: שמואל סייד - "אנו מזהים את 2012 כשנת הזדמנויות בנדל"ן המניב"

קרן ההשקעות בנדל"ן מסכמת את הרבעון הראשון עם גידול של 26% בהכנסות מדמי שכירות. הרווח הנקי זינק ב-103%
 |  (2)
ריט 1
קרן ההשקעות במקרקעין ריט 1 +0.21% ריט 1 1,416 +0.21% ריט 1 בסיס:1,413 פתיחה:1,417 גבוה:1,421 נמוך:1,408 תמורה:3,092,151 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת את הרבעון הראשון של 2012 עם הכנסות משכירות בהיקף של כ-36 מיליון שקל, זאת לעומת כ-28.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-26% בהשוואה לאשתקד. הצמיחה נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים ומגידול בדמי השכירות שהניבו הנכסים הקיימים.

הרווח הנקי לרבעון הראשון של שנת 2012 הסתכם בכ-19.8 מיליון שקל, זאת לעומת של כ-9.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - גידול של כ-103%.

ה-FFO הריאלי (בנטרול הפרשי הצמדה) שרשמה הקרן ברבעון הראשון של שנת 2012 נאמד בכ-19.8 מיליון שקל, סכום המהווה גידול של כ-29% בהשוואה ל-FFO ברבעון המקביל אשתקד שהסתכם בכ-15.4 מיליון שקל. ה- FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים.

תיק הנכסים של החברה לסוף הרבעון הראשון של 2012 עומד על כ-1.84 מיליארד שקל, לעומת כ- 1.47 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-25%. לחברה 20 נכסים מניבים עם שיעור תפוסה של 99% במהלך הרבעון הראשון של 2012.

כחלק ממדיניותה, הקרן מחלקת שוטף למשקיעיה. השנה הגדירה הקרן דיבידנד מינימלי של 44.8 מיליון שקל (46 אג' למניה). המנה הראשונה של הדיבידנד בסך 11.2 מיליון שקל (11.5 אג' למניה) תשולם בחודש יוני.

לאחרונה חתמה הקרן יחד עם בית ההשקעות פסגות על עסקה במסגרתה ירכשו בחלקים שווים, את חלקה של קבוצת נכסים ובניין ב"מגדל המילניום" בתל אביב תמורת 137 מיליון שקל. הנכס נמצא כיום בתפוסה מלאה וה-NOI הצפוי מהעסקה הינו 11.4 מיליון שקל, המהווה של 8.3% . הקרן תנהל את הנכס עבור השותפים והשלמת העסקה צפויה עד סוף חודש מאי.

שמואל סייד, מנכ"ל הקרן: "המשקיעים בוחנים כיום את חברות הנדל"ן המניב על בסיס ביצועים תפעוליים כמו גם על בסיס חלוקת דיבידנד. הקרן ממשיכה במגמת חלוקת הדיבידנד ובעקבות התוצאות המוצלחות הגדילה את הדיבידנד למשקיעים ל – 0.46 שקל למניה. באשר למגמות בענף, אנו מזהים את שנת 2012 כשנה של הזדמנויות בנדל"ן המניב. בעקבות קשיי נזילות ומחנק האשראי, נכסים אטרקטיביים יוצעו למכירה, וחברות שהשכילו לשמור על איתנות פיננסית ומזומנים, יהיו שם כדי לנצל את ההזדמנויות."
תגובות לכתבה(2):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    אחד התנאים שנדל" ן מניב אכן יהיה מניב -
    ייאי 15/05/2012 14:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שלא תהיה האטה במשק.הסימנים מראים כי יש האטה ואם הממשלה לא תתנהל נכון,אף תהיה גלישה לכוון של מיתון.להתנהל נכון הוא בראש ובראשונה להקטין את הממשלה המנופחת וכך גם ביחס לחברות ממשלתיות(בעיקר:החשמל,הנמלים, מקורות,תאגידי המים ועוד).לא להוסיף כח אדם:למשטרה,לשב" ס,לכב" א ולקבע צה" ל.במקום זה:להגדיל את כמות אנשי השטח זה הבאמצעות העברות מהמטות לשטח והמרת תקני קצונה לתקני בד" א קו(סיירים,לוחמי אש,כלאים,לוחמים..)
    סגור
  • 1.
    מה עם דלק נדלן?
    ששון ישר משה 15/05/2012 10:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גם הם עוסקים בנדלן מניב בארצינו הקטנה!!!
    סגור