21:26 סוכנות הדירוג S&P הותירה את דירוג האשראי של ישראל ברמה A+

21:25 תקציב המדינה: מע"מ 0% יאושר, לא יועלו מיסים ותקציב הביטחון יגדל

19:05 עליבאבא: המניה זינקה ב-38%, בין 10 החברות הגדולות בוול סטריט

18:59 המסחר בעליבאבא נפתח: המניה מזנקת 45% למחיר של 99 דולר

18:41 נעילה באירופה: הדאקס ירד 0.02%, הפוטסי הוסיף 0.18% והקאק השיל 0.09%

18:05 ביקוש גדול מצד משקיעים מביא את מחיר מניית עליבאבא ל-86 דולר

17:10 מארק פאבר עושה זאת שוב: "יש לנו בועה בכל דבר, בכל מקום"

16:08 לא הכל ורוד: 3 שאלות שצריך לשאול לפני שקונים את מניית עליבאבא

09:07 עליות נאות באסיה: הניקיי מזנק 1.5%

09:06 הדולר משיל 0.13% לרמה של 3.644 שקלים

09:05 סופית: סקוטלנד אמרה "לא" לעצמאות מבריטניה

22:15 אסטרטג השקעות בוול סטריט: "זה הזמן להיות מאוד סלקטיביים"

20:19 נעילה באירופה: הדאקס זינק 1.41%, הפוטסי עלה 0.57% והקאק טיפס 0.75%

17:25 אירופה: בורסות היבשת נסחרות כעת בעליות שערים של עד כ-1.3%

16:12 מעלות: דירוג AA- עם אופק יציב לגב ים קרקעות

15:56 עשות: הזמנות ממשרד הבטחון בסך של כ-54 מיליון שקלים; אספקה עד 5/18

15:20 משרד התשתיות: 62 מיליון שקלים לעידוד התחברות צרכני הדרום לגז טבעי

14:55 משרד הכלכלה: אישור זמני להמשך קיום אירועים בהיכל הספורט ארנה בירושלים

14:34 סקורפיו בדיווח לבורסה: דחיית מועדי תשלום קרן אג"ח א' בוצעה כדין

13:04 נתון המכירות הקמעונאיות בבריטניה עלה ב-0.4% במהלך חודש אוגוסט

12:47 אירופה: בורסות היבשת נסחרות בשעה זו בעליות שערים של עד 1%

12:43 חברת אגרי רכשה טכנולוגית תאי גזע לטיפול בטרשת נפוצה

11:55 הפסקת אש עם החמאס? אזעקות צבע אדום באזור אשקלון

11:35 אקסטל לימיטד הודיעה על רכישת שני נכסים במנהטן ב-53 מיליון דולר

11:19 ההסתדרות: סכסוך עבודה באקסלנס נשואה; "החברה במדיניות של גרירת רגליים"

09:45 קרן פימי רוכשת 12% מגילת בכ-25.5 מיליון דולר ותגיע להחזקה של כ-35%

08:51 סוני נופלת 8%, תחזית ההפסד השנתי זינקה ל-2.15 מיליארד דולר

08:42 דלתא גייסה 168 מיליון שקל בהנפקת אג"ח סדרה ב' לציבור

08:29 דרך חדשה? היום ייערך משאל העם בסקוטלנד באשר לעצמאותה והיפרדות מהממלכה

08:27 הותר לפירסום: השר לשעבר החשוד בשוחד והטיית מכרזים הוא סטס מיסז'ניקוב

20:48 הודעה דרמטית של גדעון סער: החליט לפרוש מהחיים הפוליטיים

20:32 קבינט הדיור אישר: 37 אלף דירות חדשות ייבנו בהליך מזורז

X
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
קובסייפב Bizportal

Bizportal בפייסבוק

BizTV
BizTV
יללכ רודמ

מדור כללי

מדור כללי

תויגתב יכה
הכי בתגיות

מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"

סעיף בצו הארנונה מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים בחניונים בעיר, מי בסוף משלם את המחיר?
 |  1
מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"
Share
בחר אפליקציה והישאר מעודכן ברשתות חברתיות
גביית יתר של ארנונה מבעלי חניונים, נראית על פניה כבעיה שכלל לא אמורה להעסיק את תושבי תל אביב, אך למעשה היא פוגעת קשות ברמת חייהם של התושבים וכן כלל הציבור המגיע לעיר במהלך היממה. למעשה, בעלי החניונים מנהלים עסק כלכלי, ומכלילים את תשלומי הארנונה המנופחת במחירים שהם גובים מהמשתמשים בחניון.


ניצול סעיף בצו הארנונה, גורם למעשה להעלאת מחירי החנייה בתל אביב, כך טוען עו"ד ירון דיין, המתמחה במיסי עירייה. הסעיף בצו מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים מגורם יחיד האוחז ב-80% ויותר מהשטחים המשותפים.

לדברי דיין, ארנונה על שטחים משותפים איננה מוטלת כלל, אם אין גורם יחיד המחזיק ב-80% מהשטח. "ההיגיון בתקנה זו הוא למנוע מצב שבו בקומה מסוימת של בנין, קיים מחזיק עיקרי, המשתמש באופן קבוע ותדיר במרחבים המשותפים של הקומה למטרות מסחריות, אך אינו משלם בגין השטחים הללו ארנונה, למרות שהם מצויים בשימושו הבלעדי".

"לכאורה צודקת העירייה, והחניון, הוא קומה ככל הקומות, המופעלת על ידי גורם מסחרי יחיד, אומר דיין. "אך בחניונים המשותפים תפוסות חניות רבות על ידי הדיירים ובעלי המשרדים, אשר רכשו אותן, או שכרו אותן מבעלי הנכס. החניות הקבועות הללו, מפחיתות את אחוזי השימוש של בעל החניונים אל למטה מה-80% הנדרשים, ולכן על העירייה לפטור את השטחים המשותפים בחניון מארנונה. לא אחת קורה, כפי שניתן לראות מהליכים רבים המגיעים לבתי המשפט, שהעירייה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים, ומנסה לייחס את שטח החניון כולו למחזיק אחד".

דיין מוסיף כי ועדות הערר של העירייה דוחות פעם אחר פעם את ערריהם של בעלי החניונים, בשל קושי של האחרונים בהוכחת טיעוניהם. "קושי זה נובע, בין השאר, מהעובדה שהעירייה מסרבת לרשום באופן פרטני מחזיקים פרטיים בשטחים מהחניון, רישום אשר יוביל לפיצול החיוב, הפחתת השטחים המשותפים בשימוש החניון ולפטור כללי מתשלומי הארנונה על השטחים המשותפים של דיירי הבניין".

מעיריית תל אביב נמסר כי על פסק דינו של בית המשפט המחוזי הוגש ערעור לבית המשפט העליון. "שטחי המעבר והתמרון בחניונים אינם מחוייבים במקרים בהם החניות בבניני המשרדים מושכרות או נמכרות לאחרים ונעשה דיווח לעירייה בהתאם להוראות פקודת העיריות. במידה ולחניון יש מחזיק אחד, או שלפחות 80% מהשטח הלא משותף בו הינו בבעלות מחזיק אחד רשאית העירייה לגבות ארנונה עבור שטחי המעבר והתמרון. אגב, ברשויות אחרות מחוייבים שטחים אלה בכל מקרה. הטענה כי העיריה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים חסרת כל בסיס".
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 אזרח 20/02/2011 12:21 הערייה הכי עשירה הכי חזירית !
צריך לבדוק את כל עירייה המנופחת והמסואבת הזאת .
0
0
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.