21:36 צוק איתן: משלחת ישראלית הגיעה לקהיר על מנת לקדם הפסקת אש

20:12 אלוף פיקוד דרום: "נמצאים ימים בודדים מהשמדת מנהרות הטרור"

19:08 הותר לפירסום: שלושה חילי צה"ל נהרגו היום בפעילות ברצועת עזה

18:18 צוק איתן: יותר מ-20 חיילי צה"ל פצועים בחילופי אש קשים ברצועה

16:33 בורסות וול סטריט נפתחו במגמה מעורבת; ה-S&P500 עולה ב-0.5%

16:17 סאפיינס רוכשת את חברת היעוץ KPI - בעלת הפטנט The Decision Model

15:29 ארה"ב: במהלך חודש יולי נוספו 218 אלף משרות לסקטור הפרטי

15:13 החמאס מודיע כי לא ינצור את האש בכל האזורים כתגובה להפוגה המוניטרית

14:41 הכנסות סודהסטרים ברבעון השני של 2014 גדלו ב-6.6% ל-141.2 מיליון דולר

14:29 דיווח בערוץ 2: הפוגה הומניטרית ל-4 שעות החל מהשעה 15:00

13:27 Airbus: רווחי המחצית הראשונה עקפות את התחזיות - 36.5 מיליארד דולרים

13:04 האיחוד החקלאי: הפיצוי על הנזקים העקיפים שמציעיה המדינה לא מספק

12:54 בלילה שבין חמישי לשישי ירד מחירו של ליטר בנזין 95 אוקטן ב-22 אגורות

12:45 נייס מדווחת על הכנסות של 239 מליון דולר דולר ברבעון השני 2014

12:34 מידרוג: אישרור דירוג Baa1 באופק יציב להנפקת האג"ח של אפריקה תעשיות

12:29 שר התקשורת ארדן יחייב את חברות הסלולר לתת כיסוי מלא בכל רחבי המדינה

12:28 אירופה: בורסות היבשת נסחרות בשעה זו במגמה מעורבת; הפוטסי עולה ב-0.05%

10:52 מרתון: הסכם ביצוע תמ"א 38 בכפר סבא; השקעה מוערכת בכ-20 מיליון שקלים

10:51 באטמ תקשורת: הסכמות לשת"פ עם ענקית סייבר אמריקנית להטמעת מוצרי החברה

09:58 קרן ההשקעות יורקוויל משקיעה במדיוי 3 מיליון שקלים

09:57 מידרוג: דירוג A2 להנפקת סדרות א' ו-ב' של אפריקה מגורים באופק יציב

08:57 נובה הישראלית מדווחת על עלייה של 103% ברווח לרבעון השני 2014

08:06 הכנסת אישרה את הצעת החוק של שר האוצר לקידום בנייה במתחמים מועדפים

07:47 מאבק שליטה מחודש? גורביץ רכש אתמול כ-3% ממניות אולטרה אקוויטי

07:46 צוק איתן נכנס ליום ה-23: חיל האוויר המשיך לתקוף יעדים ברצועה

07:45 עליות שערים באסיה: הקוספי מטפס 1.3%, ההאנג סנג מוסיף 0.8%

23:26 וול סטריט: טוויטר מנפצת את צפי האנליסטים, המניה טסה 28% במסחר המאוחר

22:20 מוחמד דף: "לא נקבל שום פתרון ביניים, הניצחון יהיה שלנו"

21:35 רשות המיסים מעריכה את הנזק שנגרם לעסקים בשל "צוק איתן" במיליארד ש'

20:51 צוק איתן: 5 חיילים נפצעו מפגיעת פצמ"ר במהלך פעילות ברצועה

20:22 חוק רשות השידור החדשה עבר: אגרת רשות השידור תבוטל

19:58 גורמים בצה"ל: צה"ל לא תקף באזור השריפה בתחנת הכוח בעזה

X
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
יללכ רודמ

מדור כללי

מדור כללי

תויגתב יכה
הכי בתגיות
קובסייפב Bizportal

Bizportal בפייסבוק

מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"

סעיף בצו הארנונה מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים בחניונים בעיר, מי בסוף משלם את המחיר?
 |  1
מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"
Share
בחר אפליקציה והישאר מעודכן ברשתות חברתיות
גביית יתר של ארנונה מבעלי חניונים, נראית על פניה כבעיה שכלל לא אמורה להעסיק את תושבי תל אביב, אך למעשה היא פוגעת קשות ברמת חייהם של התושבים וכן כלל הציבור המגיע לעיר במהלך היממה. למעשה, בעלי החניונים מנהלים עסק כלכלי, ומכלילים את תשלומי הארנונה המנופחת במחירים שהם גובים מהמשתמשים בחניון.


ניצול סעיף בצו הארנונה, גורם למעשה להעלאת מחירי החנייה בתל אביב, כך טוען עו"ד ירון דיין, המתמחה במיסי עירייה. הסעיף בצו מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים מגורם יחיד האוחז ב-80% ויותר מהשטחים המשותפים.

לדברי דיין, ארנונה על שטחים משותפים איננה מוטלת כלל, אם אין גורם יחיד המחזיק ב-80% מהשטח. "ההיגיון בתקנה זו הוא למנוע מצב שבו בקומה מסוימת של בנין, קיים מחזיק עיקרי, המשתמש באופן קבוע ותדיר במרחבים המשותפים של הקומה למטרות מסחריות, אך אינו משלם בגין השטחים הללו ארנונה, למרות שהם מצויים בשימושו הבלעדי".

"לכאורה צודקת העירייה, והחניון, הוא קומה ככל הקומות, המופעלת על ידי גורם מסחרי יחיד, אומר דיין. "אך בחניונים המשותפים תפוסות חניות רבות על ידי הדיירים ובעלי המשרדים, אשר רכשו אותן, או שכרו אותן מבעלי הנכס. החניות הקבועות הללו, מפחיתות את אחוזי השימוש של בעל החניונים אל למטה מה-80% הנדרשים, ולכן על העירייה לפטור את השטחים המשותפים בחניון מארנונה. לא אחת קורה, כפי שניתן לראות מהליכים רבים המגיעים לבתי המשפט, שהעירייה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים, ומנסה לייחס את שטח החניון כולו למחזיק אחד".

דיין מוסיף כי ועדות הערר של העירייה דוחות פעם אחר פעם את ערריהם של בעלי החניונים, בשל קושי של האחרונים בהוכחת טיעוניהם. "קושי זה נובע, בין השאר, מהעובדה שהעירייה מסרבת לרשום באופן פרטני מחזיקים פרטיים בשטחים מהחניון, רישום אשר יוביל לפיצול החיוב, הפחתת השטחים המשותפים בשימוש החניון ולפטור כללי מתשלומי הארנונה על השטחים המשותפים של דיירי הבניין".

מעיריית תל אביב נמסר כי על פסק דינו של בית המשפט המחוזי הוגש ערעור לבית המשפט העליון. "שטחי המעבר והתמרון בחניונים אינם מחוייבים במקרים בהם החניות בבניני המשרדים מושכרות או נמכרות לאחרים ונעשה דיווח לעירייה בהתאם להוראות פקודת העיריות. במידה ולחניון יש מחזיק אחד, או שלפחות 80% מהשטח הלא משותף בו הינו בבעלות מחזיק אחד רשאית העירייה לגבות ארנונה עבור שטחי המעבר והתמרון. אגב, ברשויות אחרות מחוייבים שטחים אלה בכל מקרה. הטענה כי העיריה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים חסרת כל בסיס".
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 אזרח 20/02/2011 12:21 הערייה הכי עשירה הכי חזירית !
צריך לבדוק את כל עירייה המנופחת והמסואבת הזאת .
0
0
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.