מירלנד סיפקה נתונים מעודדים על שוק הנדל"ן המסחרי ברוסיה

מירלנד הפועלת ברוסיה התייחסה לשוק הנדל"ן המסחרי: "שיעור התשואה ירדו מ-13% ל-8.5%, מחירי השכירות המשיכו לעלות והמשיכה מגמת הירידה בשטחים הפנויים". איתות חיובי למצבו של האפימול?
 |  (11)
לב לבייב
מניית אפריקה -0.74% אפריקה 13.4 -0.74% אפריקה בסיס:13.5 פתיחה:13.5 גבוה:14.1 נמוך:13.2 תמורה:71,582 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שבשליטת לב לבייב מזנקת ב-5% תוך שהיא מרכזת מחזורי מסחר ערים. חברת הנדל"ן לא דיווחה על דבר אשר יכול להצביע על זינוק חד שכזה. עם זאת, משיחות עם גורמים בשוק עולה שייתכן והזינוק החד במניית החברה קשור לדיווח של חברה מתחרה הפועלת בשוק דומה - השוק הרוסי.

אתמול בבוקר פרסמה חברת מירלנד שבשליטת אליעזר פישמן הפועלת ברוסיה את תוצאותיה הכספיות ושם התייחסה לשוק הנדל"ן המסחרי ברוסיה - ענף שבו פעילה אפריקה ישראל באמצעות קניון האפימול הנחשב לנכס המרכזי בפורטפוליו של החברה.

וכך כתבה מירלנד בסקירת השוק: "שנת 2011 הייתה שנת שיא בהשקעות בתחום הנדל"ן המסחר ברוסיה כשר סך ההשקעות בסקטור הסתכמו ל-7.7 מיליארד דולר, כמעט פי שניים מההשקעות בשנת 2010".

עוד ציינה מירלנד כי "כתוצאה מהעלייה בהיקף ההשקעות, שיעורי התשואה המשיכו את מגמת הירידה אשר החלה באמצע שנת 2009 כאשר שיעורי התשואה על משרדים במיקומי פריים ירדו מ-13% מאמצע 2009 ל-8.5% בסוף 2011. מחירי השכירות המשיכו לעלות בשנת 2011 והמשיכה מגמת הירידה בשיעור השטחים הפנויים".

ככל שהתשואה על הנכס נמצאת במגמה ירידה, הרי שהשווי של הנכס עולה. ירידה כה חדה בשיעור התשואה מאותתת על עלייה בשווי הנכסים וגידול בדמי השכירות. מכאן, ייתכן שהמשקיעים מסיקים כי ייתכן והדבר יבוא לידי ביטוי גם בשיפור במצבו של האפימול.

מירלנד מציינת בסקירה מידע נוסף שעשוי להיות חיובי עבור אפריקה ומתייחס לשוק הנדל"ן למגורים ברוסיה. "השיפור הכלכלי הוביל את הבנקים להקל את דרישותיהם למתן משכנתאות דרך הקטנת דרישות ההון העצמי והורדת הריבית. שטח המגורים במדינה עדיין נמוך מהממוצע האירופי".

תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    לבייב מי שאוכל לבד מת לבד (ל"ת)
    דוד 17/03/2012 09:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    לביבב מה עים הדבדנדים לציבור רק אתה חזיר רוצה
    דוד 17/03/2012 09:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    העים אתה רוצה לאכול את כול העוגה ולאשאיר את הציבור בלי כולם הציבור לא יעמין לך
    סגור
  • 9.
    אפריקה 5 שנים -98 אחוז
    מיקי 16/03/2012 09:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ב 2007 היו 100 אלף היום שווים אלפיים שח בילבד / לבייב לא קנה שום מניית אפריקה ב 5 שנים גם לאחר 98 אחוז ירידה ! נגב או אפי פיתוח קנה גם קנה !
    סגור
  • 8.
    לבייב עומד למחוק את אפריקה בפרמייה של 75% (ל"ת)
    אנונימי 15/03/2012 21:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    מה יעזור
    נינת 15/03/2012 16:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש טעם לחכות כלכך הרבה זמן השאלה האולטימטיבית איפה ומהו השינוי הדרמטי אם בכלל
    סגור
  • 6.
    לא להשתתף בהנפקה לא משתלם
    שי 15/03/2012 12:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הנפקה 3.6 אחרך 1.6 הנפקה הבאה 8 ואחרך 2 הציבור לא צריך לדאוג לבעלי האג" ח עדיף למכור את הזכיות במאי.
    סגור
  • 5.
    תרוץ עלוב גם ככה אפריקה נישחקה מאוד מ 1600 ל
    הצלף 15/03/2012 11:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אז זינוק של 5% זה בהחלט תיקון טכני לכן לא מתרגש עוד סיבוב לאוסף
    סגור
  • 4.
    נצלו הזדמנות לרכוש מניות מתחילה המראה! (ל"ת)
    כוכב 15/03/2012 11:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    לכל משקיעי אפריקה
    רואה חשבון 15/03/2012 11:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אפריקה היא מנייה מקוללת - לא יעזרו כל הדיווחים הטובים והצמיחה העקבית והרצופה, לאחר זינוק תמיד באה הנפילה. למה ? לא מובן ולא ידוע כנראה קללה רובצת על המנייה בלי שום הסבר הגיוני אז בזהירות חברה
    סגור
  • 2.
    בהחלט חדשות חיוביות - אפריקה בדרך לטיסה (ל"ת)
    ברזלן 15/03/2012 11:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    הנכס המרכזי של אפריקה! בוננזה אמיתית (ל"ת)
    אפימול 15/03/2012 11:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור