עסקת ענק בתמ"א38: חג'ג' וקריגר יחזקו 51 בניינים בת"א ב-1.4 מיליארד שקל

שתי החברות חתמו על שת"פ לחיזוק 900 יח"ד באזורי היוקרה בת"א. בכוונת החברות לאתר מאות בניינים גם בגבעתיים, קריית אונו ורמת גן
תמ"א 38 באשדוד, צילום: יח"צ
עסקת התמ"א 38 הגדולה בישראל יוצאת לדרך - כ-900 יח"ד ב-51 בניינים בתל אביב יחוזקו באופן מיידי כנגד רעידות אדמה, בעקבות הסכם לשיתוף פעולה שנחתם בסוף השבוע בין קבוצת חג'ג' -0.43% חג'ג' 819.4 -0.43% חג'ג' בסיס:822.9 פתיחה:823.5 גבוה:830 נמוך:799.9 תמורה:398,041 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: לבין חברת קריגר נדל"ן.

במסגרת שיתוף הפעולה, התחייבה קריגר נדל"ן לשבע שנים, לאתר פרויקטים המתאימים לתמ"א עבור קבוצת חג'ג' בלבד. בכוונת קבוצת חג'ג' להרחיב את התחום למאות בניינים בפריים לוקיישן בתל אביב ובערי המרכז (גבעתיים, קריית אונו, רמת גן וכו'). בהתאם, יחוזקו בשנים הקרובות מאות בניינים נוספים בתל אביב כנגד רעידות אדמה, בהיקפים של מאות מיליוני שקלים.
הדמיה - פרויקט יהודה המכבי
הדמיה - פרויקט יהודה המכבי

במסגרת העסקה הראשונה קריגר, אשר רכשה את הזכויות לתמ"א 38 ב-51 בניינים בתל אביב, לאחר שהגיעה להסכם עם הדיירים, תעביר לידי חג'ג' את ניהול וביצוע העסקאות. במסגרת הביצוע תחזק חג'ג' את הבניינים כנגד רעידות אדמה וכן תוסיף ממ"ד לכל אחת מכ-900 הדירות הקיימות בבניינים שיחוזקו. בתמורה יקבלו חג'ג' וקריגר זכויות לבניית קומות נוספות בכל בניין, עליהן ייבנו השותפות כ-300 יח"ד - רובן פנטהאוזים, דופלקסים ומיני פנטהאוזים, בסטנדרט יוקרתי, ובשווי של 1.4 מיליארד שקלים. חג'ג' יחזיקו ב-50.1 אחוז מהפרויקט וקריגר ב-49.9 אחוז.

הבניינים שישופצו שוכנים באזורים המבוקשים והיקרים ביותר בתל אביב, ובהם בניינים ברחובות טאגור ובית צורי ברמת אביב, בשכונות בבלי ו-ל', ברחוב משה שרת ליד כיכר המדינה, ברחוב לואי מרשל, ברחוב יהודה המכבי, ברחוב בזל בצפון הישן, ברחוב בארי, ברחוב דה האז, ברחוב תנאים, ברחוב ירמיהו וכן בשכונות יוקרתיות נוספות מעבר לירקון. מדובר באזורים שיתחדשו למרות שאין בהן עתודות קרקע פנויות. ל-10 מהבניינים היתר בנייה והם יצאו לבנייה מידית, ו-41 הנוספים נמצאים בשלבים מתקדמים לקבלת היתר בוועדות התכנון השונות.
הדמיה - פרויקט ברחוב טאגור
הדמיה - פרויקט ברחוב טאגור


צחי חג'ג', יו"ר הקבוצה, אמר היום: " קבוצת חג'ג' חיפשה את המומנטום הנכון להיכנס לענף של תמ"א 38 וברור עתה ששלב זה הגיע. קריגר נדל"ן אירגנה וגיבשה 51 בניינים, שדייריהם חתומים לביצוע עסקת תמ"א, שכולם בפריים לוקיישין בתל אביב. הבניינים יבטיחו מצאי דירות יוקרה (בעיקר דופלקסים ופנטהאוזים) באזורים בהם אין כל בנייה חדשה, הנחשבים לאזורי הביקוש וקלים לשיווק. אנו סבורים שניהול התכנון והביצוע על ידי קבוצת חג'ג' יבטיח לא רק שקט יחסי בקרב הבניינים החתומים, אלא יבטיח גם הצטרפות רבתי של בניינים רבים נוספים".

גל הרשקוביץ, מבעלי קריגר נדל"ן, הוסיף: "מדובר בעיר שבה קשה למצוא דירה חדשה, בפרט באזורי הביקוש במרכז תל אביב ובצפונה. שיתוף הפעולה בין החברות עתיד להניב מאות דירות חדשות בתל אביב ולענות על הביקוש העצום באזורים ללא כל היצע. במקביל, עתיד שיתוף הפעולה לשנות את חזות פני העיר במסגרת התחדשות עירונית - בעיקר באזורים המתיישנים במרכז ובצפון הישן של תל אביב."
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    תא (ל"ת)
    רפאל 26/02/2013 09:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    הרבה יותר טוב ויעיל היה לגלח בלוקים שלמים ולבנות מחדש (ל"ת)
    עם גזר מספיק גדול 10/12/2012 09:54
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 4.
    אפליה
    אי 10/12/2012 09:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תודה לביבי וחבורת הליצנים שלו שממשיכה להפלות את בוחריו הטיפשים מהפריפריה שיודעים רק לצעוק ביבי ביבי ולקבל ממנו את כל המרורים וככה גם בנושא רעידות אדמה שיהיו בעמק הירדן בית שאן וצפת אבל איפה עושים חיזוק כמובן אצל הצפונבונים במרכז שבוחרים בשמאל אז טוב שיש את ההדיוטות העיקר שתבחרו ביבי
    סגור
  • 3.
    מתפלא על חג'ג', מכל החברות שיש בשוק בתחום זה, הלכו דווק (ל"ת)
    תמ"א 10/12/2012 09:30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 2.
    האם החוזה עם החברה הבורסאית? (ל"ת)
    משקיע שקט 10/12/2012 00:55
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 1.
    חג׳ג׳ אכלו אותה, קריגר זאת חבורה של חובבנים (ל"ת)
    אחד שתובע 10/12/2012 00:44
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור