אייל 14/02/2013 08:27
    הגב לתגובה זו
    1 1
    בשנת 2012 נולדו כ- 170000 , עלו 17000 ונפטרו 40000 . במצב האופטימלי !!! שכולם מתחתנים וצריך דירה לשניים נדרשות כ- 60000 דירות בשנה. בונים כ- 40000 . אז ברור שהמחירים רק יעלו.
    סגור
  • 20000 צעירים משכילים ומוכשרים ירדו מהארץ.. (ל"ת)
    חשבון כיתה ג׳ 16/02/2013 11:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    אז מי יקנה דירות? גם אם לא יעשו כלום הבועה תתפוצץ
    אנונימי 14/02/2013 07:58
    הגב לתגובה זו
    4 1
    בקרוב עליות בהכל המשפחות יתחילו לא לעמוד במשכנתאות ויהיו ירידות כבר עכשיו הנתונים מבשרים על עליה באי החזרת משכנתא. במחירים ההזויים האלה הרבה יושבים על הגדר
    סגור
  • 3.
    יש תור של בנקאים,קבלנים,מתווכים,וסתם אחד כמו הנ"ל
    ר.ס 14/02/2013 07:50
    הגב לתגובה זו
    4 1
    שעומדים בתור כדי לשכנע אותנו שהמחירים יעלו וכך כל יום מכניסים מישהו אחר לנפוח כותרת משלו.את הצד השני לא רואים בכלל כאילו שיש אחידות דיעות שהמחירים רק יעלו.עיתונות חופשית במיטבה.
    סגור
  • 2.
    למה ה'ישראלי' צריך לצבור נכסים?פעם היה בית היום זה 'נכס (ל"ת)
    א..מם 14/02/2013 07:40
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 1.
    אם יבנו הרבה-יקנו הרבה-יקחו הרבה משכנתא ומה שמעניין
    קודם לטפל בביקוש 14/02/2013 07:38
    הגב לתגובה זו
    1 0
    את האדון ה'אוביקטיבי ' הזה, לא מחירי הדירות ובודאי לא אתם..אם יטפלו קודם כל ודחוף בצד הביקוש זה יפגע בעסקיו שהם שיעבוד ה'ישראלי' כהגדרתו ,לכל חייו למשכנתא.
    סגור