: המיזוג עם בריטיש הזניק את הכנסות מליסרון ב-130% למיליארד ש'

קבוצת מליסרון מסכמת את 2011 עם זינוק של כ-125% ב-NOI הנובע מהמיזוג עם בריטיש ישראל. הקבוצה הפרישה 408 מיליון שקל מיסים נדחים בעקבות העלאת מס החברות
 |  (2)
ליאורה עופר
קבוצת מליסרון -1.16% מליסרון 16,150 -1.16% מליסרון בסיס:16,340 פתיחה:16,340 גבוה:16,410 נמוך:16,100 תמורה:1,088,022 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת את שנת 2011 עם הכנסות של כ-1.06 מיליארד שקל, זאת לעומת 462 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-130% הנובע בעיקר מאיחוד תוצאות {בריטיש ישראל}, שמליסרון השלימה את רכישת השליטה (70%) בה באפריל 2011. ברבעון הרביעי הסתכמו ההכנסות בכ-332.2 מיליון שקל, זאת לעומת 113 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-194%. יצוין, כי השבוע הודיעה מליסרון, כי מולאו כל התנאים שנדרשו להשלמתו המלאה של המיזוג, וכי החל מעתה היא מחזיקה ב-100% ממניות בריטיש ישראל.

אמש דיווחה הקבוצה כי הגיעה לפשרה עם הממונה על ההגבלים העסקיים לפיה הגרנד קניון בחיפה יישאר בידיה והחברה תמכור את הקניונים רננים ברעננה, סביונים ביהוד, קניון הדר הראל בירושלים וקניון נהריה.
ה-NOI של מליסרון בשנת 2011 הסתכם בכ-817 מיליון שקל, עליה של כ-125% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז הסתכם בכ-363 מיליון שקל. העלייה בנתוניNOI הושפעה בעיקר מאיחוד בריטיש ישראל, וכן מעלייה ריאלית בדמי השכירות, ייעול של פעילות חברות הניהול וההחזקה, מעליית המדד וכן מהשבחה ומשיפור בביצועים התפעוליים של הנכסים. יצוין כי, ל 31.12.2011 קצב ה – NOI השנתי המתוקנן (מבטא גילום של תוספות שכ"ד עפ"י חוזי שכירות חתומים והנבה מלאה של פרויקטים שהסתיימו) של הקבוצה עומד על כ 1.05 מיליארד שקל.

מליסרון הוצאות מס בסך של כ-408 מיליון שקל, וזאת בעיקר הפרשות למיסים נדחים בעקבות יישום המלצות ועדת טרכנברג להעלאת שיעור מס החברות במשק. כתוצאה מכך, סיימה מליסרון את שנת 2011 עם , המיוחס לבעלי המניות, בסך של כ-25 מיליון שקל, לעומת כ-131 מיליון שקל בשנת 2010.

ברבעון הרביעי של שנת 2011 הציגה מליסרון NOI בסך של כ-246 מיליון שקל, לעומת כ-90 מיליון שקל בשנת 2010. ה-NOI ברבעון הרביעי הושפע לחיוב מאיחוד בריטיש. מנגד ה-NOI הושפע לשלילה מהפרשות שבוצעו בשל תביעת ארנונה מוגדלת מעיריית קריית ביאליק בגין הקריון.

ה-FFO הריאלי ברבעון הרביעי של 2011 הסתכם בכ-71 מיליון שקל, לעומת כ-41 מיליון שקל בשנת 2010. ה - FFO ברבעון הרביעי הושפע לשלילה מעלויות הנובעות ממיזוג החברות וכן מיתרות המזומנים הגבוהות שגויסו בחברה בתחילת הרבעון הרביעי, כהיערכות לרכישת יתרת המניות בבריטיש ישראל. יתרות אלו הניבו לחברה בתקופה ריאלית זניחה. יצוין, כי הנקודות לעיל צפויות להשפיע לשלילה על תוצאות החברה גם ברבעון הראשון של שנת 2012.

ממאזן החברה עולה, כי ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה מסתכם, נכון לסוף שנת 2011, בכ-2.3 מיליארד שקל. החברה חילקה לבעלי מניותיה במהלך 2011 דיווידנד בסך של 120 מיליון שקל. בהתאם להחלטת הדירקטוריון, בגין רווחי 2012, החברה צפויה לחלק בסך של 140 מליון שקל.

הקבוצה גייסה במהלך שנת 2011 כ-1.2 מיליארד שקל ב-3 הנפקות של איגרות חוב, מזה כ 600 מיליון שקל בחברת הבת בריטיש ישראל.

ליאורה עופר, יו"ר הקבוצה, מסרה: "השבוע השלמנו4 בהצלחה את המיזוג בין מליסרון לבין בריטיש ישראל. אנו מאמינים, כי המיזוג יביא לחיזוק מיצובה של מליסרון כשחקנית מובילה בשוק הקניונים הישראלי, ויבטיח את המשך הצמיחה והצפת הערך העתידי עבור בעלי המניות של מליסרון. בשנה הקרובה בכוונתנו למכור נכסים בהתאם לדרישות הממונה, מהלך אשר צפוי להביא לקיטון ברמת המנוף הפיננסי ולחיזוק איתנותה הפיננסית."

אבי לוי, שהחל לכהן השבוע כמנכ"ל הקבוצה, מסר: "אנו שמחים לדווח היום על המשך מגמת הצמיחה בפעילות הליבה של החברה מהשכרה וניהול של נכסים, ועל הצמיחה בתזרימים התפעולים אותם החברה מייצרת. עיקר השיפור בתוצאות התפעוליות נובע מהפעילות השוטפת שהחברה מבצעת להשבחה ופיתוח של הנכסים שבבעלותנו. אנו מעריכים, כי תהליכי ההשבחה והייזום, עליהם אנו שוקדים בימים אלה, יאפשרו לחברה להמשיך ולהגדיל את היקפי פעילותה ולהבטיח את יתרונותיה היחסיים בשוק המרכזים המסחריים גם בשנים הבאות."
תגובות לכתבה(2):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    הגרנד קניון ישאר בידה = נוכלות של הממונה (ל"ת)
    יש מונופול בחיפה 29/03/2012 12:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    מעניין למה (ל"ת)
    רק המניה לא עולה 29/03/2012 09:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור