19:14 אירופה: המדדים ננעלו ביציבות, כלכלת גרמניה התכווצה לראשונה מזה שנה

15:59 דן פרופר סיים היום את תפקידו כיו"ר המועצה המנהלית בבנק ישראל

14:50 הממונה על הגבלים עסקיים אוסר על הוט למנוע מכירה של הפקות מקור

12:33 16 מפעלים יקבלו מענקים ממשרדי הממשלה לחיבור והסבה לגז טבעי

11:31 בלב אזור הביקוש: ניתן תוקף לבניית 300 דירות בהוד השרון

11:10 ירידות שערים באירופה: המדד הרוסי מוביל את המגמה השלילית

10:03 פתיחה בת"א: עליות במחזור דליל, גבעות מאבד 3.8% במחזור ער

09:26 חילופי אש כבדים בסוריה סמוך לגבול ישראל

09:14 הכנסות המשביר 365 עלו ב-11% ברבעון השני ל-647 מיליון שקל

09:07 XLMedia רכשה את EDM ב-19 מיליון דולר

09:00 קרדן אן.וי סיימה את הרבעון השני בהפסד של כ-7 מיליון אירו

08:50 היום לא יתקיים מסחר בוול סטריט לרגל "יום העבודה"

07:06 חג'ג' נדל"ן סיימה את הרבעון השני ברווח של 1 מיליון שקל

07:04 אנחת רווחה להורים: 2.1 מיליון תלמידים חוזרים היום ללמוד

16:59 אושרו 1.5 מיליארד שקל לעוטף עזה - 2% יקוצצו מתקציב משרדי הממשלה

16:57 שר השיכון אורי אריאל הצביע נגד הקיצוץ בתקציב

16:55 סולחה: שר האוצר לפיד והנגידה פלוג סיכמו להמשיך לקיים דיאלוג שוטף

15:01 חיל האוויר יירט כלי טייס שחדר לישראל באזור רמת הגולן

14:59 דסק"ש הפסידה 264 מיליון שקל ברבעון השני של השנה

14:58 מגמה מעורבת בתל-אביב

13:21 שחר שלו הוא ההרוג ה-72 במבצע "צוק איתן"

12:17 אקסטל תרכוש בכ-200 מיליון ד' מתחם וקרקע למגורים, מסחר ומלונאות בניו...

12:07 בזק מרכזת את המחזור הגבוה בת"א - 26 מיליון שקל, המניה מטפסת

11:43 יצרנית מחשבי העל SGI ו-SAP משתפות פעולה כדי לספק אנליטיקה בזמן אמת

11:40 עמרם אברהם ואפי קפיטל מכרו 70% מהמגדל הגבוה בחדרה בפרויקט אקווה

07:18 ארביטראז': פרוטליקס וטאואר חוזרות עם פער חיובי של כ-6%

07:17 אינטרנט זהב: שאול אלוביץ' מכר מניות ב-16 מיליון שקל

20:13 וול סטריט: המדדים המובילים נסחרים כעת בעליות שערים של עד 0.4%

18:39 נעילה באירופה: הדאקס עלה 0.02%, הפוטסי הוסיף 0.12% והקאק טיפס 0.33%

17:02 ארה"ב: מדד מנהלי הרכש של שיקאגו וסנטימנט הצרכנים של מישיגן-מעל לצפי

15:45 פרוטליקס ופייזר קיבלו את אישור ה-FDA לתרופת אללייזו לטיפול בילדים

10:14 פתיחה באירופה: הדאקס עולה 0.2%, הקאק עולה 0.4%

X
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
קובסייפב Bizportal

Bizportal בפייסבוק

BizTV
BizTV
יללכ רודמ

מדור כללי

מדור כללי

תויגתב יכה
הכי בתגיות

מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"

סעיף בצו הארנונה מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים בחניונים בעיר, מי בסוף משלם את המחיר?
 |  1
מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"
Share
בחר אפליקציה והישאר מעודכן ברשתות חברתיות
גביית יתר של ארנונה מבעלי חניונים, נראית על פניה כבעיה שכלל לא אמורה להעסיק את תושבי תל אביב, אך למעשה היא פוגעת קשות ברמת חייהם של התושבים וכן כלל הציבור המגיע לעיר במהלך היממה. למעשה, בעלי החניונים מנהלים עסק כלכלי, ומכלילים את תשלומי הארנונה המנופחת במחירים שהם גובים מהמשתמשים בחניון.


ניצול סעיף בצו הארנונה, גורם למעשה להעלאת מחירי החנייה בתל אביב, כך טוען עו"ד ירון דיין, המתמחה במיסי עירייה. הסעיף בצו מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים מגורם יחיד האוחז ב-80% ויותר מהשטחים המשותפים.

לדברי דיין, ארנונה על שטחים משותפים איננה מוטלת כלל, אם אין גורם יחיד המחזיק ב-80% מהשטח. "ההיגיון בתקנה זו הוא למנוע מצב שבו בקומה מסוימת של בנין, קיים מחזיק עיקרי, המשתמש באופן קבוע ותדיר במרחבים המשותפים של הקומה למטרות מסחריות, אך אינו משלם בגין השטחים הללו ארנונה, למרות שהם מצויים בשימושו הבלעדי".

"לכאורה צודקת העירייה, והחניון, הוא קומה ככל הקומות, המופעלת על ידי גורם מסחרי יחיד, אומר דיין. "אך בחניונים המשותפים תפוסות חניות רבות על ידי הדיירים ובעלי המשרדים, אשר רכשו אותן, או שכרו אותן מבעלי הנכס. החניות הקבועות הללו, מפחיתות את אחוזי השימוש של בעל החניונים אל למטה מה-80% הנדרשים, ולכן על העירייה לפטור את השטחים המשותפים בחניון מארנונה. לא אחת קורה, כפי שניתן לראות מהליכים רבים המגיעים לבתי המשפט, שהעירייה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים, ומנסה לייחס את שטח החניון כולו למחזיק אחד".

דיין מוסיף כי ועדות הערר של העירייה דוחות פעם אחר פעם את ערריהם של בעלי החניונים, בשל קושי של האחרונים בהוכחת טיעוניהם. "קושי זה נובע, בין השאר, מהעובדה שהעירייה מסרבת לרשום באופן פרטני מחזיקים פרטיים בשטחים מהחניון, רישום אשר יוביל לפיצול החיוב, הפחתת השטחים המשותפים בשימוש החניון ולפטור כללי מתשלומי הארנונה על השטחים המשותפים של דיירי הבניין".

מעיריית תל אביב נמסר כי על פסק דינו של בית המשפט המחוזי הוגש ערעור לבית המשפט העליון. "שטחי המעבר והתמרון בחניונים אינם מחוייבים במקרים בהם החניות בבניני המשרדים מושכרות או נמכרות לאחרים ונעשה דיווח לעירייה בהתאם להוראות פקודת העיריות. במידה ולחניון יש מחזיק אחד, או שלפחות 80% מהשטח הלא משותף בו הינו בבעלות מחזיק אחד רשאית העירייה לגבות ארנונה עבור שטחי המעבר והתמרון. אגב, ברשויות אחרות מחוייבים שטחים אלה בכל מקרה. הטענה כי העיריה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים חסרת כל בסיס".
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 אזרח 20/02/2011 12:21 הערייה הכי עשירה הכי חזירית !
צריך לבדוק את כל עירייה המנופחת והמסואבת הזאת .
0
0
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.