אפריקה נכסים: שווי הנכסים עלה ב-173 מ' ש', הפחיתה קרקע בפולין

החברה הקטינה את הפסדה ל-300 אלף שקל בעקבות עליית שווי נכסים של 173 מיליון שקל, אך רשמה ירידת ערך של קרקעות בהיקף של 150 מיליון שקל
לב לבייב, צילום: בוצ'צ'ו
חברת אפריקה נכסים -0.6% אפריקה נכסים 8,558 -0.6% אפריקה נכסים בסיס:8,610 פתיחה:8,610 גבוה:8,610 נמוך:8,451 תמורה:1,001,704 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , מקבוצת אפריקה -0.95% אפריקה 20.9 -0.95% אפריקה בסיס:21.1 פתיחה:21 גבוה:21.3 נמוך:20.6 תמורה:129,545 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ישראל, מסכמת את הרבעון השלישי של 2012 עם הפסד למחזיקי ההון של החברה בסך של 0.3 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 26.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

במהלך הרבעון ביצעה החברה הערכות שווי למרבית נכסי הנדל"ן באירופה ובישראל ובמסגרתם רשמה עלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ- 173 מיליון שקל. במקביל לעליית השווי, ביצעה החברה הפרשה בגין ירידת ערך של הקרקעות אשר בבעלותה בהיקף של כ- 150 מיליון שקל. בנטרול השפעת השינויים בשווי ההוגן וההפרשה לעתודות מס בגינם רשמה החברה רווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה בסך של כ-7 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה.

העליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בעיקר מגידול של כ- 13 מיליון אירו בשוויו של קניון אפי פאלאס קוטרוצ'ן וגידול של כ- 10 מיליון אירו בשוויו של קניון אפי פאלאס פרדוביצה בעקבות השיפור בביצועי הקניונים. כמו כן נרשם גידול של כ- 60 מיליון שקל בשווים של הנכסים המניבים של החברה בישראל. יצוין כי במסגרת הערכת השווי לא נרשמו שינויים מהותיים בשיעורי ההיוון שלפיהם שוערכו נכסי החברה כך שהעלייה מיוחסת בעיקרה לשיפור הניכר בביצועי הנכסים מאז הערכת השווי הקודמת.

הכנסות החברה מהשכרה והפעלת נכסים ברבעון השלישי של השנה הסתכמו בכ- 81.8 מיליוני שקל, עליה של כ- 3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים בניכוי הוצאות ההפעלה (NOI) ברבעון השלישי של השנה הסתכמו בכ-80 מיליוני שקל, גידול של כ-5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה אמר כי, "האסטרטגיה העסקית של החברה בשנתיים האחרונות המתמקדת בהשבחת הנכסים המניבים במקביל לפיתוח מואץ של פרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובאירופה על קרקעות שבבעלות החברה, החלה להניב פירות. סך נכסי הנדל"ן להשקעה של החברה גדל בכ-400 מיליוני שקל (כ-10%) בעיקר בעקבות השלמתם של פרויקטים אותם פיתחה החברה במהלך השנה, וגידול בשווי הנכסים המניבים כתוצאה משיפור משמעותי בפרמטרים התפעוליים."

לדברי ברזילי, שווי הנכסים המניבים של החברה מתקרב לכ- 4.7 מיליארד שקל והוא מהווה 70% מכלל נכסי הנדל"ן של החברה. "מגמה זו צפויה להמשך גם ברבעונים הקרובים עם השלמתם של פרויקטים נוספים אותם החלה החברה לפתח במהלך השנתיים האחרונות. ברבעון זה אנו עדים להמשך מגמת השיפור בפרמטרים התפעוליים תוך יצירת משמעותי מפעילות שוטפת."

תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    להערכתי דיבידנדים כבר ב 2013 אפי נכסים בונבונירה (ל"ת)
    המקור 22/11/2012 08:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    רומניה הופכת אט אט להזדמנות נדלנית יוצאת מן הכלל
    איש עסקים 22/11/2012 08:11
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כוח הקניה משתפר בניני משרדים וקניונים מלאים מזרח אירופה מתעוררת
    סגור
  • 3.
    אין ספק אפי נכסים תפתיע בתזרים מנכסים מניבים ובגדול (ל"ת)
    רועי 22/11/2012 07:32
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    משום מה גלובס בוחר שלא לפרסם דוחות השייכים לקבוצת
    רבי יעקב 21/11/2012 14:57
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אפריקה וזה נראה מגמתי כך לא פירסמו את הדוח המצויין של דניה סיבוס ובחרו להתעלם מהדוח של אפריקה נכסים נראה כי משהו שם לו כמטרה את אפריקה ולבייב מה שהופך את העיתון למניפולטיבי ולא אמין
    סגור
  • צודק,דוח מעולה שאינו זוכה להתייחסות מתאימה
    כלכלן בכיר 21/11/2012 15:16
    הגב לתגובה זו
    6 0
    אבל לא נורא המניה לפני פריצה ומבחינתי פרסום המצגת במאיה מדבר בעד עצמו כל הכבוד
    סגור
  • 1.
    אפריקה נכסים = 5000 לפי מצב קיים בלבד ללא הנכסים בהקמה
    D3 21/11/2012 11:12
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כל הכבוד ניהול מעולה והחלטות נכונות הופכים את אפי נכסים לחברה שתוביל בתחום הנדלן המניב
    סגור