18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:52 אינפימר עולה 2.7% ומשלימה עלייה של 68% מתחילת החודש

12:49 לאומי יורדת 0.6% ומשלימה 3 ימי ירידות רצופים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

עו"ד אלכס כהן: הבנק ניפח תיקי הוצל"פ

 |  3
תיקי הוצל"פ
Share
אם לא הבחנתם בתופעה הבאה, החשיבו עצמכם ברי מזל. לאחרונה, יותר ויותר בעלי משכנתאות אשר פיגרו בתשלומים לבנק ולעתים אפילו בתשלום אחד, מוצאים עצמם במצב אבסורדי בו הם חייבים סכומים מנופחים בהרבה מעבר לחוב עקב פתיחת תיק בהוצאה לפועל.


נראה כי על כל אדם הלוקח הלוואה מהבנק "לבדוק לחקור ולדרוש" את תנאי ההלוואה, שמא יפגר בתשלום וימצא עצמו במצב של "שוקת שבורה" מול הבנקים ובאי כוחם.

פנייה לעו"ד אלכס כהן במייל
אתר האינטרנט של משרד עורכי הדין ונוטריון אלכס כהן
ניקח כדוגמא אדם אשר לא שילם את חובו במשך תקופה של 4- 5 חודשים והוא נמצא ב במצב של חוב "רגיל"- 40,000 ש"ח. ההוצאה לפועל, בעקבות פניית הזוכה, ממציאה לחייב הודעה על פתיחת תיק כנגדו. תיק זה כולל את קרן החוב, האגרה, שכ"ט עו"ד, ריבית והצמדה כחוק על בסיס אותה הקרן, כלומר תוספת של כ10%, או 44,000 ש"ח.

לעומת זאת הבנקים, שפיתחו תיאבון עם עמיתיהם לסעודה, עורכי הדין, נוהגים אחרת. במקרה של פיגורים בתשלומי המשכנתא, לדוגמא פיגורים בסכום של 40,000 ש"ח, הבנק הנכבד פשוט פותח תיק על כל סכום המשכנתא הכולל, אשר עליו נוספים כל ההוצאות שהוזכרו לעיל והם מחושבים כולם על בסיס החוב הגדול, כלומר על סכום המשכתנא הכולל. לדוגמא – אם המשכנתא היא על סכום של 1,000,000 ש"ח החוב שיווצר כתוצאה מהאגרות הנוספות יהיה על סך של 100,000 ש"ח כלומר סה"כ סכום התיק יהיה  1,100,000 ש"ח .כך נוצר מצב שסכום הריבית שדורשת ההוצאה לפועל עצום ולא מידתי מול חוב הפיגורים. לעיתים הבנק אפילו מחליט לפתוח מספר תיקים במקביל על כל פיגור ועל החוב הכללי בנפרד, כלומר גם על הפיגור עצמו (סך של 40,000 ש"ח) וגם על כלל המשכנתא (סך של 1,000,000 ש"ח). מצב זה מציב את החייבים כמוגבלים, יכול למנוע מהם קבלת משכורת, יציאה מהארץ ומכאן ההדרדרות אל מצב כלכלי קשה ביותר המשפיע גם על המצב הנפשי והפיזי של החייב מהירה מאוד.

חיסרון נוסף ללווה כשההוצאה לפועל מכריזה עליו כחייב הנמצא בפיגור בתשלומים הוא שהחוק המגן על הדייר מפני כינוס ביתו במשך 12 חודשים אינו תקף ובמקרה הנ"ל מספיק פיגור של 6 חודשים בלבד על מנת שהבנק ובאי כוחו ינכסו לעצמם את הנכס.

נראה כי המרוויחים העיקריים הם הבנקים ועורכי הדין. גורמים אלה עושקים את החייב הלא מתוחכם ומקבלים שכר טרחה עצום על עבודה מועטה.

ובכן, מה ניתן לעשות מבחינה מעשית?
בראש ובראשונה, לשים לב לתשלומי המשכנתא ומועדי התשלום ולדאוג שלא יווצר חוב מול הבנק. 

אם קרה המקרה ואכן נפתח תיק הוצאה לפועל מטעם הבנק בגלל פיגור בתשלומים ועל בסיס סכום המשכנתא המלא- יש לפנות אל המפקח על הבנקים ולהתלונן על עצם פתיחת התיק וסכומו. במקביל, יש לפנות אל ראש ההוצאה לפועל ולהפנותו לחוק הוצאה לפועל, סעיף 10, המגביל את סמכותם באשר לריבית לכלל החוב.
בנוסף כדאי לזכור כי לבנק, כגוף דו מהותי, חשובה הנראות כלפי חוץ ולעולם יעדיף להגיע להסדר מול הלקוח באופן פרטי מאשר להגרר למשפט פומבי העלול להכתים את שמו הטוב.

בטווח הרחוק, הייתי רוצה להציג הצעות לתיקון ומיגור התופעה-
להתקין תקנות בחוק אשר יגבילו את פתיחת תיקי הוצאה לפועל במימוש משכנתה רק בגין סכום הפיגור בתשלומים ולא בגין כל סכום המשכנתא,
על המפקח על הבנקים להגביל את סכום החוב בגינו ייפתח תיק הוצאה לפועל למימוש משכנתה ולמצות הליכים עם החייב בכדי לבדוק האם ניתן להגיע להסדר עמו.
על הבנקים לדווח על כל הסדר עם החייב להוצאה לפועל על מנת שיעוכבו ההליכים נגדו.
בנוסף אציע כי יהיה גוף ציבורי ללא כוונות רווח אשר יבקר וייעץ במקרים.  

אלכס כהן, עורך דין ונוטריון
טלפון 054-5553130
רחוב בן יהודה 32, תל אביב
,
https://www.facebook.com/alexcohenisrael
 www.sud.co.il; www.sud.org.il
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

3 תגובות ב-3 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
3 nnh 10/11/2017 17:10 אתה אמור לפנות לרשם ההוצאה לפועל ולא למפקח על הבנקים
המפקח על הבנקים אם בכלל יפעל, זה עלול להיות מאוחר מידי . עדיף להגיש בקשה בטענת פרעתי במצב כזה ולהעלות שם את הטענות. אני באמת לא מבין את הייעוץ הזה. לא נראה שהעו"ד הזה באמת מבין.
2 יוסף הרמן 09/11/2017 18:40 hermanjoseph22@gmail.com
אני מציע לך לקרוא את דו'ח מבקר המדינה שפורסם ביום 19-04-2016 ובדו'ח המבקר מבקר את הפיקוח על הבנקים - מסתבר שהפיקוח שיתף פעוןלה עם מערכת הסחיטה - ארגון פשע! מאז המפקח על הבנקים זאב אבלס - כל המפקחים שיתפו פעולה עם הבנקים בשוד לקוחות הבנקים.
1 נטלי 08/11/2017 11:50 20 שנה עבדתי במשרד המפקח לא שמענו על מקרה אחד כזה (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.