כצמן: "שהממשלה תמסה בעלי דירות וירושה, אז יהיה לה כסף לצמצם פערים"

על ועדת הריכוזיות: "אין לכך אח ורע בעולם, זה רע לכלכלת ישראל"; על המחאה: "לא ייתכן שזוג שעובד לא יגמור את החודש". על המשבר באירופה: "ככה מגיעות ההזדמנויות - מאובקות ועם חוסר וודאות"
חיים כצמן (צילום: יח"צ)
חברת גזית גלוב +1.23% גזית גלוב 3,371 +1.23% גזית גלוב בסיס:3,330 פתיחה:3,380 גבוה:3,426 נמוך:3,330 תמורה:36,587,434 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ערכה הבוקר (א') את כנס המשקיעים השנתי שלה בבורסה בתל אביב. בכנס השתתפו בעלי השליטה בחברה חיים כצמן ודורי סגל, המנכ"ל רוני סופר ובכירי החברה בארץ ובעולם ואליו הגיעו כ-150 אנליסטים ומנהלי השקעות.

"גזית גלוב היא כמו מכונה. אם אתם מוכנים להתעשר מעט בכל שנה - אתם מוזמנים להיות איתנו", ציין כצמן. "אנחנו נמצאים בעסק שבו אנחנו מנסים לגבות קצת יותר מכל דייר ובכל אחת מהשנים האחרונות עשינו את זה בכ-3% בממוצע מדי שנה".

גזית גלוב היא אחת מ-10 חברות הנדל"ן הבינלאומיות הגדולות הפועלות בארה"ב. בבעלותה למעלה מ-600 נכסים הממוקמים ב-20 מדינות. גזית גלוב פועלת באמצעות מספר חברות בנות שבהן היא שולטת ובהם אקוויטי וואן, סיטיקון, אטריום ו-FCR. שווי הנדל"ן שבידי החברה מסתכם בכ- 60 מיליארד שקל והוא מניב לה דמי שכירות שנתיים בסך 5.6 מיליארד שקל. לחברה ישנם 15,000 דיירים בדמי שכירות.

האסטרטגיה של כצמן וסגל היא לרכוש נכסים נוספים בעיקר במדינות שבהן פועלת החברה. כצמן חושב שמוקדם מדי להספיד את אירופה בצל המשבר המתחולל ביבשת. "בעוד 20 שנים, איטליה וספרד לא תעלמנה מן המפה. הזדמנויות עסקיות לא מגיעות עם עטיפה וסרט כמו שחושבים אלא מאובקות עם חוסר וודאות".

מדינה נוספת שבה רוצה גזית גלוב להעמיק את החדירה היא ברזיל. "יש לנו שם ארבע נכסים. זה שוק שקשה להיכנס אליו. יש לנו שם צוות של 15 אנשים ואנחנו הולכים שם קדימה".

על השוק הישראלי, בגזית גלוב מעט פאסימיים ולכן בחרו לשים את הרגל על הברקס בכל הקשור להשקעות מקומיות. "נכנסו לישראל בשנת 2005 מאחר וזיהינו הזדמנות, וצדקנו. פתחנו במשך השנים 12 נכסים, אבל זה הרגיש כמו 500". כצמן לא פסל את האפשרות להמשיך ולרכוש נכסים והוסיף - "אם תהיינה הזדמנות, אנחנו ננצל אותה".

"נשאף להעלות את דירוג החוב שלנו"

דורי סגל התייחס בכנס בעיקר ליצירת ערך בפיתוח נכסים. "אנחנו לא מתכוונים לרכוש נכסים שאנחנו לא יכולים להגדיל בהם את השכר דירה", ציין סגל אשר מוביל את הפעילות של גזית גלוב בקנדה. "אנחנו היום מנהלים בקנדה 52 נכסים אשר נמצאים בתהליך של השבחה".

נכון להיום לחברת גזית גלוב ישנן יתרות נזילות בהיקף של 8.2 מיליארד שקל. מתוך זה 1.9 מיליארד שקל נמצאות בקופת החברה (סולו). יחס החוב לנכסים עומד על 58% והיא נהנית מדירוג אשראי גבוה מצד סוכנויות הדירוג. "אנחנו נשאף להעלות את הדירוג. אפשר לעשות זאת, רק אם נקטין את המינוף הפיננסי", אומר סגל.

אחד ממנועי הצמיחה אותם מזהה סגל הוא הזכויות לבניית אלפי דירות למגורים בנכסים של חברת הבת FCR. "כרגע זה לא עולה לנו כלום, אפס", מסביר סגל. "אנחנו לא נבנה את הדירות מחר בבוקר אלא נבנה את זה לאט לאט. יש לנו פורטפוליו די גדול, ובעשר השנים הקרובות אנחנו נרוויח יותר כסף".

בין השנים 2008 ו-2011 השקיעה גזית גלוב 24.4 מיליארד שקל ברכישת נכסים. עיקר ההשקעות בוצעו באירופה באמצעות העסקה לרכישת אטריום. ההשקעות הכבדות האלו מומנו בין היתר באמצעות מכירת נכסים (כ-5.1 מיליארד שקל) וחלקם באמצעות הנפקות אג"ח ואקוויטי.

אחד מהמהלכים האסטרטגיים שביצעה גזית גלוב בשנה החולפת הייתה להגדיל את חשיפתה למשקיעים הזרים. החברה ביצעה רישום של מניותיה בבורסת ניו יורק וגייסה כסף.

"המטרה המרכזית של המהלך הייתה להגדיל את החשיפה שלנו לחברות הבינלאומיות. אנחנו רוצים להפוך את המניות שלנו ל'מטבע'", טוען כצמן. המשמעות היא שאם גזית גלוב תחליט לרכוש נכס מסוים, היא תוכל לשלם באמצעות הקצאת מניות של עצמה, דבר שהוא מאוד מקובל בתחום המיזוגים והרכישות.

"כיום, 16% מהאחזקות של המניות שלנו נמצאות בידי משקיעים זרים אבל יש לנו עוד עבודה רצינית לעשות בנושא. ביצענו את ההנפקה בתקופה לא פשוטה, אך היינו נחושים לעשות זאת, בייחוד עבור 20 השנים הבאות".

"אם יוטל מס עיזבון, הבנות שלי יהיו פחות עשירות?"

לאחר הכנס קיימה הנהלת החברה שיחה עם העיתונאים. עבור כצמן, הייתה זו הזדמנות פז לפתוח את הפה ולדבר על מסקנות ועדת הריכוזיות, הצעדים שעל הממשלה לעשות כדי לטפל במחירי הנדל"ן וטיפול ויוקר המחיה. הדברים שנשאו בכירי החברה באו יממה לאחר המחאות האלימות ברחובות ת"א.

"ועדת הריכוזיות מנסה לטפל בממשל התאגידי והפירמידות. זה טיפול רע שיזיק לכלכלת ישראל בטווח הקצר ובטווח האחרון. אין אח ורע לטיפול בחברות הפירמידה בשום מקום אחר בעולם. אני לא יודע איך להסביר למשקיעים בני יורק מה זה שכבה שנייה", אומר כצמן.

"המטרה של הוועדה הייתה לשמור על המשקיעים? איך זה עובד - אם גזית גלוב לא יכולה לקנות חברת נדל"ן מניב בישראל, וחברה זרה כן יכולה? בשום מקום בעולם זה לא קיים. ועדת הריכוזיות קטלה את היישות המשפטית שנקראת 'החברה'".

למסות את בעלי הנכסים

באשר למחאה החברתית, סגל וכצמן סבורים כי על המדינה לפעול לטיפול בבעיית יוקר המחיה באמצעות שינוי המיסוי. שניהם מסכימים כי אלימות היא אינה פתרון אך מציינים "לא יכול להיות שזוג שעובד על פי הכללים לא יגמור את החודש".

כצמן מציע שני דברים כדי לטפל בנושא יוקר המחיה. הראשון מתייחס למס העיזבון, מס אשר מוטל על ירושות. "אני לא רואה בעיה עם זה. אם יוטל מס על הנכסים שבבעלותי, אז הבנות שלי יהיו פחות עשירות?".

הסוגיה השנייה מתייחסת למיסוי מס רכוש. בעוד בארה"ב, בעלי הדירות משלמים מס רכוש בהיקף של 1%-2% משווי הנכס בכל שנה, בישראל בעלי הבתים משלמים ארנונה שהיקפה הכספי הוא בערך 0.2% משווי הנכס בכל שנה.

"למה המדינה צריכה לסבסד אותי?", תקף כצמן המחזיק בדירה גם בתל אביב וגם בניו יורק. "למה שהמדינה לא תגבה מס ממי שיש בידו דירה? במדינה נורמלית צריך לגבות מס על ההון וכאן יש חלוקה לא צודקת". כצמן מעריך, כי אם יוטל מס רכוש על דירה בישראל בשיעור של 1%-1.5% מערך הנכס בשנה הדבר יוכל להכניס לקופת המדינה כ-15 מיליארד שקל בשנה. "עם הכסף הזה, לא צריך יהיה להעלות את המע"מ, אלא ניתן יהיה להפחית את המע"מ ב-5%. זה נקרא צמצום פערים".
תגובות לכתבה(65):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 42.
    ממשלה משיחית יושבת בחיבוק ידיים
    ממשלת צללים 25/06/2012 12:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ומחכה למשיח שיוריד את מחירי הדירות
    סגור
  • 41.
    מיסוי גבוה על משכורות הטייקונים
    אורי 25/06/2012 12:06
    הגב לתגובה זו
    1 0
    למה הוא לא מציע מיסוי של 60% ממשכורת/הכנסה חודשית בסך 80,000 שקל . מס של 70% ממשכורת/ הכנסה חודשית מעל 100,000 שקל. מעל שכר / הכנסה של 150,000 שקל יגבו מס של 80%. הצעה כזו לא נוחה למר כצמן , היות והכנסתו החודשית מגיעה ל- 800,000 שקל.
    סגור
  • 40.
    עד שהצלחתי לקנות דירה אני אשלם עליה מס שנתי נוסף? (ל"ת)
    אני לא מליונר כמוך 25/06/2012 10:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 39.
    חלק גדול מהדירה הוא מיסים ואז בא הטיקון
    אנונימי 25/06/2012 08:59
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ומציע למסות את בעל הדירה אחרי שעבד 25 שנה לשלם את המס על הדירה המצוקמקת שלו. מאוד הגיוני. אפשר למסות לידות ומיתות וקבורות ודואר אלקטרוני ואח"כ גם את האוויר שאנחנו נושמים . 1-2 אחוז ממחיר הדירה הם 15-30 אלף שחשהם 1250 ויותר . מאיפה אנשים יביאו את השטות שמעלה הטיקון הזה?
    סגור
  • 38.
    ניו יורק
    pel 25/06/2012 08:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כצמן, אתה מדבר על ניו יורק. שם אין מס רכישה מס קניה מס חנטריש מס אוויר ומס מים. שם הכול שקוף ברור וידוע!!! כאן יש כול כך הרבה מיסים שונים ומשונים ומעניין שאתה מדבר רק על אחד!!!! אנחנו אוהבים להיות מאוד סלקטיבים לגבי מדיניות במדינות אחרות ולקחת את שנוח ומתאים לנו!!!!!
    סגור
  • 37.
    אנרכיסט
    אורי 25/06/2012 08:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מסתבר שיש גם אנרכיסטים כאלה.
    סגור
  • 36.
    מנןתק
    דןדן 25/06/2012 08:25
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לא האמנתי שאדם בתפקיד כמו שלך יכול להיות כל כך טיפש. שחרר קצת אוויר ותרגיש טןב יותר.
    סגור
  • 35.
    הוא מתאמץ לעשות יותר כסף כדי שהבנות שלך היו פחות עשירות (ל"ת)
    לעשות כסף למדינה ? 25/06/2012 06:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 34.
    הבנות שלו מיליונריות בחו"ל ובארץ לאחר הצעתו למס נוסף !!
    אבי קול 25/06/2012 00:43
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אדם לאחר שהשמין ונהיה מלטי מליונר נהפך גם להדיוט ואדיוט...כמו שהסיפו מס על הבורסה ופגעו בה...הוא מציע גם מסים על רוב האזרחים שעמלו קשה במשך שנים והגיעו לדירה אפילו לשנים...הוא מחזיק דירות בחו"ל לי אין...מספיק מס רכישה...מס שבח...שטפסו וטפסו...ירושות אתה משאיר מיליונים לבנות שלך...ואתה רוצה שיגזלא את הירושה של עשרות אלפים לילדים שלי תתבש אדיוט...100 משפחות וכנראה אתה בניים מחזיקים 90% מההון של המדינה !!! לכם צריך להעלות את המסים במאות אחוזים...אני מציע לך אל תזרוק אבני טפש היות ויש אנשים בממשלה שגם מרימים אבני טפשים ותסלח לי על כל המילים הגזמתה...חבל שאני לא הבת שלך...הייתי מסכימה שיטילו מס על הבתים שלך כולל מס ירושה והייתי נשארת עוד עם עשרות מיליונים של $$$$$...!!!
    סגור
  • 33.
    מילים ריקות מאדם שמוצץ את דמו של הציבור (ל"ת)
    כצמן תתבייש !!!!!!!! 24/06/2012 21:59
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • טען עוד
  • 32.
    ארונונה לעסקים
    צבריקו 24/06/2012 21:52
    הגב לתגובה זו
    1 0
    דוגמא; דייר פינה חנות, ובעליו מחפש שוכר. פעם 1 יש שיחרור מארנונה, ואחר כך חנות ריקה משלמת ארנונה 100% כאילו המקום פעיל. זה נזק לבעל הנכס. גם אין הכנסה, וגם משלמים מסים.
    סגור
  • 31.
    קצ מן תתבייש. ועדת השרים מתנגדלת להגבלת שכר הבכירים
    אנונימי 24/06/2012 21:41
    הגב לתגובה זו
    4 0
    ואתה רוצה להטיל מס על ירושות. מה עם מס על האויר? רק זה נשאר. הכל אצלכם זה מיסים ועוד מיסים איזה עם יצירתי פשששש. התרשמתי . גאון הדור לפנינו. זבל
    סגור
  • אנונימי אתה הדיוט וחזיר איטרסנט המס צודק ביותר
    העם רוצה צדק חברתי 24/06/2012 22:39
    הגב לתגובה זו
    1 2
    נדלן זה בית ולא דרך לכספים קלים
    סגור
  • 30.
    הוא לא משאיר ירושה בארץ.הכל בחו"ל. (ל"ת)
    אין סוף לתחמנות 24/06/2012 21:37
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 29.
    עוד טייקון שמדבר מפוזיציה
    ישראלי 24/06/2012 21:36
    הגב לתגובה זו
    5 1
    צריך למחות כנגד רעיונות לא מוסריים כשל כצמן לפני שהפוליטיקאים עוד יממשו את הרעיון ("הון ושלטון"). הפרמידות הן רעה חולה שמטרתה לחלוב את הציבור ועל כן צריך לפרק אותן. לא מוסרי למסות עזבונות ששולם עליהן מס כחוק (כפל מס). כפי שכאן נכתב כאן, העשירים ידעו להתחמק ממיסי ירושה. וגם מארנונה ידעו להתחמק (יגורו בנכסי החברה שלהם).
    סגור
  • 28.
    בושה!!
    דניאל 24/06/2012 21:25
    הגב לתגובה זו
    4 1
    הוריי שיחיו עבדו כל החיים , חסכו שקל לשקל , שילמו מיסים כדין ואתם חושבים שזה צודק לשלם מס פעמיים ??
    סגור
  • 27.
    חוצפן פשוט חוצפן!!!!
    aloneven 24/06/2012 21:24
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מס על ירושות, לא מספיק שולם כל כך הרבה מס כדי לחסוך שקל לשקלעוד נשלם מס על מה ששולם כבר מס בעבודה בחיסכון וניקנה בזעת אפיים של מעמד הבניים!!!! פשוט חוצפן, בטח שהילדים שלך לא יהיו פחות עשירוץ גם ככה מליארדריות
    סגור
  • 26.
    חפשו בפייסבוק: שוק ההון דיונים אודות מסחר בבורסה.
    עומרי 24/06/2012 21:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בהצלחה !
    סגור
  • 25.
    לתושבים אין כסף לגמור את החודש
    1236 24/06/2012 20:51
    הגב לתגובה זו
    5 0
    ואתה רוצה להוסיף להם מס פחחחחחחחחחחחח
    סגור
  • ל-17 כנס
    נוטרדמוס 24/06/2012 21:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אם על דירה בשווי 100 K דולר בארהב משלמים מס הון בשווי אחוז אחד לשנה שזה 1 K SUKRהרי שפה משלמים קרוב 3.5 K שח ארנונה לשנה שזה כמעט דומה בהתאמה
    סגור
  • אם אתה מחשב בדולרים זה נכון
    ההוא מ-17 25/06/2012 10:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אבל למה זה ככה? זה ככה כי מחירי הדירות פה מטורפים!! אם יהיה מס על הרכוש, שיחושב לפי שווי הדירה, דירה ששווה מיליון ש"ח אתה תשלם עליה 10 אלף ש"ח, כבר לא ישתלם לך לקנות דירות להשקעה, ואתה לא תקנה עשר דירות, ואנשים יעברו לדירות זולות יותר גם לפריפריה, בטווח הבינוני, מחירי הדירות למעמד הביניים יירדו, מה שישאר גבוה, זה מחירי דירות היוקרה, ובסופו של דבר, העשירים יממנו חלק גדול יותר של המס במדינה, כמובן, הכל כפוף לביטול מס רכישה ומס מכירה וביטול ארנונה.
    סגור
  • כן הם רוצים שתהיה עבד שלהם
    אנונימי 24/06/2012 21:15
    הגב לתגובה זו
    3 0
    כך שאם סבא וסבתא נפטרים הם לא יוכלו לעזור לילדים לקנות בית ולהסתדר . לא נורא המדינה תכניס את האבא והאמא למוסד על חשבונים. כמה אפשר לעשוק בני אדם היום גם אם ההורים בבית אבות לוקחים כסף מהילדים לא נשאר כללוווווווווווווווו
    סגור
  • 24.
    אני משלם 0.5% משווי הדירה ארנונה ... וחי באתר בניה
    יוסי 24/06/2012 20:47
    הגב לתגובה זו
    3 0
    כי בונים מסביבי עוד 15 בניינים. וזאת כי אני נחשב אזור א' ... אין תשתיות, כל שנה יש ילדים שלא משובצים לגן בשכונה... וזה כי אני משלם כסף שהולך למושחתים בראש הפרמידה... הממשלה. שמבזבזים אותו לטעמי במקומות הלא נכונים. 1200 ש"ח ארנונה לחודשיים על דירת 4 חדרים שעל הנייר שווה 1.4 מליון, בפועל היא שווה אולי 1.25 מליון.
    סגור
  • אם המושבות בכיה לדורות
    אנונימי 24/06/2012 21:13
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ארונה רצחנית חייבים 2 רכבים חרא מקום אין תחבורה צפוף אין חניה הכל שם יקר אין בתי ספר הכל מלא צפוף. העיקר שיש גשר חחחחחחחח
    סגור
  • 23.
    שטויות במיץ עוד מיסוי על מעמד הביניים
    לימון סחוט 24/06/2012 20:46
    הגב לתגובה זו
    5 0
    ואחרי שיגמרו לסחוט את מעמד הביניים שיהפוך לעני ויבזבזו את הכסף מאיפה יקחו עוד. אף אחד לא עוצר את כצמן לתרום מהונו, אני לא רואה אותו עושה את זה בגדול.
    סגור
  • 22.
    כנראה שלא צריך להיות חכם כדי לנהל את החברה שלו
    אמיר 24/06/2012 20:44
    הגב לתגובה זו
    3 1
    בארה"ב דירות יותר זולות, משכורות יותר גבוהות והתמורה לאזרח יותר גבוהה. פה כל מי שלובש שחור ויש לו הרבה ילדים מקבל 80% הנחה בארנונה, קצבת ילדים, השלמת הכנסה, מענק לימודים בכולל ואני רק עובד ועובד ולא מקבל כלום חוץ מצינור. שהשחורים ולא, אני לא מתכוון לסודנים, ילכו לעבוד ויפסיקו לקבל קצבאות והטבות כאילו הם הבנים של אלוהים, כאשר יפסיקו לעבוד בשחור ולהעלים מס, אז לרשויות יהיה יותר כסף, אולי גם אם יפסיקו לשלם לחברות הממשלתיות סכומים מטורפים כמו בנמלים, נתב"ג רכבת וח"ח אז אולי יהיה יותר כסף. אם יעשו רפורמה בח"ח, נמלים וברכבת יופטרו אלפי עובדים שסתם יושבים על תקנים ריקים אז יהיה יותר כסף. אם יפסיקו לתת פטורים והטבות ויתחילו לגבות כסף עפ"י חוק ללא יוצא מן הכלל אז יהיה יותר כסף. האמת קשה אבל זו האמת ותפסיקו להיות יפי נפש!!!!
    סגור
  • שילחמו בהון השחור רקדנים סמויים בחתונות של טייקונים
    אנונימי 24/06/2012 21:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מרויחים אלפי שקלים לחודש מעלימים מס בגובה של 15 אלף שח לחודש. הם מרויחים כמו זמרים על כל הופעה אלפי שקלים בעל החברה שולח כל מיני מסכנים ומסכנות לרקוד בחתונה בשכר מינימום לשעה הם אוכלים שם רוקדים מקסימום מזמין להם מונית או מסיע אותם הביתה גורף אלפי שקלים להם נותן 200 שח לערב וחוזר הביתה עם השלל 4000 שח שהעלים מס מתנה לאשתו. וצעצועים לילדים. איפה מס הכנסה?
    סגור
  • שילחמו בהון השחור רקדנים סמויים בחתונות של טייקונים
    אנונימי 24/06/2012 21:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מרויחים אלפי שקלים לחודש מעלימים מס בגובה של 15 אלף שח לחודש. הם מרויחים כמו זמרים על כל הופעה אלפי שקלים בעל החברה שולח כל מיני מסכנים ומסכנות לרקוד בחתונה בשכר מינימום לשעה הם אוכלים שם רוקדים מקסימום מזמין להם מונית או מסיע אותם הביתה גורף אלפי שקלים להם נותן 200 שח לערב וחוזר הביתה עם השלל 4000 שח שהעלים מס מתנה לאשתו. וצעצועים לילדים. איפה מס הכנסה?
    סגור
  • שילחמו בהון השחור רקדנים סמויים בחתונות של טייקונים
    אנונימי 24/06/2012 21:12
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מרויחים אלפי שקלים לחודש מעלימים מס בגובה של 15 אלף שח לחודש. הם מרויחים כמו זמרים על כל הופעה אלפי שקלים בעל החברה שולח כל מיני מסכנים ומסכנות לרקוד בחתונה בשכר מינימום לשעה הם אוכלים שם רוקדים מקסימום מזמין להם מונית או מסיע אותם הביתה גורף אלפי שקלים להם נותן 200 שח לערב וחוזר הביתה עם השלל 4000 שח שהעלים מס מתנה לאשתו. וצעצועים לילדים. איפה מס הכנסה?
    סגור
  • 21.
    מיסים
    כצמן התחמן 24/06/2012 20:41
    הגב לתגובה זו
    4 1
    אני " זוג שעובד על פי הכללים ( 40 שנה ) ולא גומר את החודש ". אם אצטרך לשלם מס גם על הדירה שלי כפי דבריך , אזי עדיף לי לקנות חלקת קבר . זה עולה פחות אבל על זה לא יכולים לגבות ממני מס. עדיף שתשמור את רעיונותיך לעצמך.
    סגור
  • 20.
    אינרסאנט נטו: הוא רוצה שאנשים ישכרו דירות ולא יקנו.
    1tiger 24/06/2012 20:38
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הוא רוצה שאנשים ישכרו דירות ולא יקנו, כי זה טוב לגזית גלוב!!!
    סגור
  • 19.
    חיים כצמן בחור חכם אבל כמו הפרה בסוף בועט בדלי החלב
    yl 24/06/2012 20:38
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מי כמו חיים יודע היטב מה צריך מס הכנסה לעשת כדי ליגבות עןד עשרות מיליארדים הכסף הגדול*הענק*הוא בסעיפים שהיתגלו השבוע בניסיונות שר האוצר לפשרה עים אינטל טבע אגב לא נקלקל לחיים את טעם הארוחה הריי כולנו גם מס הכנסה יודע בעיסקעות בינלאומיות נדיר ביותר שלא מועברים סכומים לסעיפים עלומים שאבל הוא חלש מכדי להביא ממצעים להרשעה
    סגור
  • 18.
    לצמצם פערים ?!
    יובל 24/06/2012 20:18
    הגב לתגובה זו
    1 1
    למסות את המיליארדרים ולצמצם אותם לרמות נורמליות .
    סגור
  • 17.
    תגובה למגיבים
    כנסו 24/06/2012 20:08
    הגב לתגובה זו
    3 2
    אתם כולכם מגיבים בלי לחשוב בכלל, לפני הכתבה הזו לא חשבתי בכלל לכיוון הזה, אבל עכשיו, אני חושב שזה רעיון לא רע בכלל, והרעיון הזה יכול לתרום הרבה, אפילו למחאה, זו הסיבה: מס על העיזבון, מישהו פה אמר שזה לא מס פרוגרסיבי, זה מס פרוגרסיבי לאללה, הרי מי יורש יותר? מי שיותר עשיר, ככל שאתה יותר עשיר אתה משלם יותר מס, ככל שהירושה שלך קטנה יותר, אתה משלם פחות לגבי הדירות, מי ישלם יותר? מי שיש לו דירה יותר גדולה, יותר יקרה - העשירים, מה יעשו אלה שאין להם כסף? ימכרו את הדירה ויעברו לדירה יותר קטנה, מה יקרה אם כל מי שאין להם כסף לשלם את המס רכוש ימכרו את הדירה? ערך הדירות יירד. אם ערך הדירה ירד מה יקרה? מס הרכוש יקטן. כתוצאה, זה גם יוריד את מחירי הדירות למחיר שפוי (אגב, מס הרכוש לפי דבריו אמור להחליף את הארנונה ולא לבוא בנוסף) וגם אלה שמשלמים מחירים לא שפויים (מיליון ש"ח על דירת שני חדרים בתל אביב) כי יש להם יותר מדי כסף, ישלמו מס רכוש לא שפוי גם כן. תחשבו טוב טוב לפני שאתם מתלהמים, אם הוא טייקון זה לא אומר שהוא יוצא נגדכם, זה אומר שהוא מבין את השוק טיפה יותר טוב מכם, בגלל זה הוא טייקון.
    סגור
  • ל 17 הוא מבין את השוק?
    אנונימי 24/06/2012 21:07
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הוא דואג לעצמו . הוא הבריח את כל רכושו לחול עבר גם לסחור עם המנייה בחול. הוא טייקון הוא גאון? כל מה שהוא אמר מעיד על זה שהוא מנותק מהעם. ורק טיפשים כמוך חושבים שהוא גאון
    סגור
  • אף אחד לא אמר שהוא גאון
    17 25/06/2012 10:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוא לא חשב על זה בעצמו, הוא העתיק את המודל בארצות הברית. לאן הוא העתיק את עצמו, לאן הוא עבר לסחור עם המניה? בארצות הברית, שם קיימים המיסים האלה, אם תתן את אותם מיסים בארצות הברית, ארצות הברית לא תהפוך למקלט מס לנושאים מסוימים וישראל לא תהפוך מקלט מס בנושאים אחרים. מה שאומר, שאם פה יהיה מס רכוש, זה לא יגרום לאנשים לעבור לארצות הברית בשביל לברוח מהמיסים, כי שם יהיה אותו דבר. ההבדל הוא היום, היום אנשים שאין להם רכוש ואין להם הון, משלמים מיסים כמו מטורפים, בארצות הברית, יש לך רכוש? תשלם מס, אין לך רכוש? תשלם פחות מס.
    סגור
  • ל 17 אתה לא מבין כלום.
    אנונימי 24/06/2012 21:05
    הגב לתגובה זו
    2 0
    העשירים לא ישלמו יהיה להם טריקים מי שישלם זה המסכן הקטן שאין לו עוד צמוד ורואה חשבון. כל מה שכתבת זה קשקוש בלבוש . ומדבריך מבינים שהמסכנים ישארו עוד יותר מסכנים מי שאין לו כסף אז ימכר את הדירה לשלם מס. בראוו. לעשירים אין כסף? שוב מי שיאלץ למכר זה העני ועוד לשלם מס. וחוץ מזה תירגע כולם מוכרים את הרכוש שלהם יש אחים והם צריכים להתחלק. זה לא ממש ריווחי להשכיר דירה ב 3500 שח ולחלק ל 3 ילדים או 4. עדיף כסף בבנק. להרויח את ה 1200 שח בחודש. מה גם שעל דירה יש הוצאות. איזה טמטום זה?
    סגור
  • איזה טריקים?
    איזה טריקים? 25/06/2012 10:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש לך דירה תשלם, אין טריקים, אתה לא יכול להעביר את הדירה שלך לחו"ל, אתה יכול למכור אותה ולתמוך בהורדת המחירים, אין לך טריקים, בהמשך למה שאמרתי, רק יש לומר שהכל כפוף לביטולי מיסי רכישה, מכירה, וארנונה. וכמו במס רכישה, לקבוע תקרת מינימום, שמתחת לגובה מסוים של שווי סך הנכסים, לא תשלם מס רכוש. זה אומר, יש לך 6 דירות בבאר שבע ב-350 אלף ש"ח כל אחת, כן תשלם מס רכישה
    סגור
  • למה אני צריך לשלם מס על מה שההורים שלי ושלך עבדו
    רון 24/06/2012 20:42
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כל החיים לשלם אותו ?? האם המדינה תזכה אותי אם הם השאירו משכנתה גדולה - ולא עמדו בחובות של הבית ???? - מה עם זה ??
    סגור
  • אני לא מבין
    מה זאת אומרת? 25/06/2012 10:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם נשארה משכנתא על הבית, אז העיזבון שלך עומד על שווי הנכס פחות יתרת המשכנתא (אל תשכח שהמשכנתא מבוטחת, ואם המשכנתא על ההורים שלך והם נפטרו, הביטוח משכנתא אמור לסגור אותו) ועל זה יהיה מס עיזבון. לגבי מס רכוש, יש לך דירה שקיבלת בירושה, יש לך שלוש אפשרויות, למכור אותה או להשכיר אותה לגור בה, שתי הדרכים האחרונות, אתה מרוויח מהן - מס רכוש, הדרך הראשונה, הרווחת ממנה, ולכן מס עיזבון. (במקום מס שבח, מסר רכישה וכד'). ומה שאתם לא מבינים - העשירים עדיין ישלמו הרבה יותר בסופו של דבר, אתה תרגיש את זה גם בנטל המיסים הקטן..
    סגור
  • המדינה לא תזכה אותך בכלום היא רק תקח
    אנונימי 24/06/2012 21:15
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הם לא ישאירו פה שקל לאיש המטרה להפוך את כולם לחסרי כל ועבדים כך שיוכלו לעבוד אצל הטייקונים כיום כולם עובדים כל היום עורכי דין מסכנים מורים מסכנים רופאים גם. ורק הטייקונים הכסף עובד בשבילם
    סגור
  • המדינה לא תזכה אותך בכלום היא רק תקח
    אנונימי 24/06/2012 21:08
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הם לא ישאירו פה שקל לאיש המטרה להפוך את כולם לחסרי כל ועבדים כך שיוכלו לעבוד אצל הטייקונים כיום כולם עובדים כל היום עורכי דין מסכנים מורים מסכנים רופאים גם. ורק הטייקונים הכסף עובד בשבילם
    סגור
  • 16.
    למה למסות דירה שנרכשה במחיר מלא אחרי מס ??
    רון 24/06/2012 19:59
    הגב לתגובה זו
    13 2
    למה עוד מס ועוד מס ??? - מי ירוויח מזה ??? מס רכישה קיים בארה"ב ? המשכורות כאן הם כמו בארה"ב - אם מביאים שטיה - להביא את כל שיטת המס - ולא רק חלק שמתאים לך .... למה אני צריך לשלם על דירה שההורים שלי רכשו כדין ? אני לא מבין את ההגיון בזה .
    סגור
  • 15.
    י-ם
    ברוקר 24/06/2012 19:40
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מה אתה חושב שאנשים פראיירים תעלה להם את המיסים על הדירה ייגבו את זה מהשוכר של הדירה , המוח היהודי מוצא פתרון לכל תעלול
    סגור
  • 14.
    כצמן אתה אדיוט
    אנונימי 24/06/2012 19:34
    הגב לתגובה זו
    10 3
    אתה רוצה להעלות את הארנונה? תתביש בארה"ב משלמים 1% ואצלנו פחות? וכמה עולה שם דירה וכמה פה? עדיף שתשתק ויחשבו שאתה חכם מאשר תפתח את הפה ויראו איזה מנותק אתה מעם. לך תשקיע בחו"ל ותן להם רעיונות מי אתה בכלל? תתבייש . הטלת מס לא מספיק לך 25% על החסכונות? עשקו פה את העם אדיוט מי ששם פה כסף . ומשלם מס. ההון השחור יגבר. עדיף לשים כסף תחת הבלטות ולא לשלם על כל שקל עם כל המיסים 60% אדיוט
    סגור
  • 13.
    כזה אדיוט? מחר אני מוכרת את מניית גזית גלוב
    אנונימי 24/06/2012 19:27
    הגב לתגובה זו
    5 2
    בינכה מהרגע שהיא נסחרת בחו"ל היא רק יורדת
    סגור
  • 12.
    האיש זה לא בעינינים
    משה 24/06/2012 19:26
    הגב לתגובה זו
    8 2
    זה מגדיל את המס על מעמד הביניים לשלם כל חודש מס רכוש לפחות 1000 שח שילך לאמריקה וקודם יבדוק מה השכר פה השכר נמוך מאיפה ישלמו לו מס רכוש ואפשר לחשוב איזה עזבון יש להורים הורי לא עשירים כלל ואין להם כלום
    סגור
  • 11.
    הוי מיסים מיסים מיסים
    אנונימי 24/06/2012 19:25
    הגב לתגובה זו
    5 1
    מרוקנים את הכיסים. עוד חכם חלם חבל שהוא לא בבממשלה הזאת הוא מתאים לשיטה
    סגור
  • 10.
    עוד אדיוט
    אנונימי 24/06/2012 19:25
    הגב לתגובה זו
    5 2
    במקום להאשים את הממשלה שלא עושה כלום חוץ מלקחת אז האדיוט רוצה עןד מיסים
    סגור
  • 9.
    מיסוי
    פופוליסט זול 24/06/2012 19:21
    הגב לתגובה זו
    9 1
    מיסוי ירושה לא צודק ולא הגיוני בעוד מסקנות ועדת הריכוזיות צודקות בהרבה. מה שהוא אומר זה לעשות מס רוחבי על כולם במקום מס הפרוגרסיבית שיפגע בו יותר. אל תשחק אותה צדיק יותר מהאפיפיור..הכל אינטרסים..
    סגור
  • בדיוק האיש דואג לעצמו נבל (ל"ת)
    אנונימי 24/06/2012 20:05
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • אמא שלך, חוצפן (ל"ת)
    גרין 24/06/2012 22:16
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 8.
    העלאת מעמ זו שטות
    מירי 24/06/2012 19:19
    הגב לתגובה זו
    5 1
    הרבה בעלי עסקים מוכרים לך ללא קבלה וז אתה לא משלם מעמ תביא לי אינסטלטור חשמלאי שיפוצניק שעובד עם קבלות
    סגור
  • 7.
    אחרי שהבריח את הכסף לחו"ל הוא רוצה שימסו עוד את העובד (ל"ת)
    ישראלי 24/06/2012 19:18
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 6.
    אפשר להתחמק ממס עזבון
    מירי 24/06/2012 19:18
    הגב לתגובה זו
    1 2
    נותנים אותו עוד בחיים
    סגור
  • 5.
    בחול השכר יותר גבוהה
    יעל 24/06/2012 19:17
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שירויחו כמו בחול אז שילשלמו היום דירה הכי פשוטה זה 800000שח אז מה ישלמו כל שנה 8000 שח זה המון ואיפה ארנונה ממה ישלמו ? הוא עשיר ולא מבין אחוז מהנכסים בשנה זה המון
    סגור
  • האיש כנראה סנילי אחרת לא היה חושב כך
    אנונימי 24/06/2012 20:04
    הגב לתגובה זו
    5 1
    כנראה שכל לא מביא כסף רק מזל. האיש בר מזל. נראה את הבת שלו משלמת חחחח. היא לא תשלם כלום עם כל הטריקים החשבונאים שלו. והוא גם נבלה
    סגור
  • 4.
    יעשו גם את זה וגם יעלו את המע"מ ואז נישאר קרחים מכאן
    ברק 24/06/2012 19:07
    הגב לתגובה זו
    6 1
    ומכאן. מה שיקרה זה שיעלו מסים למעמד הביינים במקום לעשירים. אם זה קורה אני מוותר על האזרחות הישראלית!
    סגור
  • הוא סתם אדם מנותק וטיפש
    אנונימי 24/06/2012 19:36
    הגב לתגובה זו
    5 1
    עוד אדיוט שמנותק מהעם. השבע לא מבין את הרעב
    סגור
  • הוא סתם טיפש ! עוד שבע שלא מבין את הרעב
    אנונימי 24/06/2012 19:35
    הגב לתגובה זו
    6 1
    גאון הוא לא
    סגור
  • 3.
    ייקור הדירות והוזלת צריכה? כנסו
    איפה ההיגיון 24/06/2012 19:06
    הגב לתגובה זו
    5 3
    מר קצמן היקר, ומה לדעתך יקרה למחיר הדיור וכמובן שכירת דירה הם יעלו כמובן ובצורה מהירה יגולגלו על השוכרים ואלו שברשותם דירה יצטרכו גם להוסיף הוצאה זו על המשכנתא הקיימת, אז מה עכשיו אתה מצמצם את ההכנסה הפנויה מזוג צעיר שרכש דירה עם משכנתא מעיקה כהוצאה ישירה, ואתה מנהל חברה כמו גזית גלוב?
    סגור
  • אם יגבו מאנשים 1-2% מערך הדירה בשנה
    קצת שכל 24/06/2012 22:52
    הגב לתגובה זו
    1 1
    לא ישתלם להם להחזיק דירה שניה, מה שיוריד את מחירי הדיור. אנשים ירצו להשכיר את הנכס מהר כי ההפסד הוא ריאלי ולא אלטרנטיבי. חוץ מזה שיווצר לזוג גם חסכון מהצריכה בגלל ירידה במע"מ כמו שהוא מציע.
    סגור
  • יעלו שכ"ד פעמיים.לכסות מס על הדירה להשכרה ועל הפרטית! (ל"ת)
    קצת יותר שכל 25/06/2012 10:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    דירה 1500000 מס 1250 בחודש. ברבו טייקונל׳ה (ל"ת)
    3.5 חדר 24/06/2012 18:59
    הגב לתגובה זו
    9 2
    סגור
  • 1.
    את הקול שלי קיבלת !!! למה למנהיגים שלנו זה לא מובן??? (ל"ת)
    רק מהפיכה אלימה 24/06/2012 18:51
    הגב לתגובה זו
    9 5
    סגור