איילון מסמנים 5 מניות ישראליות: מי מאפשרת חשיפה בסיכון סביר לנדל"ן?

יוני בראל, מנהל השקעות בקבוצת איילון ממליץ על 3 חברות מתחום הנדל"ן, אחת מתחום הסלולר ואחת שמובילה את ענף הדשנים
 | 
סוחרים, צילום: Getty images Israel
המעבר של המשקיעים לנכסים מסוכנים יותר, כלומר הסטה מהאפיק האג"חי לאפיק המנייתי, מוביל רבים מהם לחפש את המניות האטרקטיביות ביותר כרגע בשוק הישראלי. יוני בראל, מנהל השקעות בקבוצת איילון ממליץ על 5 מניות שאטרקטיביות לדעתו כיום בשוק המניות הישראלי.

גזית גלוב +1.43% גזית גלוב 3,337 +1.43% גזית גלוב בסיס:3,290 פתיחה:3,315 גבוה:3,340 נמוך:3,300 תמורה:4,089,250 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: – החברה עוסקת ברכישה, פיתוח וניהול נכסים מניבים בארה"ב, ישראל ואירופה. נכסי החברה הם מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים, דיור מוגן ומשרדים רפואיים. לחברה הנהלה ותיקה בעלת ניסיון מוכח בתחום הפעילות. ברבעון השלישי של 2012 הציגה החברה שיפור משמעותי ברווחיות וצמיחה של כ 14% ב-NOI, החברה הכריזה על מדיניות חלוקת לשנת 2013 המוערכת בכ-3% לפי מחיר נוכחי של 48 שקל. החברה נסחרת לפי של 0.95 כלומר מתחת להונה העצמי.

פרטנר +0.62% פרטנר 1,456 +0.62% פרטנר בסיס:1,447 פתיחה:1,450 גבוה:1,484 נמוך:1,428 תמורה:3,626,173 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: – לדעת רוב הרע כבר מתומחר במחיר המניה. העברת השליטה לידי חיים סבן יכולה לשמש קרש קפיצה לפרטנר בתחום התוכן בטלויזיה שהרי סבן מגיע מתחום זה, אנו נמצאים ערב פתיחת השוק הסיטונאי לתחרות ולכן תחום זה ישמש מקור הכנסה משמעותי להמשך הדרך. להערכתי פרטנר תדע להמשיך את תהליך ההתייעלות שכבר החלה בשנה האחרונה ובהמשך נראה חברה רזה יותר ויעילה הרבה יותר והדבר יבוא לידי ביטוי ברווחיות. בנוסף, יתכן שבהמשך הדרך לפחות שחקן אחד מהחדשים בתחום הסלולר יצא מהמשחק.

מישורים +0.08% מישורים 623 +0.08% מישורים בסיס:622.5 פתיחה:622.5 גבוה:626 נמוך:620 תמורה:19,674 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: - החברה הוכיחה את עצמה בשנים האחרונות בניצול הזדמנויות ברכישת נכסים וחילוץ ההון העצמי תוך מספר חודשים. חברת הבת של מישורים, סקייליין (58%), ביצעה לפני מספר חודשים הקצאת מניות לגוף פיננסי קנדי לפי שווי של 220 מ' דולר קנדי, לקראת הנפקת החברה במהלך שנת 2013. השנה צפויה החברה להמשיך ולהתרחב ברכישת נכסים בארה"ב, לפתח ולמכור קרקעות בשני פרויקטים יזמיים שלה בפורט מקניקל ודיר הרסט ובעוד פרויקטים שברשותה. לפי מודל הערכת שווי שבצענו, החברה נסחרת במחיר נמוך משמעותית משוויה הכלכלי.

כיל +0.26% כיל 1,897 +0.26% כיל בסיס:1,892 פתיחה:1,901 גבוה:1,923 נמוך:1,887 תמורה:21,763,122 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: – החולשה בתחום הדשנים כבר מגולמת במחיר המנייה. כיל פועלת בשוק סיקליקאלי שבו מחירי האשלג והדשנים מושפעים מהמצב הכלכלי העולמי, החברות הגלובליות הגדולות בתחום כבר דיווחו על ירידה בביקוש והשוק הסתגל למצב, הדבר בא לידי ביטוי במחירי המניות בתחום. להערכתי גם בדוחות הרבעון הרביעי של 2012 נראה קיטון בהיקף המכירות וברווחיות אך בהסתכלות לשנה קדימה זאת יכולה להיות נקודה נוחה להיכנס למניה. לכיל מדיניות דיבידנד של חלוקת 70% מהרווח הנקי ובארבעת הרבעונים האחרונים תשואת הדיבידנד הייתה מעל ל-7%. בנוסף כיל נסחרת במכפיל 10 על רווח הנקי הצפוי לשנת 2013.

ריט 1 +0.28% ריט 1 1,417 +0.28% ריט 1 בסיס:1,413 פתיחה:1,417 גבוה:1,421 נמוך:1,408 תמורה:4,051,290 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: – החברה פועלת בישראל ומחזיקה ב-21 נכסים, בעיקר מתחום המשרדים, אך גם מתחומי המסחר והתעשייה. החברה נסחר בשווי הכלכלי שלה ובכל זאת אני מוצא לנכון להמליץ עלייה ממספר סיבות:
1. ביטא נמוכה – בתקופה זאת שהבורסות בעולם שוברות שיאיים רצוי להיות שמרן ולשמור על פיזור גדול ולהחזיק מניות עם ביטא נמוכה.
2. תיק הנכסים של החברה מפוזר.
3. רמת המינוף של הקרן נמוכה בהשוואה לחברות נדל"ן מניב אחרות והיא מפוקחת רגולטורית.
4. יתרון מיסוי - החברה מחלקת דיבידנדים והמס המשולם על הדיבידנד הוא אישי ולא .
5. החברה מחלקת 90% מהרווח הנקי כדיבידנד.
לדעת בראל ההשקעה בריט מתאימה גם ללקוח פרטי המעוניין להיחשף לתחום הנדל"ן עם סיכון סביר.

תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה